万科樟湾国际，省锡中旁地铁盘！27 层高层总价 180 万起，

万科樟湾国际
☘️实景拍摄 夏日美景
省锡中42万方公园地铁口
‼️约96-168㎡封神户型火热销售
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24 小时热线：400-886-9511
专属顾问：188-16588-139（预约即享 618 限时优惠）
项目地址：万科·樟湾国际
省锡中 · 42万方公园 · 地铁口
—— 限量席位递减中 ——

☘ 项目概况
占地：约8.3万㎡
总建筑面积：约27.3万㎡
容积率：2.4
绿化率：约30%
产权年限：70年住宅
得房率：高层96、110平等房率76%左右 ；132得房率78%，小高层80%左右
物业：万科物业
物业费：3.25元/平/月
交付标准：精装
装修情况：含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，具体以房屋销售合同约定为准
产品信息：全区由9栋高层（27层，两梯四户）、13栋小高层（18层，一梯一户）及1栋自持租赁用房组成
交房时间：一期一标段2024年5月已交付，一期二标段2025年4月，二期2026年6月

在售：
11号楼：168平
21号楼：98、110平
20号楼：130、140平
22号楼：130平

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省锡中42万方公园地铁口
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价格区间：
高层98均价：20000；总价：180-200
高层110均价：20000；总价：200-220
高层130均价：20000；总价：245-260
小高层130均价：22500；总价：270-305
小高层140均价：23500；总价：310-340
小高层168均价：25000；总价：400-420
小高层均价22000-240000
高层均价20000

户型图一期96平 三室两厅一卫

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省锡中42万方公园地铁口
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该户型三开间朝南，南北通透，9.3米向阳面宽，采光好；6米宽双阳台，视野开阔；户型方正，预留可变空间，贴合不同家庭具体需求。
二期98平三室两厅一卫

二期110平 三室两厅两卫

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二期高层130户型 四室两厅两卫

万科品质 顶级翡翠系
臻享人生高端改善住区
一、品质居住选万科
万科：世界500 强万科品牌
万科在无锡：深耕无锡十六载，布局二十五子。与无锡同成长 共美好！
万科物业：口碑好物业 连续 10年获得“中国物业服务百强企业"TOP1
万科物业为万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。截至2021年4月，万科物业已布局中国100个具发展潜力的大中城市（含香港），服务住宅项目3490个，在职员工人数超11万名。
二、梁溪科技新城＆ 惠山新城 核心住区
区域万科第五子 改善天花板
96-107-122-132-140-168平多面积灵动户型 高端品质住宅

项目有什么?
•东200米临地铁一号线西漳站
• 北一路之隔42万方西漳公园-最大后花园
•地铁高架高速立体交通配套
•省锡中九年一贯制分校（名称暂定省锡中西漳实验学校）（有教育部答复函文件）
•多种花园生活环线，运动跑道，全龄化乐享生活社区（一楼架空 多维度生活区呵护孩子成长）
•恒温游泳池+健身房+普拉提舞蹈房+酒店式会所+
私宴厅+下沉庭院（小区内可放松的静谧空间）

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省锡中42万方公园地铁口
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交通配套
轨道交通：
•地铁1号线（西漳站）
•对接4号线（刘潭站）、锡澄快轨 S1线（在建）自驾交通：凤翔高架、沪蓉高速、惠山大道、沪宜高速、快速内环
•凤翔快速路（项目西侧约500米），通达全城；
•惠山大道（项目东侧约700米），锡澄一体化的重点路段；
•无锡北高速口（项目西北测约 1Km），长三角一小时生活圈

教育：12 年全龄优教

• 幼儿园：天一实验幼儿园、东方剑桥慧城实验幼儿园
• 中小学：省锡中九年一贯制分校（已开学）、天一实验小学、南京师范大学惠山实验中学（签约

以上学校信息旨在提供相关信息，不代表我方及开发商对本项目学区作出承诺，具体学区信息以政府相关部门公布信息为准。
商业：5 分钟生活圈

• 已成熟：惠山万达广场、正大乐城、悦尚奥特莱斯
• 在建中：太平洋 HOPSCA 广场（高端综合体）

医疗配套
惠山区中医医院
惠山区第二人民医院
惠山区妇幼保健医院

生态：城市天然氧吧

• 西漳公园：42 万方城市公园，含湿地、跑道、亲子区，步行即达
• 锡北运河景观带：茶余饭后漫步首选

社区亮点：翡翠系高端配置

1. 建筑美学：现代简约外立面，LOW-E 中空玻璃，契合城市天际线

1. 全龄社区
   • 活力环：夜光跑道、儿童游乐区、老年活动空间
   • 架空层：7#、11# 楼设泛会所（阅读区、健身区、亲子互动区）

1. 奢享配套
   • 酒店式会所：私宴厅、下沉式庭院（圈层社交主场）
   • 恒温泳池 + 健身房：业主专属健康管理空间
   • 地下车库：环氧地坪，智能泊车系统

健身房+恒温游泳池

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私宴厅-后期会改造成健身区普拉提舞蹈室

小区地下车库

小区景观

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7#11# 架空层

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专属权益：预约即享额外折扣，最高省 8 万元
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专属顾问：188-16588-139（微信同号）
项目地址：无锡市惠山区省锡中旁・地铁 1 号线西漳站口

—— 限量席位递减中 ——
本宣传资料仅供参考，具体以政府批复文件及购房合同为准。