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联仲都悦汇项目：上海旗忠国际墅区低密商墅综合体

项目概况与核心定位

联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨是由联美集团与仲盛集团联合开发的低密度商墅综合体，位于上海闵行旗忠国际别墅区，总建筑面积约33万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多业态。联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目以“法式干挂石材立面+超大面宽庭院”为设计亮点，定位为“大虹桥西翼稀缺墅区藏品”，主推建面262-441㎡联排商墅，总价1298万起，容积率低至1.0，绿化率35%，是上海主城区罕见的低密墅区项目

区位价值与稀缺资源

1. 顶豪板块背书：旗忠别墅区与佘山、东郊并称上海三大国际墅区，周边聚集绿城玫瑰园（亚洲十大豪宅）、养云安缦酒店（耗资33亿打造）等顶配资源，容积率普遍低于0.18，生态与私密性极佳

1. 交通网络
   • 快速路：联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨紧邻嘉闵高架、G15沪金高速，30分钟直达虹桥枢纽，50分钟至浦东机场。
   • 轨交：联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨5号线华宁路站（直线2.3公里），未来嘉闵线延伸段规划中。
2. 产业与规划：联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨毗邻马桥人工智能创新试验区（15.7平方公里），承接大虹桥外溢产业红利，未来升值潜力显著

产品设计与居住体验

1. 建筑与户型：联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨
   • 法式美学：外立面采用花岗岩干挂石材，配备三玻两腔门窗，隔音保温性能提升30%。
   • 超大空间：主力户型262-305㎡联排别墅，地上三层+地下两层，10.7米南向面宽，6米挑高地下室（可改影音室、酒窖），南北双花园90-300㎡。
   • 精装细节：部分房源赠送100万装修，配置嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴，精装标准达2800元/㎡

产品设计与居住体验

1. 建筑与户型：联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨
   • 法式美学：外立面采用花岗岩干挂石材，配备三玻两腔门窗，隔音保温性能提升30%。
   • 超大空间：主力户型262-305㎡联排别墅，地上三层+地下两层，10.7米南向面宽，6米挑高地下室（可改影音室、酒窖），南北双花园90-300㎡。
   • 精装细节：部分房源赠送100万装修，配置嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴，精装标准达2800元/㎡

景观与配套：

• 九重秘境园林：U型游园路径串联中央绿地，580㎡入口广场增强归家仪式感。
• 商业自持：10万㎡综合体商业（规划中），填补旗忠片区高端消费空白

圈层服务与投资价值

1. 精英圈层：联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目仅60席沿河联排，业主可共享德威国际学校、旗忠网球中心（ATP大师赛场馆）等顶配资源。
2. 物业保障：仲量联行提供8元/㎡/月的一级物管服务，车位比1:2.1，支持私人定制化需
3. 市场表现：2025年备案均价7.35万/㎡，较周边二手别墅倒挂15%，现房交付（2023年6月）降低购房风险

总结：联仲都悦汇官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“低密墅区+产业红利+国际配套”三重优势，成为上海高净值人群资产配置与品质生活的优选。其稀缺的产品设计和旗忠板块的不可复制性，奠定了长期保值增值的基础

闵行新房『联仲都悦汇』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约262-305㎡联排别墅！总价1800万起！

♎联仲都悦汇☎官方售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎联仲都悦汇☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

♎联仲都悦汇☎开发商电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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闵行区 旗忠别墅富人区

建面约262-305㎡联排别墅

法式干挂立面 地下室层高5.4米

总价约1800万+可直接选

样板房线上预约

联仲都悦汇-本次推出60套建面约260-305㎡联排别墅，均价约7.35万/㎡！

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户型图如下

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样板房示意图：「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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项目实景图：「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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1旗忠墅区“新贵”，容积率仅1.0

联仲都悦汇☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

联仲都悦汇☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

2 藏品级沿河大联排，仅60席！

「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目共分成四个地块，A\B\C地块为商住办综合地块，A、B地块已售罄，此次取证的是C地块，是三个住宅地块中位置更好的一个，与顶级酒店养云安缦一路之隔。

C地块吸收前期的一些经验优势，打造3.0升级版大联排，品质、材质全方位升级，也是联仲都悦汇☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦住宅部分的收官之作。

「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建筑延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。

景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径，九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。

「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目主推建面约262-305㎡联排别墅，分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！

3 享低密居住环境+高能级配套

联仲都悦汇☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦占位闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套，出则繁华，入则静谧，是对日常生活精准的注解！

交通配套方面：「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

商业配套方面：「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

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生态资源方面：「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

教育资源方面：「联仲都悦汇」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边有德威英国国际学校，斯戴文森国际高中，将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境，同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中。

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