北京
“好房子”建设，已迎来最好的发展时期。住房城乡建设部推行的好房子标准——《住宅项目规范》从5月1日施行以来，已经“满月”，好房子的理念、观念正在深入行业、企业和终端消费市场。
当前，市场各方都极其关心房地产市场发展形势，从中长期看，支撑房地产市场持续向好发展的基本面没有改变，市场和行业正在修复趋势、转换动能。在由“量的扩张”到“质的提升”起步阶段，整个行业需要深刻把握房地产市场已经发生的根本性变化，以及行业已从“有房住”转入“住好房”这个发展主线，满足人民群众的居住品质需求，建设“好房子”，这是大势所趋、民心所向，也是一个新赛道。
对于“好房子”，住房城乡建设部近期阐述得非常清楚，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质；不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
这就是说，“好房子”是一个层次丰富的开发系统，不是一味地去追求高价格和大户型，这一点，开发企业要“入脑入心”、见行见效。我们以为，“好房子”建设也是一门“政治经济学”，提高认识，看清趋势，积极行动，才能牢牢把握发展的主动权，才能在新赛道中形成新增量，在竞争中脱颖而出。
对于企业来说，现在开始，核心竞争力已经发生变化，不再是过去高负债、高周转、高杠杆的旧模式，企业发展的核心已经转向能否精准把握经济高质量发展带来的结构性机会，能否准确匹配消费者对于品质升级的需求。如果还不能理解低水平重复建设已经行不通的事实，还固定思维地延续过去的干法，产品销售与企业发展就没有出路，就如同在暗沟里带着产品和企业走路，会苦煞死人，也会被时代和市场抛下。好房子不仅是企业取得市场购买力的“武器”，还是重建信用、品牌乃至构建公司治理能力的竞争性“壁垒”。人们已经看见，一些严重危害消费者购房权益的“三高”房企退出了市场，反而那些为购房者创造长期价值、建设“好房子”的企业，获得了可持续高质量发展的“权杖”。
对于地方来说，在工业化、城市化还在加速发展期，房地产依然是经济支柱产业。当务之急，既要持续巩固房地产市场稳定态势，又要抓好城市更新、“好房子”建设，还要重视二手房市场的促稳工作，这是一个系统工程，需要秉持生态系统的思维，各地要想方设法推动房地产整个生态系统的再平衡。无论是短期还是长期看，“好房子”建设都是稳增长的手段，也是构建房地产发展新模式的重要战略支撑。另一方面，“好房子”建设会带动整个产业链向更高质量的方向发展，建筑材料、智能家居和绿色能源等行业都将受益。因此，在《住宅项目规范》实施“满月”之际，各地要加强监督管理，既要引导企业在“不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的好房子”上躬身入局，勇做开拓者实践者，又要严查工程项目在设计、施工和验收上是不是符合国家新标准，好政策重在落实。
从当前房地产市场发展局势看，无论是稳住楼市、城市更新，还是“好房子”建设，其实都是在走改革创新之路，有人打了个比喻，行业转型好比“空中换发动机、高速上换轮胎”，这意味着底盘要稳，也意味着绝无轻松。这就需要房地产行业像我国“北斗”团队说的那样：“调动了千军万马，经历了千难万险，付出了千辛万苦，要走进千家万户，将造福千秋万代”。我们坚信，在敢于突破自我、勇闯科技创新、上下联动协同下，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不仅能够很好地满足国人“住得好”的需求，还将为世界人居领域的可持续发展贡献中国方案和中国智慧。
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