六月年度聚焦 @广州地铁珑曜上城售楼处发布：书写未来尊尚生活!|开发商|舒缓雅居新篇章

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✨✨广州地铁珑曜上城✽✽✽✽

项目概览

广州地铁地产·珑曜上城位于番禺区亚运大道旁，是广州地铁集团在该区域推出的最新住宅项目。作为TOD（Transit-Oriented Development）模式下的产物，该项目不仅具备便捷的交通条件，还拥有丰富的教育资源和完备的生活配套设施。项目包括6栋高层住宅楼及一所36班九年制学校，旨在为刚需与改善型购房者提供理想的居住环境。

核心优势解析

1. 交通便利性距离广州地铁3号线石基南站仅约500米，2站即可抵达番禺广场，无需换乘直达珠江新城。通过18/22号线，实现3站到万博CBD、4站到广州南站或琶洲CBD，5站到达珠江新城，真正实现了半小时链接市中心，一小时畅行大湾区的理想生活圈。

2. 教育资源丰富项目内配建了一所由广东外语外贸大学附属管理的36班九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校，为业主子女提供优质教育保障。此外，周边还有多所学校可供选择，形成了完善的教育体系。

3. 商业配套完善项目自带4000平方米商业空间，并计划引入知名品牌如肯德基等，满足日常生活需求。同时，紧邻金龙城财富广场和其他大型商业中心，享受一站式购物体验。依托3号线的便捷交通，轻松共享广州多个核心商圈资源。

4. 社区服务与健康设施社区内部设计了双会所，配备多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等多种设施，满足不同年龄段居民的娱乐和健身需求。同时，沿河打造了约1.6公里滨水漫步公园，营造出运动、娱乐、休闲的公共空间。

5. 环境优美度珑曜上城注重生态环境建设，规划有立体花园社区，结合16米高差设计，创造出层次丰富的绿色景观。此外，项目周围有多龄段儿童乐园、体育运动公园等自然公共空间，为居民提供了舒适宜人的生活环境。

6. 健康设施齐全项目1公里范围内有一所甲级医院，5公里范围内覆盖多家知名医疗机构，确保居民健康无忧。同时，社区内的健身设施也为日常锻炼提供了便利条件。

户型鉴赏

珑曜上城户型多样，从73m²至130㎡不等，涵盖四到五房设计，适合各类家庭结构。所有户型均采用全南向布局，至少四开间朝南，保证了充足的日照和通风效果。特别值得一提的是，项目户型使用率高达130%，通过阳台、飘窗等赠送空间的设计，极大地提升了实际使用面积。

结语

综上所述，广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完备的生活配套设施，无疑是广州南部楼市的一大亮点。如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打统一联系方式4000799020（售楼处已认证），了解更多详情并预约参观样板间。在这里，您将找到理想中的家园，开启美好的都市生活新篇章。

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房产最新消息
财联社6月3日讯（记者王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7

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