安徽
最近村里三层小楼扎堆封顶，掏空积蓄的农民比城里断供户更清醒？
王叔盖完三层小楼蹲墙角抽烟：“城里首付够老家别墅，这账我算清了。
”他这话像根刺，扎醒了二十年来“非进城不买房”的老观念。2025年城镇房贷违约率比三年前翻番，农村自建房投资回报却涨了27%。长三角电子厂小李断供后睡桥洞时悔青了：“早知道拿月供钱回村盖房！
”这不是个例，返乡建房潮正从南到北漫过田埂。浙江义乌某村拆迁补偿从3000元飙到15000元，提前建房的村民笑开了花。
河北邯郸赵大娘更实际：300平带院房种菜养鸡，一年省出两万养老钱。广东揭阳吴先生把闲置房改成民宿，旺季月入过万，城里房倒成了摆设。
建房建房，建的是家也是底气。有人说这是“血亏”，有人说“神操作”，真相藏在政策和算盘里。今年初《农村全面振兴五年规划》划重点：2027年底宅基地确权完成，2028年严控非农建房。
福建龙岩老张早看透：儿子户口迁出前翻建老宅，现在民宿成了全家退路。政策像道防火墙，既护着农民资产，又挡了投机的手。
但这潮里也藏着坑。湖北荆州有农户举债建500平欧式别墅，水电费比打工收入还高。安徽阜阳几十户因没及时确权闹纠纷，红本本成了“命根子”。
深山老宅别跟风，离县城20公里内的村，增值空间才像春苗往上蹿。专家说：人均40-50平最经济，面子不能当饭吃。养老账更实在：0物业费、0停车费，菜园子新鲜菜管够，城里哪找这舒坦？
返乡创业的人多了，1300万农民工带着项目回村，建房成了“根据地”。建材价格降了，砖、水泥、钢筋都在能扛的范围，成本低了底气足了。有人怀念老家的土灶烟，有人算着民宿的流水账，有人盯着拆迁的红榜。
这潮不是盲目跟风，是农民用半辈子打工钱，给未来铺条“退可守进可攻”的路。五年后再看，现在咬牙建房的人，可能正站在政策红利的山尖上。
想知道怎么避开建房坑？点关注，下期说透确权、面积、区位那些事。
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