中海寰宇珑宸的学位好不好吗？小学和中学学区是分配什么学校

根据 2023 年龙岗区教育局学区划分，中海寰宇珑宸的小学和初中学区为深圳高级中学龙岗学校和宝龙外国语学校的双学区。

这两所学校都有一定优势：

• 深圳高级中学龙岗学校：是龙岗区人民政府与深圳高级中学（集团）合作办学的九年制公办学校，于 2022 年 9 月开设办学，规划有 36 个教学班（小学 24 班，初中 12 班），可提供 1800 个学位，距离中海寰宇珑宸约 900 米。作为深圳四大名校之一深圳高级中学的分校，拥有较好的师资团队和教学资源，2023 年小学录取积分是 90.25 分，初中部是 68.45 分。
• 宝龙外国语学校：是龙城高级中学（教育集团）旗下的九年一贯制公办学校，于 2018 年 9 月开设办学，规划有 72 个教学班（小学 48 班，初中 24 班），可提供 3360 个学位。
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总体而言，其学位有一定吸引力，不过学位情况可能会因教育政策调整等因素发生变化，建议关注当年最新的学区划分和招生政策。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市龙锦源投资有限公司、深圳市龙井实业股份有限公司。
  • 项目位置：位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，北接广深高速，东邻南海大道，地处南山与宝安交界处。
  • 占地面积：2901㎡，总建筑面积约 2.48 万㎡，计容建筑面积约 1.71 万㎡。
  • 容积率：4.97，绿化率 30%，共有 1 栋总高 39 层的住宅组成，总户数 131 户，停车位 132 个，车位比 1：1。
  • 产权年限：2021 年 4 月 27 日 - 2091 年 4 月 26 日（70 年）。
  • 梯户比：3 梯 4 户，层高 3.1 米，交楼标准为简装，计划在 2026 年 12 月份前交房。
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• 配套信息
  • 交通配套：直线距离约 500 米可达 12 号线同乐南站，可便捷连接宝安中心区、南山高新园、深圳超级总部基地以及前海自贸区等；临近在建的 15 号线同乐关站、规划中的 24 号线，距离西丽高铁枢纽约 2.3 公里；周边还有南坪快速、南山大道、北环大道以及京港澳高速等主要交通干道。
  • 教育配套：小学和中学学区均被划归至南山区教育科学研究院同乐实验学校；直线 300 米范围内有 1 所公办 18 班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），以及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园。
  • 商业配套：自带约 1 万㎡隆尚 Minitown 商业；步行 2.3 公里以上有海雅缤纷城、中洲购物中心等大型商圈，周边还有万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海等四大商圈。
  • 医疗配套：直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中深圳市宝安人民医院距离楼盘 692m。
  • 生态配套：楼下规划约 2.5 万㎡公园绿地，约 300 米有铁路文化公园，附近还有中山公园、新安公园、荔香公园等。
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