北京
征地谈补偿，硬碰硬没用，收起情绪找对方法，才能拿到合理补偿！今天，全国三农资讯发布中心的三农信息员来教大家该怎么做？
先算清自家“底牌”。法律只支持合理补偿，漫天要价没用。开口前先核实五项硬指标：房屋结构、装修情况、周边商品房均价、家庭人口、是否用于经营，把相关数据、照片等材料整理好，拿证据说话比喊口号管用。
用 “问” 代替 “吵”。对方报价低，别先喊 “不合法”，先追问：评估公司谁选的？评估依据是什么？系数怎么算？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，评估机构得双方协商确定，单方指定就违法，可要求重选，拿着答复找漏洞更有针对性。
给彼此留余地。征收方有资金和审计压力，可提 “房屋补偿 + 人口安置 + 搬迁奖励”一揽子方案，把货币补偿、产权调换、临时安置费拆分开谈，方便对方灵活调整。你让一步，对方也能更易满足你的合理诉求，补偿自然更可观。
谈不拢就留书面依据。公告期内，把补偿调整请求逐条写清楚，快递寄给住建局，同时抄送市级自然资源部门。法律规定他们必须书面答复，逾期不答就是行政不作为，可申请复议或起诉。记住，目标是拿合理补偿，不是争输赢。
若遇到补偿不合理、评估程序违法、征收流程不规范等法律问题，都可以联系三农调查员，专业团队为你支招，守护你的合法权益！
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