广东
深圳南山【中海云启源境】
南实园丁书包，得房率95%以上
建面约90-143平3-4房
南山南头新楼盘【中海云启源境】2025年5月29日已经取证，本次首推1栋1单元，共207套房源，面积有92-95-105㎡的3房2厅2卫，143㎡的4房2厅2卫户型，还有2套顶楼复式229平。
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中海云启源境将在5月30日-6月5日开始登记冻资，6月7日正式开盘！这次开盘也打出了9.18折的综合折扣优惠，折后均价约8.46万/㎡，折后单价7.44-9.3万/㎡，总价在700-1338万/套，另外2套顶复折后总价2527-2669万/套。
【房价说明】
92㎡的3房2卫，西南朝向，折后总价700-750万/套，单价7.62-8.16万/㎡。
95㎡的3房2卫，东北朝向，折后总价741-828万/套，单价7.72-8.63万/㎡。
105㎡的3房2卫，东北朝向，折后总价799-898万/套，单价7.55-8.46万/㎡。
143㎡的4房2卫，东南朝向，折后总价1070-1338万/套，单价7.44-9.3万/㎡。
航拍示意图
项目介绍
中海云启源境家园，位于南山区北环大道南农路西侧，紧邻中山公园，距离中山公园地铁站约700米，交通便捷，项目周边配套完善，教育方面有南山实验园丁学校（约50米），医疗资源包括新华医院（约600米），商业及休闲配套涵盖红山6979等成熟商圈。此外，项目临近前海妈湾片区，未来可享自贸区政策红利及产业升级辐射效应。
项目共由3栋21-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房47F，1栋2单元商品房21F，1栋3座保障性租赁住房46F，规划有1所幼儿园，总规划708户，其中商品房298户，保障性租赁住房410户。
中海云启源境户型图品鉴
90㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，还带1个设备平台，得房率约94.1-95.74%（包含赠送），西南朝向。
95㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，还带1个超大设备平台，得房率约95.47%（包含赠送），东北朝向。
105㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧16.62㎡/次卧11.31㎡/次卧7.28㎡（实测面积），还带2个设备平台，得房率约96.1-96.69%（包含赠送），东南或东北朝向。
143㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，客厅连接次卧出巨幕大阳台，还带2个设备平台，得房率约96.14%（包含赠送），东南朝向。
备案价格表
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