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南京金基屿樾府

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在南京地产界，金基的名字本身就是品质与期待的代名词。继沁百合、山和月引发全城瞩目后，金基屿樾府项目尚未正式亮相，已然点燃市场热望。金基一贯的潜心雕琢与小行板块的臻稀资源相叠加，让这座未面世之作，未开先火之势几乎已成定局。

作为金基第十座樾系作品，金基屿樾府承续金基之“樾”，首创“屿”之法则，打造金基新一代科技私屿洋房，势必再造小行封面！

樾——

金基之樾 一脉相承 再造标杆

自金基首座樾系作品问世至今，十樾齐耀金陵，以“3大樾极、5大观念”沉淀出南京高端人居的黄金标准。

3大樾极 见证金基实力

金基樾系，始于望樾，至今已得到近4000户家庭的认可，以实力与诚意书写“非载誉不成樾、非热销不成樾、非兑现不成樾”的三大共性。

非载誉不成樾——从荣膺“中国十大高端作品”的望樾府，到朗樾府斩获缪斯国际设计金奖，再到山川江樾跻身“中国十大超级豪宅”殊荣不断，金基樾系誉满全国；

非热销不成樾——自望樾府始，穿透市场周期，屡开屡罄，4年期间销售近4000套，到访客户近10万人；

非兑现不成樾——截至目前，金基樾系产品已交付4座，获得近2000户业主的超高满意度。

5大观念 定义高阶生活

金基樾系始终以“核心择址观、定制适配观、科技护航观、大师匠心观、服务标准观”五大观念为锚点，缔造高阶生活范式。

核心择址观——坚持核心地段开发原则，占有城市核心地段和核心资源；

定制适配观——50%传承樾系基因，50%因地创新，每一樾皆为土地量身定制；

科技护航观——3+2科技体系护航，恒温恒湿恒氧+舒洁舒智，智能物联构建未来社区；

大师匠心观——设计大师躬身参与，从建筑立面、园林铺装到室内设计，皆为匠心孤品；

服务标准观——从售前到售后，金基贯穿全周期高服务标准，让“一生住一次金基”成为共识。

屿——

升维小行 新一代科技私屿洋房

屿，水中小山，独立自成天地，包容万物生机。展卷南京城央版图，小行屿浮于城市金线之上，一脉河西中、软件谷，承启老城烟火与新城未来。

2025年金基屿樾府以1.2超低容积率填补小行板块十余年无低密产品的空白。

作为进入雨花小行板块的第一个樾系低密作品，金基屿樾府秉承樾系严苛的择址观，占位城市GDP金线——河西大街-软件大道门面位置，大道沿线汇聚“金融城、软件谷、新城科技园”，企业规模位居全市第一梯队；同时，与河西中一街之隔，共享醇熟配套。

从传承到创新，金基屿樾府承序金基樾系高端作品系的营造准则，首创“屿”之法则，以“四大造屿精神”，造新一代科技私屿洋房。

1、融而不合是为屿：L型街角花园，绿荫为屏

“融而不合”是一种“若即若离”的栖居智慧。

金基·屿樾府以L型街角花园（市政绿地，规划中）为屏，筑就“入世繁华、出世静谧”的屿式生活场域。拾阶而上，绿荫掩映，于城市核心区划出一方独立屿境，在“入世”与“出世”之间找到黄金平衡点。

2、以小见大是为屿：约90%土地利用，一园藏尽金陵山水

中国园林比拼的，不是面积的大小，而是意境的高妙，讲究“壶中天地、芥子须弥、以小见大”。

金基屿樾府秉承“筑山理水”的造园基因，利用自身土地高差，由西而东设计五重台地序列；规划三大架空层泛会所，土地利用率约90%（公共空间和景观对用地的利用率），咫尺之间，再造乾坤。

3、交互无界是为屿：泛会所体系、林中艺术馆，全龄交互，和合而美

弱化边界、设计空间与人的关系，是高端住区场景进化的体现。

金基屿樾府以泛会所体系、林中艺术馆，打造覆盖儿童探索、青年社交、长者颐养的全生命周期社区，动静结合、全龄交互，科技金融新贵于此共鸣精神理想。（运营方式以后期公示为准）

4、低密坡境是为屿：于坡境之处著私屿洋房

好的建筑，拾级而上，自有一派风景在。

金基屿樾府整个项目的标高约23米，而西侧和北侧道路的最低点标高只有约18.5米，相当于项目比道路高出约4.5米，近1层半楼的高度！在主城稀缺1.2容积率坡地之上，匠著5-8层科技低密洋房，仅此88席。

金著小行 自成私屿

金基史上最低密之樾

以樾系修为，对话雨花时代雄心。金基屿樾府容积率低至约1.2，不仅刷新小行板块的密度，更是金基樾系历史最低容积率的纯洋房住区，可谓诚意满满。

1、仅88户，户均占地面积约108㎡

因1.2低容积率的限制与金基自身的高准则，金基屿樾府仅打造88席珍贵席位，户均占地面积可达108㎡，舒适度可想而知！

2、大面石材体系，重新定义改善标杆

金基屿樾府大面采用石材来构建住宅配套建筑立面及景观空间，玄武黑、太行金、葡萄牙灰、世贸白麻等多种名优石材分布，营造低调奢华的即视感。

3、以金陵四十八景之一石头城公园为内核，城园同构

在景观营造上，金基屿樾府更是以超越标准的营造诚意，赋予城市臻稀地块更具生命力的栖居表达。邀请顺景园林赵院长亲自操刀，借鉴金陵特色和元素，以石头城的台地公园为内核，将景观和现代艺术馆相结合，将整座南京城的山水格局、自然地脉，浓缩为门庭内的山、河、谷、园、林、崖……

金基屿樾府以“樾系标准+造屿法则”入著雨花小行，为当下改善市场提供了一个超级选项，同时也是金基在南京品质住宅的一面先锋旗帜。

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