这一次，鱼珠要带着天河走！

黄金从高位下跌，存款利率进入“0字头”...不确定的时代，每个人都希望买到确定性。

但是如何买？如何选？

最近有个成交的粉丝，给出了不同的视觉，他觉得，以前天河是老大哥，买房能天河不海珠，能天河不黄埔。

但现在不一样了。

拿着1000万预算，天河买不到CBD，买不江山河，但在金融城-鱼珠CBD，中交四航·珠江春可以。

1000万买天河的边边，不如选黄埔的尖尖，在他眼中，主城改善天菜，非珠江春莫属。

珠江春实景 @广州房产 摄

买房为啥做选择？我全都要

事实上，珠江春正成为改善的头号选择。

数据显示，项目开售以来，多套单位网签单价冲破6字头，最贵一套高达6.6万+。

房产君还听说，接下来会有7字头网签价！妥妥的鱼珠天花板。

截图自克而瑞，图片由开发商提供

天河改善选择很多，放大到主城区，改善盘也多如牛毛，为何非珠江春不可？

房产君发现，这位粉丝的看法，其实也代表了很多人选盘逻辑的改变：

从单纯看未来，到重视立刻、马上、现在的确定感。

如果买天河边边，很多盘要靠赌，等待发展的周期动辄10-20年，一辈子的青春多短暂，为啥要浪费在等待上面？

买珠江春不需要赌，因为它周边都已经发展起来了，比天河更近天河。

它的底盘已经很高，最差都是现在这样，以后多出来的全是惊喜。

从单纯拼地段看长板，到重视整体素质看短板长度。

同样总价，在天河能买的，要么有景观没生活，要么景观没法做到江山河兼具...你总要舍弃这个，或者舍弃那个。

将范围放大到主城区，也是同理。

但买珠江春，你可以全都要。景观、地段、交通，潜力、学校，统统都有，不用做选择。

从宁龙尾不凤头，到重视要买能力范围内的好房子，而不是盲目追高，买不合适自己的龙尾。

这一点，前几年高杠杆买入的买家，已经是鲜活例子，懂得都懂。

可以说，珠江春，正是这种新逻辑下的结果，它在大家看重的维度，都有着跃级式的升级。

占据鱼珠CBD核心，有确定性有成长性

首先，珠江春所处的金融城-鱼珠CBD，确定性够强，板块长度也够高。

这里是举全市之力打造的广州第二个中央商务区，与珠江新城、琶洲构成的黄金三角，是广州永恒的灵魂所在。

高能级资源高度集中，不仅确定性看得见，底盘也很坚固。

任凭楼市变化，这里始终是广州房价天花板所在。

再放大地图来看，珠江春的位置也很微妙。

其地处鱼珠CBD核心，紧挨金融城东区，左手金融城CBD，右手鱼珠CBD，左右逢源。

你可以在美林M·LIVE天地看场电影，在山姆会员店买进口牛肉，在宜家家居选一个舒适床品，生活品质不降标。

金融城-鱼珠湾商圈实拍

也可以在保利鱼珠时光，点一份意大利面，或者吃一顿热气腾腾的椰子鸡火锅，到了晚上，还能微醺一下。

鱼珠湾商圈实拍

这里酝酿着“四重红利”增量，潜力可期。

如果说发展饱和的珠江新城、琶洲，正值壮年时期，功成名就，那么，还在蓬勃生长的金融城鱼珠CBD，则正值青春年少，蕴藏着更多可能性。

其就像星巴克的“隐藏菜单”，隐藏着多重红利，越深挖，越能发现更多惊喜。

第一重是「东进红利」。从千禧年的“东进南拓”，到去年2049发展战略提出的“两江东进”，东进一直是广州发展的主关键词。

金融城鱼珠CBD，作为东进桥头堡，毫无疑问是东进红利的首发辐射区域。

不久前，官方又公布最新规划，鱼珠湾商务区目标直指世界一流的内湾商务区，发展驱动力更猛更强劲。

鱼珠湾商务区效果图

第二重是「产业红利」。从人工智能与数字经济，到如今的科创金融潮，这几年，金融城鱼珠CBD的地标，如雨后春笋般冒出，总部经济也初见规模。

目前，金融城不仅有60多家500强金融总部，还云集了中旭未来、酷狗音乐等行业巨头。

今年，金融城生产总值目标700亿，相当于荔湾去年GDP的一半。

再看鱼珠，保利鱼珠港目前已进驻国家电投、泸州老窑、4399游戏、行信投资等10多家知名企业总部，注册企业上千家。

广州国际港航中心，已进驻粤港澳大湾区研究院、国家能源集团、广州港集团、中免集团等央国企。

鱼珠湾实拍

别忘了，广州国际港航中心三期已启动招标，粤开资管大厦计划今年交付使用，广州国际智谷总部中心预计今年四季度竣工...

鱼珠的滨江天际线，将更起伏成韵，产业红利也将进一步迸发。

第三重是「旧改红利」。目前，鱼珠物流基地改造项目已动工，鱼珠旧城改造清零，城市界面蝶变焕新，正在进行时。

图源：鱼珠新活力官微

最后一重是「交通红利」。枢纽型社交商业体金融城广场，预计年底开业，加上广佛东环、穗莞深城际琶洲支线，预计今年开通，届时，这里与大湾区的时空距离，将进一步拉近。

与此同时，临江大道东延线天河段、鱼珠隧道，预计今年通车，金融城-鱼珠湾与珠江新城、琶洲，联通更加便捷。

四重红利助力，金融城鱼珠的产业、交通、城市界面等，快马加鞭向前狂奔，积蓄磅礴势能。

“江山河”都在窗前，不用做选择

其次，在繁华的CBD，景观资源也不用做选择。

其将珠江、三山、河流、CBD复合在一起，将珠城豪宅+云山豪宅折叠在一起，给到你广州最特别的一扇窗。

NO.1「江」

约630米宽江面，比珠江新城还震撼

透过这扇窗，你能看到奔腾珠水向东流，壮阔度不输珠城。

主要因为，其江面宽度达到约630米！比珠江新城（约340-400米）、白鹅潭（约330-380米），来得更为波澜壮阔。

江景面更宽阔，比之临江大道上的豪宅，门槛却更亲民。

下图可以看到，珠江春与汇悦台、凯旋新世界、鹏瑞1号等，同在临江大道豪宅带上，同享一片江，同样南向望江，同样是大户型，价值却显然低估了。

可以预见，随着鱼珠隧道通车，临江大道完整体呈现，珠江春的价值，还有持续向上的空间。

NO.2「山」、「河」、「园」

三山一河，与园林无界融合

不止江景，呈现在你眼前的还有三山一河共生的无边生态。

狮⼭公园、蟹山公园、瓦壶岗公园，约10万方的自然山体，就是你的后花园，不用去到远郊，就有苍翠山色，浓郁负氧离子。

项目实景 @广州房产 摄

葱郁山色间，约1.2公里水廊，环腰而过，增添更多妖娆。

项目实景 @广州房产 摄

当你踏入珠江春这片场域，仿如进入桃源之境，瞬间由繁华入宁静。

初入社区，邂逅一座“水帘洞”，假山层叠，约80米长的水景，飞流直下，仿如误入星级景区。

项目实景 @广州房产 摄

再往前，网红桥、狮山公园，次第映入眼帘，你完全可以先逛公园再回家。

走累了，就在半山驿站，点一杯咖啡，让迎面而来的山风，缓缓轻佛脸庞。

项目实景 @广州房产 摄

等到入住后，于约150米云端俯瞰，门前是江，下楼靠山，河流静淌，山水比德精心雕刻的园林，点缀其中，呈“你中有我，我中有你”之境。

由近及远，紫花风铃木大道的繁盛，⽔岸健康加油站、⾳乐节草坪的喧嚣，都化作无边生态画幅的底色。

CBD里的豪宅，不止有珠水+公园，也可以是山水奢宅。

极致空间尺度，情绪价值拉满

最后，在产品上，珠江春通过设计语言，构建出自身的绝对稀缺性。

项目邀请梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德，四大国际大师团队，高标定制。

外立面、会所、户型等，与深圳湾1号、阿那亚等知名建筑，师出同门，格调拉满。

第一，树美学灯塔，地标感立面提升身份辨识度。

眼下，豪宅外立面同质化愈发严重，珠江春却有着自身独有的审美。

银鹭羽翼外立面设计，核心筒收束，阳台及卧室开窗面展开，线条流畅轻盈，极具辨识度。

大面积玻璃幕墙，连贯通透，不光造价贵，也打开了开窗面。

约68%的开窗率，接近传统豪宅的两倍，可最大限度将珠江与山林揽入怀中。

第二，纯改善产品，提纯圈层纯粹度。

项目在售的建面约130-185㎡户型，面积130㎡起步，业主家庭结构相似、财富实力相当，相比大小户型混居，圈层更纯粹。

另外，豪宅设计专家梁志天设计集团操刀的滨江美学会所，内部配有健身房、恒温泳池等功能区。

宴请好友，同频社交，不用出社区。

会所实景 @广州房产 摄

第三，新规迭代户型，拉满空间尺度。

其是临江大道上第一个新规项目，第二个则是天河地王面粉厂项目。

户户朝南，LDKB无界方厅，270°看江环幕阳台，多开间朝南，超100%实用率，在这里是标配。

如建面约130㎡四房，LDKB方厅设计，搭配约16米南向面宽，尺度感相比市面户型，进阶了一个代际。

建面约143㎡四房，大方厅达到约57㎡，不论在阳台、餐客厅，还是厨房，都能直面珠水。

主卧面积约28㎡，套房设计，搭配270°巨幕阳台，躺在床上，也能与珠江相遇。

可以看到，当很多豪宅还在拼大理石厚度时，珠江春作为先行者，已在空间情绪价值赛道建立护城河。

这样的空间，还是建立在肉眼可见的确定性，与潜力可期的成长性之上。

这样的优质资产，就好比人生伴侣，有颜、有钱、有才、还努力！这才是每个女孩子都想嫁的潜力男！