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美的·云悦江山：7号线美的大道站·实景低密度大城

美的·云悦江山位于佛山市三龙湾创新城的核心区域，是美的置业在北滘板块的重要项目。凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的设计理念，该项目成为广佛地区备受瞩目的高端住宅项目。

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一、项目概况

开发商背景与品牌承诺
美的·云悦江山由美的置业开发，作为中国上市房企24强及领先的智慧地产制造商，美的置业深耕广佛17载，致力于打造智慧健康社区。美的·云悦江山是美的置业在北滘板块的又一力作，旨在为居民提供高品质的生活体验。

二、北滘板块跃升

城市规划与发展定位
根据《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》，北滘拟纳入佛山中心城区，构成“一主两副其组团”城镇网，北滘的城市定位显著提升。北滘坐拥两家世界500强企业，16家上市企业总部，高新技术企业约420家，2021年GDP超700亿元（位居佛山第二），规模以上工业总产值超4200亿（位居佛山第一），产业实力雄厚。

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三、悦湾区：三龙湾核心人才小镇

项目背景与定位
美的·云悦江山位于佛山三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，三龙湾国际智慧港重点项目落户于此。北滘人才小镇打造三龙湾国际智汇港，致力于构建一个10万名创新创业人才落户的支撑体系，成为新时代活力多元的智识创新社区。

规划功能区：

• 创业集群：办公基地
• 人才公寓：菁英住区
• 城市展厅：事业窗口
• 教育培训中心：人才摇篮
• 园林会客厅：交流平台

整个项目被1.8公里的滨水河道环绕，两侧为8.5万平方米的市政公园，四区分别为商业中心区（三龙湾智汇港）、公共教育区、城市展示区（城市会客厅）和生态宜居区（4栋高尚人居住宅）。

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四、悦总部：双世界500强，美的置业迭新北滘影响力

强大的产业基础
北滘拥有两家世界500强企业，16家上市企业总部，高新技术企业约420家，2021年GDP超700亿元，规模以上工业总产值超4200亿。美的置业作为中国上市房企24强，具备稳健的财务状况和深厚的开发经验，为项目的品质提供了坚实保障。

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五、悦速度：广佛枢纽新风口，三分之一广州价

便捷的交通网络
项目距离广州地铁7号线美的大道站约600米，约20分钟直达广州南站，串联北滘新城、广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、鱼珠CBD、广州科学城等重要地区。通过接驳广州2号线、3号线、4号线、18号线、22号线，可通达天河、越秀、海珠等中心区域。北滘新城中轴——美的大道现已全线通车，贯穿城市东西发展，双向8车道，出行更加便捷。

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六、悦配套：丰富的生活配套设施

商业配套
项目自带约6000平方米的小镇商业街，毗邻美的·碧桂园梧桐广场，打造北滘新城消费中心。同时，项目处于北滘新城醇熟商圈辐射范围内，美的悦然广场、北滘商业广场、美的新都荟、钜富中心、万联中心等六大商业广场环绕，永旺、迪卡侬、万达影城、奈雪的茶、资生堂等知名品牌已入驻开业。

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教育资源
北滘新城将新增7所学校，助力构建广佛教育资源高地。项目周边有多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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医疗配套
项目毗邻和祐国际医院（北滘首个规划三甲标准医院），投资总金额超过100亿元人民币，一期预计2024年6月正式投入运营，为居民提供优质的医疗服务。

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七、悦产品：美的云悦江山广佛ZUI值得期待的公园智慧大盘

项目规模与设计亮点
美的·云悦江山分为A区和B区地块，A区匠造低密智慧社区，B区配建约10万平方米的三龙湾国际智汇港，总建筑面积约57万平方米，绿化率高达35%。项目采用全明通透户型设计，250米大中轴景观格局，百变空间设计，N+1专属儿童房，让生活自在从容。

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具体户型特点：

• 83㎡高实用率三房一线江景三房：热销爆款，一线江景。

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• 93㎡南向园景三房：5.1米双开间景观阳台，片区唯一小面积就能做到双卫、双开间、大阳台。

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• 117㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，一线瞰江景。

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• 125㎡四房两厅两卫：南北对流俯瞰池园美景，4.7米南向景观阳台。

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• 142㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，6.7米南向阳台，四开间朝南阔绰主卧。

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八、结语

美的·云悦江山凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及创新的设计理念，重新定义了现代都市住宅的标准。无论是对于追求高品质生活的城市精英，还是希望在繁华都市中找到一片宁静绿洲的家庭来说，这里都是一个不可多得的理想选择。

通过精心的设计和卓越的服务，美的·云悦江山不仅为居民提供了一个舒适的居住环境，也为他们创造了一个能够享受城市繁华与自然美景的双重生活体验。未来，随着北滘地区的进一步发展，这里的居住价值将进一步提升，成为广佛地区最具吸引力的高端住宅区之一。

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