古北99今日官网聚焦@古北99官方售楼处发布：古北99人居新典范！

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古北99售楼处电话：400-9939-964

好的设计既要赏心悦目，更要契合生活需求。拆除隔墙后的开放布局中，客厅、走廊与餐厨区自然衔接，功能转换灵活自如。

屋主旅法多年的经历融入设计细节，复古雕花与现代金属元素相映成趣。推门而入的瞬间，仿佛置身巴黎街角的艺术公寓。

整面落地窗将城市光影引入室内，阳光在定制家具上流转。微风拂过纱帘时，整个客厅便有了生动的表情。

设计师用透明隔断巧妙划分区域，各空间既保持独立性，视觉上又彼此呼应。精心规划的动线让行走其间的每一步都充满韵律。

空间中每个物件都经过精心挑选：鱼骨拼木地板沉淀时光质感，格纹地毯与抹茶色大理石茶几搭配，营造出优雅而不失温度的氛围。

混搭美学在这里展现得淋漓尽致，古董吊灯与极简沙发隔空对话。新旧元素的融合不着痕迹，让人自然而然地放松身心。

北美樱桃木岛台串联起西厨区域，温润木质与金属材质碰撞出独特美感。这个充满烟火气的角落，随时等待上演温馨的生活场景。

西厨配置彰显屋主的精致品味，专业厨电与智能收纳相得益彰。不论是亲友聚会还是独处时光，都能找到最舒适的状态。

开放格局中，冷峻石材与柔软布艺达成微妙平衡。不同材质的组合如同精心编排的乐章，既有节奏感又不失温度。

黑白基调中点缀的木色与豆沙粉，如同画布上灵动的笔触。克制的色彩搭配为空间注入恰到好处的现代气息。

穹顶设计借鉴罗马万神庙的经典比例，流畅曲线消解了建筑结构的厚重感。抬头仰望时，光影在曲面间演绎着静谧的诗意。

最新消息，内环旁低密墅区准现房「古北99」三期5月29日认购！推出建面约135-154㎡三房！

⛩项目名称：「古北99」三期

项目简介： 闵行金虹桥 品质住宅

最新动态：5月29日认购

区域板块： 闵行金虹桥

产品介绍：135-154㎡三房

️商业配套：距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

周边学校：上1km范围以内有上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校、建青实验学校。

交通配套：距离15号线吴中路站直线距离约500m

样板间视频

1配套

古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km。

项目距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。

2产品

「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。

在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。

项目实景图

项目实景图

全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。

项目实景图

项目实景图

全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。

豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。

古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。

茶室效果图，以实际交付为准

健身中心效果图，以实际交付为准

咖啡廊效果图，以实际交付为准

私宴厅效果图，以实际交付为准

恒温游泳池效果图，以实际交付为准

其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。

实景图

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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好的设计既要赏心悦目，更要契合生活需求。拆除隔墙后的开放布局中，客厅、走廊与餐厨区自然衔接，功能转换灵活自如。

屋主旅法多年的经历融入设计细节，复古雕花与现代金属元素相映成趣。推门而入的瞬间，仿佛置身巴黎街角的艺术公寓。

整面落地窗将城市光影引入室内，阳光在定制家具上流转。微风拂过纱帘时，整个客厅便有了生动的表情。

设计师用透明隔断巧妙划分区域，各空间既保持独立性，视觉上又彼此呼应。精心规划的动线让行走其间的每一步都充满韵律。

空间中每个物件都经过精心挑选：鱼骨拼木地板沉淀时光质感，格纹地毯与抹茶色大理石茶几搭配，营造出优雅而不失温度的氛围。

混搭美学在这里展现得淋漓尽致，古董吊灯与极简沙发隔空对话。新旧元素的融合不着痕迹，让人自然而然地放松身心。

北美樱桃木岛台串联起西厨区域，温润木质与金属材质碰撞出独特美感。这个充满烟火气的角落，随时等待上演温馨的生活场景。

西厨配置彰显屋主的精致品味，专业厨电与智能收纳相得益彰。不论是亲友聚会还是独处时光，都能找到最舒适的状态。

开放格局中，冷峻石材与柔软布艺达成微妙平衡。不同材质的组合如同精心编排的乐章，既有节奏感又不失温度。

黑白基调中点缀的木色与豆沙粉，如同画布上灵动的笔触。克制的色彩搭配为空间注入恰到好处的现代气息。

穹顶设计借鉴罗马万神庙的经典比例，流畅曲线消解了建筑结构的厚重感。抬头仰望时，光影在曲面间演绎着静谧的诗意。

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The greatest risk of buying a house is often not its high price, but that in the hesitation of "just wait a little longer", the best opportunity is always missed.

买房最大的风险，往往不是贵，而是在「再等等」的犹豫中，永远错过最佳时机。

At this very moment, the land market in Shanghai is undergoing an unprecedented transformation, and the speed of its value leap is astonishing.

此时此刻，上海土地市场正经历一场前所未有的变革，价值跃迁的速度令人咂舌。

The land king of Xuhui Dong 'an New Village is expected to reach 200,000 yuan per square meter. The entire Longhua project is estimated to be over 180,000 yuan per square meter. The rumored price of the Daining project has reached 160,000 yuan per square meter. The Changning Tianshan project is expected to be 140,000 yuan per square meter...

徐汇东安新村地王预计冲击20万/㎡，龙华项目整盘预估18 万+/㎡，大宁项目放风价已达16万/㎡，长宁天山项目预计14万/㎡……

All signs indicate that the price of new houses in the inner and middle ring districts of Puxi will generally rise to 140,000 yuan per square meter.

种种迹象表明，浦西内中环新房筑将普涨至14万/㎡。

The sales office phone number of Gubei 99 is 400-9939-964. The official phone number of Gubei 99 is 400-9939-964

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但真正的机遇，往往藏在价格变革之中。内环旁低密墅区准现房古北99，此刻推出压轴楼王，户型建面约134-154㎡大三房，均价11.65万/㎡，总价1370万起，预计今年9月交付。

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Shanghai Minhang Gubei 99 Sales Office Tel: 400-9939-964...

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Real photos of the popularity of the 99 reservation in Gubei

古北99认筹人气实拍

Compared with the upcoming general price of 140,000 yuan per square meter in the inner and middle ring roads, the 99 in Gubei is now in the countdown to its ultimate collection.

与即将普涨至14万/㎡的内中环筑底价相比，古北99进入臻藏倒计时。

More importantly, it is highly likely to be the last project with the prefix "11" beside the Inner Ring Road of Puxi.

更重要的是，它极有可能是浦西内环旁最后一个 “11” 字头项目。

With the support of favorable interest rates, this is a once-in-a-lifetime buying opportunity to secure the last ticket before the prices in the inner and central districts take off.

在利率利好加持下，这是千载难逢的买入机遇，抢占内中环价格起飞前的最后入场券。

It is worth mentioning that compared with the Changning Tianshan project right next to the Middle Ring Road and the Chengjiaqiao project adjacent to the Outer Ring Road, Gubei 99 is only about 1.4 kilometers away from the inner Ring Road on foot, yet it offers a more affordable price.

值得一提，相比紧挨中环的长宁天山项目、贴着外环的程家桥项目，古北99距离内环步行仅约1.4公里，却有着更亲民的价格。

Not only that, but Gubei 99 also has a rare price "inversion".

不仅如此，古北99还存在着难得的价格 “倒挂” 。

The second phase of Gubei, which is nearly 20 years old, still has a stable listing price of 115,000 to 140,000 yuan per square meter.

房龄近20年的古北二期，挂牌价仍稳定在11.5-14万/㎡；

The listing price of Gubei Central Park is approximately 140,000 + yuan per square meter.

古北中央公园挂牌约14万+/㎡；

The listed price of the second new house in Dinghao Gubei No.1 is approximately 210,000 yuan per square meter.

顶豪古北壹号次新房挂牌价约21万+/㎡。

At present, Gubei 99 is one of the few projects in the market where new houses are more cost-effective than second-hand houses in the surrounding areas.

在倒挂抹平的当下，古北99是市场少有的新房比周边二手划算的项目。

More importantly, the "urgency of purchase" of Gubei 99 is by no means a single dimension of price advantage, but a "king combo" of multiple core values. It is hard to find a rival throughout the entire urban area.

更关键的是，古北99的「入手紧迫性」绝非单一维度价格优势，而是多个核心价值的「王炸组合」，放眼整个市区都难觅对手。

✔ Rare ready-to-move-in houses in the urban area.

✔市区稀缺准现房。

It will be delivered in September this year. What you see is what you get. Save the rent during the two-year transition period.

今年9月交付，所见即所得，省两年过渡期租金；

✔1.2 Ultra-low plot ratio, approximately 200,000 square meters of large community.

✔1.2超低容积率，约20万方大社区。

The scale far exceeds that of small plot projects along the same ring road. It is a rare low-density large community in the urban area. Not only is the living comfort maximized, but it is also equipped with rich public area facilities.

体量远超同环线小地块项目，市区难得一见低密大社区，不仅居住舒适度拉满，更配备丰富公区设施；

A peaceful and comfortable residential area amidst the hustle and bustle.

✔闹中取静的宜居住区。

Relying on forward-looking planning and development, the international living facilities in Gubei are fully developed and available immediately. It is more mature than a river or a river, and more serene than Hengfu and Xintiandi.

依托前瞻性的规划开发，古北国际生活配套成熟即享，比一江一河更成熟，比衡复、新天地更静谧；

The sales office phone number of Gubei 99 is 400-9939-964. The official phone number of Gubei 99 is 400-9939-964

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✔ Luxurious and comfortable three-bedroom space.

✔奢适大三房空间。

The three-bedroom design with a construction area of approximately 134-154 square meters bids farewell to the cramped space and creates a spacious area for each family member.

建面约134-154㎡大三房设计，告别逼仄空间，为每位家庭成员打造宽敞空间；

✔ Top-tier luxury circle experience.

✔顶豪圈层体验。

The super-large commercial area, combined with the property services of Manhe, is on par with the 18,000-square-meter clubhouse of Gubei No.1 in terms of scale and service, and even surpasses the top luxury projects currently on sale. Here, it is not only a place to settle down, but also a symbol of status and taste.

超大商业地带，搭配缦合物业服务，规模与服务直追古北壹号1.8万方会所，甚至超越当下在售的顶豪项目，在这里，不仅是安家，更是身份与品位的象征。

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A nearly completed property in a low-density villa area beside the Inner Ring Road

内环旁低密墅区准现房

The grand finale of Gubei 99 is a fully furnished three-bedroom unit with a construction area of approximately 134-154 square meters

古北99压轴楼王 建面约134-154㎡精装大三房

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正在火热认购中

This property offers an unobstructed view of the middle and lower areas

此次房源，中低区观景一览无余

The building spacing is wide and there is abundant sunlight

栋距开阔、日照充足

The average price is 116,500 yuan per square meter, and the total price starts from 13.7 million yuan. Miss it and you won't get it again

均价11.65万/㎡，总价1370万起，错过再无

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