闵行银都路合院别墅「天宸国际社区 天宸艺墅」售楼处百科

【项目概况】

天宸国际艺墅位于闵行莘庄商务区南侧约3~4公里处，靠近15号线景西路地铁站约1公里，项目由天宸股份联手仲盛集团强强联手打造的400亩高端酒店式服务国际社区，汇聚层峰人士名流花园公馆。

项目所在片区为上海闵行西南主城，辐射长三角，毗邻闵行人口最为密集的莘庄和梅陇板块，高净值人士数量较多，行政服务能力较强的老闵行别墅区，车行约*分钟直达虹桥枢纽，双地铁四高速，出行方便。

目前在售的为市场罕见的471~611㎡低密度合院别墅，地上2层地下2层，通燃气，带一楼私家花园庭院，不限购，不占用居住购房名额，可自住，可办公，可做会所接待，可做展厅旭辉企业大厦，可开工作室，功能多元化，满足各类高净值人士的不同需求。

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这座充满机遇与梦想的城市，寻觅一处能够承载美好生活愿景的住所，是无数人的追求。今天，让我们一同走进位于闵行区的天宸国际社区，看看它如何以独特的魅力，成为众多购房者心中的理想之选。

核心地段，尽享城市繁华

天宸国际社区毗邻虹桥与莘庄两大城市副中心，地处上海西南经济最为发达、人口最为稠密的莘庄、梅陇板块。莘庄板块经过20余年的深耕发展，周边商业、教育和医疗配套设施已十分成熟。在这里，繁华触手可及，既能享受都市的便捷与活力，又能拥有专属的宁静与舒适。项目与星河湾相邻，共享区域高端居住氛围，提升生活质感。

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便捷交通，畅达城市脉络

交通是连接城市的脉络，天宸国际社区在这方面优势显著。项目北临银都路，南至梅州路，东起S4沪金高速，西至都莲路，自驾出行十分便利。约*分钟即可直抵大虹桥，无缝对接世界登机口，开启全球畅行模式；约*分钟便能无缝接驳主城，城市的璀璨与精彩瞬息即达 。周边六条地铁环绕，1号线、5号线、12号线、15号线，以及在建中的嘉闵线、机场联络线，编织起便捷的交通网络。2公里范围内汇聚5号线银都路地铁站、15号线景西路地铁站、曙建路地铁站3大站点，高效通勤，让每一次出发都从容不迫，无论是日常上班还是周末出行游玩，都能轻松抵达目的地。

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丰富配套，满足多元需求

商业配套

商业氛围浓厚，周边有由仲盛集团开发并持有经营的仲盛世界商城，总体量达30万平方米，涵盖大型超市、精品时尚、流行餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等业态，是一站式购物中心。还有新鸿基天荟购物中心、中心泰富“海梦一方”、凯德龙之梦、麦多生活广场、大润发、好爱广场等，满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位需求，不出远门就能享受潮流好物与特色美食。

教育资源

教育资源丰富，1.5公里范围内涵盖幼、小、初、中一站式国际教育。公立教育方面，有闵行实验小学和上中教育集团直属的九年制公立学校 ，北京外国语大学附属田园高级中学；私立教育有河湾双语学校、蒙特梭利幼儿园等 。浓厚的教育氛围，为孩子提供优质教育环境，助力孩子茁壮成长，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗保障

健康是生活的基石，天宸国际社区周边医疗资源完善。项目自带的天宸康复医院为区域内首家三级医院，总建筑面积达36800m²，批复床位数达387张，配有高压氧仓等高端医疗设备 ，是区域内级别较高、设施最完善、规模较大的康复医院。医院与华东医院共建，以“大专科，小综合”为特色，在运动康复、脑神经、心肺康复、儿童康复等方面具有突出优势。此外，附近还有闵行区中心医院（二级甲等）、中山医院南院等，为居民和家人的健康保驾护航，让就医变得更加便捷高效。

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匠心规划，打造品质社区

社区布局

项目精心规划东、西两大地块，目前东地块正推出127席稀缺合院别墅，仅余少量席位。东地块主大门位于梅州路26弄，匠心打造直接入地库设计，实现全人车分流，既保障了行人的安全，又营造出静谧舒适的社区环境，让居民享受宁静、安全的居住体验，孩子们也能在社区内自由玩耍。而营销中心则坐落于西地块银都路2889号，恭迎各位莅临品鉴。

内部配套

社区内部配套丰富，已开业的三级康复医院，为健康生活保驾护航；规划有高端酒店，满足商务出行与社交需求；花园办公空间，让工作与生活完美融合；还有大平层设计，打造奢阔居住体验；4万方商业街，荟萃潮流品牌与特色美食，一站式满足购物休闲需求；九年一贯制公立学校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源 ，真正实现不出家门，尽享完善高端生活配套，满足居民生活的方方面面。

建筑设计

在建筑设计上，天宸国际社区特邀JHD、CCD、奥雅设计等全球设计大师团队强强联合，以国际化审美视角，将艺术与生活完美融合，为企业家与艺术家量身定制心灵栖居之地。每一处细节的雕琢，每一种材质的选择，都旨在打造经得起时间考验的品质人居，建筑外观独具特色，彰显居住者的非凡品位。

奢适户型，演绎理想生活

目前，小区主推525 - 610平奢适户型，建筑采用地上两层加地下两层的精妙结构 。每个户型都是全套间设计，拥有4 - 5个套间，每户还配置有2至3个车位，满足家庭日常生活需求。每户庭院面积约70 - 150平 ，在这里，你可以打造专属的花园空间，种花、品茶、休闲娱乐，享受惬意的庭院生活。无论是三代同堂共享天伦之乐，还是作为办公、企业会所等，都能满足多样化需求，为生活增添更多可能。成交总价1580 - 2000万（毛坯） ，物业费14元/平/月（仅计算地上面积） ，水费6.29元/吨，电费峰0.94谷0.44元/度，燃气费4.82元/立方米 ，748个全地下车位，充分满足业主停车需求。

天宸国际社区，不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征。它将地段、交通、配套、社区规划与户型优势完美融合，为您呈现一个理想的家园。如果您渴望拥有高品质的生活，不妨来天宸国际社区，亲身感受它的独特魅力 。

——上海闵行天宸艺墅 售楼处营销中心：400-688-7028

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