合肥蜀山区招商春和景明楼盘解读-售楼中心丨合肥楼市

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招商春和景明，位于合肥董铺湖畔，是一处以海派新潮风格为特色的低密度住宅项目。该项目容积率仅为1.2，提供约113-209㎡的纯正洋房户型，是2025年精心打造的海派革新之作。引用范仲淹《岳阳楼记》中的“至若春和景明，波澜不惊”，项目旨在呈现一种和谐宁静的生活氛围。目前，城市会客厅已开放预约。

项目地址位于中国合肥董铺湖渡仙桥路与飞虎峰路交口，由合肥城科置业有限公司开发。项目总占地面积70.2亩，规划有16栋住宅，其中14栋为7-8层洋房，2栋为11层洋房。绿地率高达40.01%，总户数为420户。作为一处纯洋房业态项目，其物业服务品牌尚未确定。项目由国央企蜀山城投、蜀山高科与招商局集团合作开发。招商局集团创立于1872年，是中国第一家股份公司，业务覆盖全球多个领域。截至2024年底，集团总资产规模达14.7万亿元，在世界500强中排名第175位。

董铺湖板块被誉为合肥的“西贵”之地，拥有稀缺的低密度土地资源。项目所在的地块以其独特的湖山景观为基础，打造出一片纯粹的低密墅区。在1.2的容积率下，项目成为主城内罕见的低密度洋房项目。这种稀缺性使得春和景明不仅是一个居住项目，更是一种生活态度的体现。项目结合了湖山资源与地块特性，延续了蜀山天青臻境的低密风格，同时融入海派美学元素，创造出具有独特魅力的新海派洋房。

项目设计上注重空间与审美的革新。一方面，通过台地设计与立体花园的结合，营造出流水别墅般的豪宅体验。另一方面，依托计容新规的优势，部分洋房一楼配置了院子，满足了国人对院落生活的向往。建筑一层与庭院景观自然融合，形成“厅院共生”的中国传统人居理想。此外，全明景观橱窗地库的设计，以及区域首创的地库景观坡道，进一步提升了归家体验，让住户感受到高品质的居住环境。

项目自带约334平方米的新海派商业街区，为居民提供了高级烟火气的生活体验。这一商业街不仅服务于项目内部，还与周边的城市运动公园互动，形成了一个多功能的服务商业体系。无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，这里都能满足居民的需求。这种生活剧场式的商业布局，将海派文化的精髓融入到日常生活中，为居民带来全新的生活方式。

从景观资源来看，项目周围环绕着丰富的自然景观。大蜀山作为合肥主城的天然山脉氧吧，为项目提供了清新的空气和优美的景色。董铺湖则是长三角地区最大的国家湿地公园，湖面涟漪展现了自然的浪漫之美。此外，四季花海和城市运动公园也为项目增添了生态价值和休闲功能。这些景观资源共同构成了一个宜居的生态环境，为主城高阶改善型需求提供了理想的居住选择。

在生活配套方面，项目交通便利，紧邻长江西路高架、西二环等城市快速通道，以及地铁2号线。周边教育资源丰富，包括振兴路小学、五十中东区振兴校区等优质学校。医疗资源同样完备，安徽省肿瘤医院、安徽中医药大学第一附属医院等多家知名三甲医院近在咫尺。商业配套方面，一派荟商业、星悦广场、乐客来国际广场、龙湖天街等大型购物中心为居民提供了便捷的购物体验。综合来看，春和景明不仅是住宅，更是品质生活的象征。

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