国贸海屿佘山官方售楼处发布：国贸海屿佘山，启幕理想生活新篇

松江佘山新房「✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」建面约101~170㎡高层/叠加！600万级入住低密森屿生活圈！附预约通道！

国贸海屿佘山

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

国贸海屿佘山雄踞佘山板块，尽享生态与发展红利。项目占地约 2.8 万㎡，以 1.8 低容积率规划 4 栋小高层与 10 栋叠加别墅，共 120 套房源。建筑汲取海洋、森林、岛屿灵感，深灰色铝板搭配玻璃幕墙，线条流畅。社区内打造 “一心双轴双庭四境” 景观，有 1800㎡核心度假水院、600㎡庭院架空层等，还设健身房、儿童活动中心，营造惬意生活氛围。

项目均价约 4.76 - 5.22 万元 /㎡，总价约 480 万起。主推建面约 101 - 165㎡户型，101㎡小高层总价 480 万起，空间布局合理；120㎡小高层总价约 570 万，南北通透，客厅面宽达 4 米；165㎡叠墅总价约 860 万，拥有独立庭院与灵动空间。临社区景观主轴及河景房源溢价 20% - 50%，部分楼王单位单价突破 6 万元 /㎡ 。

价格呈现明显梯度。同户型里，端头户采光通风佳，较中间户总价高 50 - 80 万，像 120㎡端头小高层总价可达 620 万。楼层方面，高区视野开阔，10 层以上房源较低区同户型贵 60 - 100 万。景观资源影响突出，直面中央景观湖楼栋较内侧房源总价高 80 - 120 万。项目还推出限时优惠，认购叠墅赠送价值 30 万元庭院智能改造服务，小高层享总房款 7% 折扣，叠加两年物业费 。

交通出行便捷，临近嘉松南路等主干道，30 分钟可达虹桥商务区；公交接驳 10 分钟可至 9 号线佘山站。商业配套成熟，家门口有 5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC 等入驻；3 公里内有佘山湾生活广场、米格天地奥特莱斯。教育资源优质，周边多所幼儿园、中小学环绕，南侧还规划初中。医疗方面，三甲医院分院、国际医疗设施为健康护航，日常休闲可前往佘山高尔夫俱乐部、月湖雕塑公园等 。

购买国贸海屿佘山这类低密住宅，要关注 “容积率与居住体验”。低容积率意味着居住空间宽敞、绿化多、人口密度低。像该项目 1.8 容积率，舒适度高。但需留意，若周边有规划变动，新建筑可能影响原本低密优势。可查看政府规划文件，了解项目周边未来建设计划，保障居住品质 。

选购国贸海屿佘山房源，建议委托专业验房团队检测房屋质量，重点查看别墅地下室防潮、小高层顶楼防水及门窗密封性。针对景观户型，不同时段考察光照、噪音与视野。签约前，联合律师审核合同，明确交付标准、物业管理服务内容、房产证办理时间，涉及装修房要确认装修材料品牌、规格与保修条款，维护自身权益 。

国贸海屿佘山择址松江佘山「国际生态住区」核芯，近邻地铁 9 号线佘山站（车程约 3 公里），25 分钟直达徐家汇。项目由国企匠造建面约 150-220㎡联排 / 叠加别墅，低密社区容积率仅 1.01，绿化率 40%，全明户型配南北双花园与星空露台，社区复刻「宋式美学」园林意境，规划中央水系与邻里社交空间。周边佘山高尔夫俱乐部、宋庆龄学校环伺，步行可达约 4000 亩佘山国家森林公园，近邻 G60 科创走廊与松江大学城，总价约 1200 万起，奢享「上海唯一山水资源 + 低密墅居属性 + 国际人文配套」三重价值，匠筑佘山生态改善标杆，敬献都市高净值家庭与自然生活追求者。

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~170㎡高层/叠加

均价47621元/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目实景拍摄▼

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项目基本信息

【项 目 名 称】：✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

项目基本信息

【项 目 名 称】：✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

【国贸海屿佘山】

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