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✨成都保利天府瑧悦✨✽✽✽✽
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保利·天府瑧悦占地约48亩，地块形状方正，容积率2.3，作为一块低容积率的纯住宅用地，在CBD区域显得尤为可贵。

基于较好的先天条件，项目在产品的规划设计上也做足了4大优势：

第一，纯板楼、全南向的科学排布。

项目一共有496户，分布于15栋建筑中，包括3栋11F的洋房、10栋16~17F的小高层和2栋20~25F的高层。

无论是洋房、小高层还是高层，所有楼栋都采用纯板式设计，且均按照“坐北朝南”的最佳朝向布局，主打一个均好性。

同时，还遵循东方礼序，以“中轴平衡对称”法则排列楼栋组合，使整个小区错落的天际线显得工整气派。

第二，实景诠释的现代东方园林。

项目的园林景观汲取了乾隆四美之一的《蜀川胜概图》为灵感，打造“一园、三堂、九境”的现代东方美学园林，并以示范区实景做了高品质的诠释。

比如小区主大门，整体长约40米，高约5.8米，将川西吊脚楼的建筑形态，融入现代酒店式的归家体验场。

大门两侧的铁冬青全冠移植自福建，中间的黑松进口自日本，再加上小区内的斜飘乌桕，体现出了项目在苗木选择上的用心考量。

进入门堂内，左手边用“框景”的手法，结合倒挂松树来造景，向右则通向小区内部。

进入园区，项目目前已经用实景将风雨连廊、茶咖、林间幽庭、水景景观以及水景之上的悬浮轩堂等示范区景致一一呈现。

整个园林示范区，不仅有源自东方雅韵的松弛美感，也在用材用料的质感和工艺上体现了开发商不惜成本的匠心投入。

第三，品质越级的建筑公区。

当我们把视线从园林景观转移到建筑公区，会发现项目同样有着全维度的品质越级表现。

比如建筑外立面。

延续了保利“悦”字系玉琮纹理的立面设计美学，冠顶部分提取东方传统凤鸟翼形态，整体结合在地化的川西特色穿斗建筑，点缀香槟色铝板，增强视觉层次。

比如首层全架空泛会所。

为了提升居住品质，项目创新打造了区域内罕有的“首层全架空”泛会所，包括休闲会客、童梦趣游、轻氧健身、雅韵生活等全龄化的功能。

在天府新区最核心的天西板块，目前还有一个400~500万级的“轻奢”产品值得关注，它就是——保利·天府瑧悦。

它值得关注的理由，除了因为项目还有最后一批144㎡以内的产品待售之外，更是因为项目地段特别核心、产品出类拔萃，错过真的就没有了。

保利·天府瑧悦位于天府新区益州大道与广州路交汇处，属于天西板块。

众所周知，天西板块是天府新区的城市中心——“天府总部商务区”的组成部分，是天府新区的核心区。

同时，由于天西板块的住宅项目定位普遍较高，所以在天府新区的住宅版图中，天西无疑是核心中的核心。

不过，经过多年的开发，这片核心之心的土地上已经留白不多，比如住宅方面就只剩1宗涉宅地块未出让，且地价肯定是只高不低，天西已经开始进入“手快有，手慢无”的状态。

当然，这也意味着天西规划的蓝图正在加速兑现。

首先是生态。

天西拥有点、线、面三级公园体系。

点，是口袋公园，它们散落在天西各处，为人们提供5分钟步行可达的蓝绿空间。

线，是缎带公园，以长约 2160 米、 宽约 95 米的人字绿廊为代表，目前其示范段已经完工。

除生态功能外，人字绿廊还将打造“7x24的全新场景商业体验模式和生活方式”以及布局低密度总部经济楼宇、文化馆和名人馆等城市公共建筑。

面，是天府公园，占地约3450亩，约等于25个天府广场大小，这座天府新区的城市级中央公园目前已经全部建成。

而保利·天府瑧悦除了能享受天西的三级公园体系之外，正南方向一街之隔就是鹿溪河生态湿地二期（规划）。

天府新区最核心的几大生态景观资源，环绕在项目周边，生态优势十分明显。

其次是交通。

作为成都未来的城市新中心，天府总部商务区的交通属于是“顶配”。

比如在天西，不仅有天府大道、益州大道、武汉路、宁波路、广州路等主次干道编织的道路网络；

还有1、6、16（规划）、18、19、S5（在建）号线等轨道交通线路也在此成网。

其中，19号线作为成都唯一直达双国际机场的轨道线路，可实现天府总部商务区与两座机场的无缝对接。

因此，天西还规划了成都第三座城市候机楼，未来建成后能提供“一站式”值机等便捷服务，连通世界各地。

再次是教育。

天府新区一直实行的都是“多校划片”，保利·天府瑧悦属于C学区，是天府新区公认的优质学区。

一方面，C学区的生源质量也相当纯粹。

整个C学区范围内都是新建商品房小区，且价格都不低，另外C区还聚集了大量中字头企业总部。

这些品质改善型的商品房业主和中字头企业职工，肯定都是非常注重小孩教育的人群，形成了C区整体高质量的生源。

另一方面，C学区的教育资源和师资力量都属新区第一梯队。

有天府七小、天府八小、元音小学和麓湖小学等优质公办学校，还有天府七中及其附属小学这样的超高人气私立学校。

除上述已投用的学校外，在项目一街之隔的北侧还规划了一所小学和一所中学，东侧还规划了一所幼儿园。

基于天西目前的配套能级和C区优质教育条件，这里未来引进的学校资源想必也会来自第一梯队，而且这几个学校就在保利·天府瑧悦家门口，未来孩子上学也会更便捷。

最后是商业。

在保利·天府瑧悦方圆1公里内，不仅有前面提到的人字绿廊正在建设中的商业步行街区，还有已经开业的天府招商花园城。

除了天西板块内的商业之外，天东的天府大悦城、兴隆湖的天投方圆荟等已经比较成熟有人气的商业消费场所，其实离项目也比较近，10分钟车程内已经可以实现多样化的消费选择。

综上可见，仅仅是在天西板块内部，就可以实现除医疗之外的其它所有生活配套的“满铺”和“顶配”。

而各项配套的逐渐落地和丰满，不仅能更好的满足保利·天府瑧悦业主的日常生活所需，也从侧面印证了天西板块作为城市顶流的地位从未动摇。

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