江苏
江湾鸿玺：北上海稀缺的200㎡新海派宽邸
四区交汇的黄金区位优势
江湾鸿玺坐落于虹口、杨浦、宝山、静安四区交汇处的战略位置，占据着上海城市发展的关键节点。项目具体位于宝山区逸仙路1511弄，紧邻殷高西路与逸仙路交叉口，这一区位既承袭了上海深厚的人文历史底蕴，又坐享新江湾城国际住区与五角场科创商圈的现代化配套资源。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
交通网络堪称项目一大亮点，周边形成"三纵两横"立体交通体系：三纵包括逸仙路高架、南北高架和淞沪路-闸殷路通道；两横则有内环和中环高架。这一交通配置可实现15分钟速达五角场、大宁商圈，30分钟贯通人民广场、陆家嘴等城市核心区。特别值得一提的是，项目距离3号线殷高西路站仅约100米，18号线殷高路站也在1公里范围内，双轨交配置极大提升了出行便利性。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
千年江湾文脉与现代科创的完美融合
江湾地区作为上海四大古镇之一，历史可追溯至南宋初年，素有"铜江湾"之美誉。这片土地见证了上海城市发展的沧桑巨变，如今正迎来新一轮转型升级。随着政府推进南北转型发展战略，江湾区域正加速高新技术产业发展，提升区域经济实力和科技创新能力。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
江湾鸿玺恰好处在这一历史与未来的交汇点，既保留了千年古镇的人文厚度，又融入了新江湾城生态智慧之城的现代理念。项目周边教育资源丰富，生态环境优越，完美诠释了"历史与未来共生"的独特气质，成为连接过去与未来的人居枢纽。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
低密生态社区的稀缺价值
江湾鸿玺在规划指标上展现出显著优势：容积率仅1.69，远低于普通住宅项目；绿化率高达39%，创造了都市中难得的生态居住环境；车位配比达到2.46，充分满足高端业主的停车需求。这些指标共同构成了一个低密度、高品质的居住社区。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
项目占地约1.5万平方米，总建筑面积约3.8万平方米，规划为一栋18层的高层住宅，采用两梯两户设计，仅推出32套建面约200㎡的大平层单位。这种小体量、高规格的开发模式，保证了社区的纯粹性和私密性，在上海中环区域实属罕见。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
奢装大平层的产品力突破
江湾鸿玺在户型设计上主打建面约200㎡的四房三卫大平层，过会均价7.69万元/㎡，总价约1420万起。产品采用全明户型设计，层高达到3.15米，空间感远超普通住宅。两梯两户的配置保障了住户的私密性和便捷性，完全符合终极改善型客户的需求。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
装修标准堪称项目一大亮点，采用了众多国际一线品牌：精雕铝板装甲入户门搭配耶鲁智能门锁；厨房配备博世内嵌冰箱；卫浴空间选用唯宝台盆和汉斯格雅龙头；玫瑰岛淋浴房彰显品质；大金中央空调及地暖系统、格力空气能全屋循环热水系统确保舒适度；全屋还搭载了罗格朗智能家居系统。这种媲美市中心豪宅的装标，重新定义了北上海的住宅品质标准。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
双精装大堂与臻品服务
江湾鸿玺在社区配套上同样不遗余力，创新性地设计了地上+地下双精装大堂，为业主带来尊崇感与仪式感兼备的归家体验。首层规划了商业空间，未来可能引进运动健身、休闲会馆、便利商超等配套，满足业主日常生活需求。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
开发商宝鸿房产作为沪彭集团旗下企业，具有典型的海派开发理念，将项目对标常德公寓、武康大楼等上海城市地标，致力于打造具有海派腔调的精致生活范本。物业服务体系也延续了这一高标准，为业主提供全方位的品质生活保障。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
预计2026年交付的江湾鸿玺，以其稀缺的区位价值、卓越的产品力和深厚的文化底蕴，正成为北上海高端住宅市场的新标杆，为追求品质生活的精英人士提供了难得的置业选择。江湾鸿玺官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】
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