广州一栋13层大楼拍卖，被一家新成立的公司底价8152万竞得

近日，在广州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于广州市白云区太和镇北太路以北，草塘路以西，创优路以南的建设用地使用权及地上建筑物被拍卖。此次拍卖的是一栋在建的地上13层高的框架结构大楼。大楼主体建设已经建好，外墙玻璃也基本安装好，但是内部还没有装修好投入使用。这栋大楼的宗地面积为7367平方米，实际建筑面积多大不详，不过根据土地出让规划，项目总建筑面积为33062.6平方米，地下面积为3385.6平方米(地下汽车库 2267 平方米;地下设备用房 1117.7平方米),地上面积为 29677 平方米(厂房面积 29467.8平方米;屋顶梯屋及电梯机房 209.2平方米)。

此次拍卖的这栋13层高的大楼，不是办公商业大楼，而是一栋工业性质的大楼，大楼为广东掌动新一代智能科技有限公司投资建设，因为欠银行贷款不还二人被银行申请拍卖。整栋大楼评估价高达1.4557亿元，其中当初建设与施工方签订的建安工程总价就是1.1655亿元了。

这栋大楼此前进行过两次拍卖了，起拍价分别是1.0189亿元和8151.9863万元，但是都没有人报名竞拍而流拍了。

此次拍卖为第三次拍卖，也叫做变卖，这第三次拍卖跟前两次有点不一样，变卖周期是60天，不是一天，然后在这60天里，一旦有人出价竞拍，拍卖就进入24小时倒计时竞拍。而这次拍卖，只吸引了一个人报名竞拍。该竞拍者特意选择在5月30日的时候出价竞拍，然后拍卖结束时间就是5月31日，刚好是端午节当天。结果，在24小时倒计时期间，没有其他人报名竞拍，拍卖最终以起拍价8151.9863万元成交。而从拍卖结果来看，最后的竞得者也是比较特别，竞得者是广州市一家今年5月29日才注册成立的新公司，然后注册完后第二天就报名出价竞拍这栋大楼了。看来是为竞拍该栋大楼而成立的新公司吧。因为是刚成立的公司，该公司有关资料并不是很多，只知道注册资本是1000万元。

此次拍卖的这栋工业大楼，主体已经建好，也通过了竣工验收了，后期只要把内部装修好就可以投入使用了。如果按照总建筑面积为33062.6平方米计算，此次拍卖的这栋工业大楼成交单价就是2466元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？

此次拍卖的这栋工业大楼，位于广州市白云区太和镇北太路北边的广州民营科技园内，这个地方交通区位非常不错，东边就是地铁14号线太和站，南边是广州绕城高速。