江苏
都说下雨天，是小区质量的试金石。
最近接连的降雨，就让扬州的一些楼盘现了原型，同时也炸出一批“漏水”小区。
扬州东北区金辉·栖湖云庭的业主自爆自家小区车库漏水，犹如水帘洞，即使天气放晴，车库内漏水现象还没停止。
此前，该小区还被爆违建、圈养家禽等问题……曾经的豪宅盘，高开低走，令人唏嘘不已！
正所谓家丑不外扬，业主自爆自家小区，真的是迫不得已，希望开发商能痛定思痛，真正重视并解决问题，还业主一个舒适的家！
刚交付两三年的新房
车库墙面漏水严重
近日，扬州栖湖云庭小区业主们遭遇了一件烦心事，小区车库频繁出现漏水问题，给业主们的生活带来诸多不便，也引发了对房屋质量的担忧。
从业主拍摄并提供的视频中，可以清晰看到水顺着墙面哗哗流淌，被雨水侵蚀的墙面已经发黑。
来源：S❤
栖湖云庭2021年开盘，2023年8月，项目一期交付；2023年底，项目2期交付，2024年3月，项目三期交付；2024下半年，项目清盘。
才两三年的次新房，就漏水至此，太让人心寒！
▼有网友直接表示当年2万的楼盘，质量太差，还有网友直言质量还不如对面的安置房。
对于车库漏水原因，目前尚未有明确结论。
▼有网友猜测可能是供电穿线孔没有堵好，也有网友推测进户管道没有封堵好，从而引发漏水。
归根结底主要还是施工质量有问题，留下了隐患。
事实上，这并非栖湖云庭车库漏水问题首次曝光。早在 2024 年扬州进入梅雨季时，就有业主愤怒投诉楼盘漏水现象严重.
如今，漏水问题再度反弹，不仅让业主们的生活苦不堪言，也对小区的整体品质与形象造成了负面影响。
▼网友指出，这是开发商金辉房子的通病。
2010年，金辉首进扬州，打造四季金辉，从"四季金辉"到"优步学府"，再到"金辉优步花园"，“金辉弘阳棠院”、“金辉·优步大道”，直至现在的“金辉栖湖云庭” 。
回顾过往，金辉旗下楼盘的维权事件屡见不鲜，诸多业主纷纷站出来表达不满翻看历史，关于金辉楼盘的维权也是常见
▼在2020年时，就有金辉棠院业主投诉小区渗水严重。
▼金辉优步花园业主也曾投诉地下车位漏水！
曾经的高价楼盘
已有多人开始抛盘
作为曾经的东北区网红楼盘，金辉・栖湖云庭定位高端改善，开盘时售价高达 2 万 +/㎡。
但近年来，随着小区陆续交付，各类质量问题与管理乱象不断涌现。
前不久，有业主曝光，金辉·栖湖云庭叠墅区存在圈地建院、开垦种菜、饲养家禽等现象，昔日的地王楼盘形象倒塌。
从违建种菜到车库漏水，从精装降标到交付延期，让前期高价购房的业主们深感 “质价不符”。
如今，小区二手房价格已出现明显跳水，据安居客网站显示，目前小区二手房挂牌价在 1.5万元 /㎡左右，与开盘时相比降幅显著。
小区目前二手房挂牌量达163套，大量房源涌入市场，侧面反映出业主们对小区现状的不满与无奈，急于转手房产。与之形成鲜明对比的是，小区二手房成交却极为冷清，市场行情持续低迷。
此次车库漏水事件再次将栖湖云庭推至风口浪尖，梅雨季很快要到来，业主们期盼开发商能尽快解决问题，恢复小区应有的品质与居住环境。
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