官方年度聚焦@凯德·山海连城官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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凯德·山海连城，位于粤港澳大湾区的核心地带，是凯德集团倾力打造的一座大型综合社区。项目占地53万平方米，建筑面积达110万平方米，拥有丰富的户型选择和完善的配套设施。本文将详细介绍该项目的独特魅力，并提供售楼部电话4009909752供读者咨询。

项目概况

开发商背景

凯德·山海连城由新加坡知名房企凯德集团开发，凭借其在国际市场的丰富经验和卓越的设计理念，为该项目注入了独特的魅力。项目占地面积53万平方米，总建筑面积110万平方米，容积率为3.01，绿化率高达36.4%，停车位配比为1:1.2，充分满足居民的生活需求。

项目基本信息

• 占地面积：530,000平方米
• 建筑面积：1,100,000平方米

• 容积率：3.01
• 绿化率：36.4%
• 停车位：车位比1:1.2
• 楼栋总数：17栋
• 总户数：8000户
• 物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
• 楼层状况

• 首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅
• 二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房
• 收楼时间：2023年6月30日

如需了解更多详情，请联系售楼部电话4009909752。

卓越的地理位置

南大干线经济带

凯德·山海连城位于南大干线经济带沿线，紧邻国家级自贸区——南沙新区。南大干线西段部分路段已通车，极大提升了区域的交通便利性。通过番海大桥与佛山市衔接，未来还可通过莲花山过江通道与东莞市相连。随着南大干线的开通，项目与万博CBD的距离进一步缩短，约一刻钟即可驱车直达。

交通枢纽

项目周边设有湾区交通枢纽——莲花站，三条城轨在此交汇：

• 佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站
• 穗莞深城轨琶洲支线：2站到大学城，3站到琶洲
• 广中珠澳城轨（规划建设中）：直达中山、珠海、澳门

此外，项目还规划有两条地铁线路：17号线和8号线南延段及支线（远期规划），进一步提升区域的交通便捷度。

完善的生活配套

教育资源

凯德·山海连城引进九年一贯制公立名校广东仲元中学，已正式签约落户项目南面的中小学地块，学校名字暂定为“广东仲元中学山海连城学校”。加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园，以及一所已建成的幼儿园，家门口共有五所学校环绕，保障业主子女享受优质教育。更多关于教育资源的信息，请拨打售楼部电话4009909752进行咨询。

商业配套

虽然项目目前的商业配套相对较少，但随着南大干线经济带的发展，周边商业设施将进一步完善。项目自身也规划有丰富的社区配套，包括超3600平方米的全龄社区配套，涵盖全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等，为居民提供丰富多彩的生活体验。

多样化的户型设计

灵活多样的住宅选择

凯德·山海连城提供了多种户型选择，涵盖平层洋房和叠墅等多种类型：

• 平层洋房：约85-135㎡的二至四房
• 叠墅：约203-211㎡的精装叠墅

每一种户型都经过精心设计，力求为居民提供舒适宜居的生活空间。项目单价区间为2万+人民币，性价比高，适合不同层次的家庭需求。

独特的社区氛围

全龄社区配套

凯德·山海连城匠心打造了超3600平方米的全龄社区配套，包括全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等，为一家老幼提供了休闲娱乐的好去处。无论是清晨慢跑，还是傍晚散步，都能在这里找到属于自己的生活节奏。

———【凯德·山海连城】————

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752(开发商已认证）

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。