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大苑海淀府售楼中心电话400-1817-191【官方网站】
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项目基础信息
项目名称：大苑海淀府
项目位置：北京市海淀区西四环：田村路北侧，地铁6号线田村站西侧800米
环线位置：海淀区西四环
物业类别：大平层 高端住宅
产权年限：70年
建筑类别：板式住宅
建筑规模：10栋，最高11-14层
开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司
占地面积：5.4万㎡
建筑面积：16.3万㎡
总楼栋数：15栋楼 （住宅10栋楼14层高，商业3栋楼，1栋会所，1栋幼儿园）
在售产品：
一层+负一层仓储2000-4300万
11-2-102 191平+134平，C户抄底价2300万
11-2-101 144平+125平，E户抄底价2000万
22-1-101 285平+200平，A户抄底价4300万
12-1-102 231平➕164平，B户抄底价2869万
6-1-101 171平➕108平，D户抄底价2100万
室内层高：3.1米
交付标准：豪装
交房时间：平层现房，一层+负一层仓储2024.12月交房
总户数：348户
得房率：平层80%，加赠送约85%
容积率：1.75
梯户比：1梯1户
物业费：11.71元/㎡
能源费：90元/㎡/年
物业公司：高力国际
供暖方式：恒温恒湿恒氧恒净恒静
是否有外销证：无
车位配比：1:2.4，环保智能精装车库，全车库预留充电桩，层高5.1米，可容纳房车
海淀府，以世界城市标准，为未来打造品质卓越的理想型人居。点阵式建筑布局，外园内庭，私藏城市湖畔园囿。全石材立面，品质中流露品味。
周边配套
交通配套：大苑·海淀府，坐落于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线不可多得的珍稀住宅地。紧邻地铁6号线，田村站西侧800米，700米可上快速路阜石路，3公里直达西四环，交通十分便利。
周边商业：紧邻20万平米的田村京粮广场：包括物美大卖场，高档餐饮，大型购物中心，儿童娱乐中心等业态形式。
周边教育：项目周边拥有丰富的教育资源，海淀外国语实验学校已落成，而北京十一晋元中学等知名学府也环绕在项目四周，为居民子女提供了优质教育机会。
周边医疗：武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机构。
户型分析
配套方面，大苑海淀府规划有全业态步行商业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多国家级医疗机构聚集及各大银行。
梁志天先生著笔空间设计，建面约170-319m2府园大宅，全套房设计，满足家庭多元化居住需求。
项目以当代科技构建世界城市大宅，在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。海淀府升级优化了四大集中式中央健康科技系统，用中央毛细管网、中央新风、德国全屋铜管活水、中央净水，构建一体化智能健康解决方案，打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境。
170㎡ 三室两厅三卫
203㎡ 三室两厅三卫
225㎡ 四室两厅四卫
263㎡ 四室两厅两卫
320㎡ 五室两厅四卫
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