优缺点剖析！中粮悦章凤凰里优缺点大起底，到底值不值得买

• ＠优缺点剖析！中粮悦章凤凰里优缺点大起底，到底值不值得买
  ＠中粮悦章凤凰里优点突出。交通便捷，距离地铁11号线桥头站约600米 ，属于地铁盘，且临近宝安大道和广深公路，自驾出行也很方便 。生态环境优美，紧邻立新湖，直线距离约400米 ，水域面积1.2平方公里 ，周边还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等 ，闲暇时光可享受自然美景 。价格有竞争力，折后单价3.8万起 ，相比同区域部分楼盘，性价比高 。户型实用，房间实用性高，整体户型使用率较高 ，满足不同家庭需求 。教育资源有保障，项目自带幼儿园和九年一贯制学校，周边还有多所学校
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—自然与繁华的完美融合！—

一、项目概况

中粮悦章凤凰里二期位于宝安福永大洋路与塘新路交汇处西侧，毗邻立新湖公园，周边轨道交通便捷，距离地铁11号线“桥头站”约600-700米。项目由7栋塔楼围合而成，包括4栋商品房和3栋保障房，共计758套住宅，同时配建有一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

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二、周边配套

交通配套：项目距离地铁11号线桥头站较近，可直通宝中、前海、南山中心等多个CBD商务圈。同时，邻近宝安大道与广深公路，自驾出行也相对便利。

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商业配套：项目会有部分底商，后期大规划会有商业配套。北侧有30万㎡鸿荣源奥特莱斯商业（在建），14万㎡万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心，购物娱乐方便快捷。

教育配套：除项目自带的幼儿园和九年制学校外，周边还有桥头学校、立新湖外国语学校等教育资源，满足孩子的教育需求。但需要注意的是，对口学校较远，需提前了解学区划分情况。

医疗配套：周边医疗设施相对小型和普通，但可满足基本医疗需求。如需更高水平的医疗服务，可前往宝安中心医院等医疗机构。

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三、户型介绍

建面约84㎡三房两厅两卫：传统竖厅动静分区格局，空间紧凑实用，适合刚需家庭。

建面约98㎡三房两厅两卫：同样采用传统竖厅设计，但厨房和卧室空间更为宽敞，居住舒适性更佳。

建面约114㎡四房两厅两卫：短进深大开间横厅格局，通透性好，配有宽景阳台，适合年轻购房群体。

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建面约128㎡四房两厅两卫：南北通透竖厅格局，静区部分静谧性良好，居住舒适性优异，适合老少皆宜的家庭。

四、项目优劣势分析

优势

交通便利，地铁、自驾出行均十分便捷；

教育资源丰富，项目内配建幼儿园和九年一贯制学校；

商业配套完善，满足居民购物、休闲、娱乐需求；

生态环境优美，立新湖公园等绿境环绕，宜居宜业。

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