上海
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大虹桥的九年一贯制学校终于落地！蟠龙天地旁，持续热销，紧抓上车机会！
最新消息
大虹桥·主城全新品
「同济·蟠龙里」正在热销
推售约100-145㎡3-4房
均价65000元/㎡
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2023年8月，上海二批次土拍，同济以总价133171万元成交青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块，地块出让面积25495.5㎡，容积率18-01：2.0；18-03：1.2；18-04：1.2。溢价率9.66%，楼板价30346元/㎡，房地联动价65000元/㎡。
近期，上海市规划和自然资源局官网批复了，虹桥商务区徐泾中QPPO-0102单元控制性详细规划20、21、22街坊局部调整规划。
该规划正式获批，意味着大虹桥的九年一贯制学校终于落地；此外，还规划了超22万方的商办，以及约3.2万方的住宅。
伴随着各类产业的导入，大虹桥的发展正在逐步兑现。
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同时，大虹桥肩负着长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略，崛起之势迅猛，发展变化肉眼可见。
就在今年，大虹桥又迎来“重磅规划”，面积将扩容至535平方公里，是原先的3.5倍！这场史无前例的“城市能级跃迁”，真是让人充满了期待！
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在长三角一体化发展的大背景下，上海的“大虹桥”区域正迎来前所未有的发展机遇。随着虹桥国际中央商务区的扩容及各项功能的提升，区域内房地产市场也备受瞩目。
尤其是位于大虹桥核心位置的蟠龙里项目，其价值愈发凸显！
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蟠龙里，大虹桥核心的优质资产
蟠龙里地处虹桥主城核心，紧邻地铁17号线蟠龙路站，未来还将有2号线和13号线（在建）在此交汇，交通优势极为突出。项目周边的蟠龙古镇历史悠久，文化底蕴深厚，为居住在这里的人们提供了独特的文化体验。同时，蟠龙里周边商业配套丰富，步行即可到达地铁站，未来还有多条线路规划，生活便利性极高。
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地段与交通优势：
核心地段：蟠龙里位于上海青浦区徐泾板块蟠龙路组团，地处虹桥主城区核心区域。随着大虹桥扩容机遇，该区域将成为推动长三角一体化发展的重要载体。
交通便利：项目距离17号线蟠龙路站/国家会展中心站直线约750米，未来还将享受在建的地铁13号线和2号线的延伸带来的便利。此外，周边高速公路网络发达，崧泽高架、嘉闵高架等交通要道环绕，自驾出行极为便利。
配套与环境优势：
商业配套：周边拥有147万㎡的国家会展中心、虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体。此外，项目紧邻虹桥IP蟠龙天地，3公里范围内可达虹桥商圈，商业配套资源丰富。
教育资源：项目一路之隔就有民办青浦世外幼儿园，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。
休闲娱乐：蟠龙公园、安踏体育主题公园等公共绿地环绕，为居民提供了优质的休闲环境。
发展潜力：
产业升级：大虹桥区域已迈入“科技创新”时代，成为数字经济的主阵地。蟠龙里所在的西虹桥片区，将打造成为上海国际会展之都核心承载区，建设高品质城市副中心。
土地稀缺：自2023年起，西虹桥板块宅地供应逐渐减少，2024年至今土地持续0供应。2025年青浦区土地推荐15宗住宅用地，其中毗邻美的企业总部的两幅地（徐民东路北侧17-05地块及18-05地块）引起市场高度关注。随着大虹桥扩容及未来发潜力，蟠龙里的房产价值将进一步凸显。
项目特色：
高端住宅设计：蟠龙里主打100-145㎡的3-4房户型，均价约6.5万元/平方米，总价从588万元起。项目采用无连廊、无过道飞机户型设计，室内空间利用率高，采光和通风出色。
环保节能：社区采用低能耗住宅设计，配备24小时新风系统、三玻两腔节能窗等高端配置，有效降低能耗，提升居住舒适度。
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臻席递减：把握购房良机
随着大虹桥区域的不断发展和扩容，蟠龙里的优质房源正在逐席递减。对于购房者来说，这意味着需要尽快做出决策，以免错过这一难得的投资和居住机会。无论是从交通便利性、商业配套、文化氛围还是未来发展潜力来看，蟠龙里都是一个值得考虑的优质项目。
大虹桥的扩容为区域内的房地产市场带来了新的发展机遇，而蟠龙里凭借其得天独厚的地理位置和高品质的产品设计，成为了市场上的热门项目。
随着臻席的不断递减，蟠龙里的价值将进一步凸显，建议有购房需求的朋友们抓住机会，尽早入手，共享大虹桥发展的红利。
建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。
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入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。
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景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境。
架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。
低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。
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据悉，同济·蟠龙里推售100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，可预约接待！
全套户型图发布
户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！划重点无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。
最新户型图如下：
「建面约100㎡3房2厅2卫」
建面约100㎡是个典型的飞机户型，全明户型南北通透，独立玄关实用美观，几乎无过道浪费，延伸了空间的尺度。
三开间朝南，主卧次卧朝南，搭配观景双开间阳台，从户型图上就能看到南向的开阔尺度。
主卧套房+大飘窗，包揽社区美景。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用，给家人亲而有见，互不打扰的私密生活。
「约145㎡3+1房2厅2卫」
大户型在上海将越来越稀缺，市面上非常饥渴，尤其是在徐泾，145㎡4房真的太少了。四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无，两梯两户设计，动线更独立，私密性也更强。
约6.1米大宽厅，休憩娱乐从容有度。全明户型，格局方正，每一寸空间都利用妥帖。
主卧套房+衣帽间+独立卫浴，空间表现力张力十足。充沛生活空间，能够打造除主卧、次卧之外的场景应用，如长辈房、影音室、书房、活动房等，按岁月成长的需求而随心切换。
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同济·蟠龙里项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。
交通方面
项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。
崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。
商业方面
蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！
教育方面
区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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医疗方面
开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。
生态方面
周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1.地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2.价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3.生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
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