—静安聚焦 ꦿ℘@晶采云玺售楼处发布：晶采云玺，匠心工艺演绎#

晶采云玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是上海联丰房产有限公司在静安区南京西路板块打造的高端行政公馆，定位“全球限定总裁天幕行宫”。项目位于威海路567号，与百年张园一街之隔，属南京西路历史风貌保护区核心区。晶采云玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔总建筑面积约6万㎡，地上25层、地下3层，容积率2.2，产权50年。主力户型为225-340㎡精装大平层（均价10万/㎡，总价2233-3604万），梯户比六梯四户，层高3.6米，大堂挑高12米，物业费18元/㎡/月，2025年现房在售

核心优势

• 稀缺地段：南京西路“中华商业第一街”核心，距2/12/13号线南京西路站500米，1.5公里覆盖恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈，2023年商圈零售额达890亿元

• 文脉传承：晶采云玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔毗邻百年张园（上海最大石库门建筑群），复刻Art Deco风格，外立面采用卢浮宫同款石材+全景落地窗。
• 产品稀缺性：一层仅四户，68%得房率，每户赠送产权车位，通燃气（费用4.2元/m³），水电按商用标准（电1.3元/度、水6元/吨

产品亮点

• 精装标准：1万/㎡装标，配备大金中央空调、全屋地暖、美诺厨电、劳芬卫浴，智能系统含门锁/窗帘/灯光控制
• 套服务：恒温泳池会所、雪茄吧、24小时金管家服务，车位比1:2

楼王户型：晶采云玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

• 340㎡五房：21.1米南向面宽，中西双厨+主卧套房，总价3600万起；
• 225㎡三房：LDK一体化设计，5.6米飘窗，实得面积超300㎡

周边资源

• 商业：晶采云玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔紧邻张园西区（LV、江诗丹顿等重奢首店）、丰盛里，3公里内覆盖静安寺、淮海路商圈。
• 医疗教育：晶采云玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔2公里内5家三甲医院（华山、瑞金等），周边有包玉刚实验学校、静安区第一中心小学等优质教育资源（新房不承诺学区）。
• 人文生态：毛泽东故居、上海博物馆等文化地标环绕，六大公园（静安雕塑公园、复兴公园等）步行可达

市场表现
2025年4月加推7套房源当日售罄，主力客群为跨国企业高管及高净值资产配置者，认购率最高达727%。

总结：晶采云玺官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目以“核心地段+百年文脉+顶配精装”三重价值，成为南京西路稀缺资产，目前剩余少量225-340㎡房源在售

老静安南京西路「晶采云玺」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔推出建面约225-340㎡总裁公馆，单价10万/㎡！定制化装修，实景准现房，样板间开放中，预约可看！

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老静安核心区 南京西路

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建面约225/258/322/340㎡3-4房

1万/㎡定制装修

单价10万/㎡

实景准现房！

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

【晶采云玺】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔实景拍摄：

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【基础信息】

项目区域：静安区-南京西路

面积区间：225/258/322/340m²

价格区间：2200-3500万

层高：3.6米

梯户比：6梯4户

物业公司：上海同人物业

物业费：18元/m²

车位：送1个车位

房龄年限：2005年竣工

土地年限：2003年-2053年

交付标准：1w/㎡定制化装修

交通配套：2/12/13号线南京西路地铁站

水电燃气：通燃气，水：6元/吨 ，电：1.元/度

交付时间：签完合同半年内交房

优势：老静安核心区全定制化装修的实景现房！

楼栋大堂&电梯厅：「晶采云玺」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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户型图：「晶采云玺」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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258㎡样板间：「晶采云玺」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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