官网聚焦@保利世博天悦官方售楼处发布：世博天悦启幕理想生活！

保利世博天悦售楼处电话：400 - 8894 - 986为什么内环内滨江新盘开盘即遭疯抢？保利世博天悦用 “三公里黄金生活圈” 给出答案：步行 10 分钟直达 7 号线 / 8 号线耀华路站，15 分钟漫步至黄浦江滨江步道，对望外滩万国建筑群；周边世博源商圈、前滩太古里等高端商业体环伺，更独享约 50 万㎡世博文化公园的城市绿肺。在土地日益稀缺的浦东核心区，这种 “左手繁华右手自然” 的居住形态有多难得？致电保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986，让数据为你解析稀缺资产价值。

沪上最有钱的一批群体已经用真金白银坚定表明了自己的立场！

项目首开一周年热销200亿，全上海能卖这么高货值的豪宅屈指可数！

也是上海罕见均价17万/m²以上，单盘能卖到200亿的项目，大幅跑赢同期市面上绝大多数豪宅项目

再将时间轴往前移，从2023年至今上海豪宅单价超20万/m²的成交量排行中，保利世博天悦甚至力压新天地、外滩、陆家嘴、苏河湾、徐汇滨江等一众热门板块新盘，问鼎上海豪宅之巅！

作为全球资产价值坐标的保利世博天悦自然也不会缺席！

项目即将加推的3#楼爆出“一亿一宅”的“隐藏户型”，王者降临上海“超亿俱乐部”

建筑面积约500m²一线滨江巨幕平墅

上海塔尖圈层俯瞰世界的专属坐席

目前OPUS ONE 500 还处于保密阶段，我们给大家带来一手爆料：

·约35米L形巨幕观景台，双面瞰江带来前所未有的景观视野

示意效果图，过程稿仅供参考

相当于将纽约432 Park的顶层视野平移到了黄浦江，这样的大国景观台，未来不会再有！

改善住宅集中在中兴路和东外滩，约1300-2000万；

少量建面约191-207㎡3-4房

舒适度、臻稀性可能黄浦江后无来者

是上海真正的孤品、收藏级产品

『保利世博天悦』

3#新品即将加推，已过会！

少量建面约174-251㎡洋房

正在加速清盘中！

得房率高达约82-83%

均价11.7万/㎡

总价2000万起！

你会发现中间2500-3500万级豪宅几乎没有楼盘来承接，世博天悦这批洋房就很好弥补了本年度市场空白，也在年初就献上年度更优解。

实景图

产品端：

黄浦区顶豪，类似金陵东路、高福里依旧是超高层+风貌住宅；徐汇滨江绿城地王明确是高层。

2025年中兴路主力依旧是高层，少数风貌住宅；东外滩主流也是高层，外加少部分刚改洋房及风貌住宅。

换言之，若追求低密高舒适度洋房，世博天悦是全上海不二之选，且它还是滨江洋房！

其次，未来豪宅市场有几点是明确的：

1、城市更新方向决定顶豪供应，集中在黄浦老城厢、外滩、徐汇东安一村等，可以预见价格会非常高；

2、随着去年启元、滨江凯旋门等临江豪宅售罄，再加上城市更新方向并不在滨江，其实2024年已经迎来一线滨江豪宅的绝唱，那2025年大概率就是买一线滨江豪宅的最后一年。

事实上现在临江第一排都让渡给了产业，比如杨浦给了美团、B站等大厂，徐汇滨江给了西岸金融城等产业，这导致杨浦新房至少退距500米，徐汇绿城地王只能在第二排。

意味着，世博天悦亲江约80米，前方无遮挡的地块属性，就是天花板，很难再有。

项目实景图

在2024年“豪宅大年”的异常激烈竞争下，世博天悦以80亿首开开局，到年末四期推售的洋房基本售罄，紧接着在年前最后一周再度过会。

一路上项目都在稳健热销，最终交出了超150亿答卷，这一成绩位列2024年上海TOP5，也是上海多年来屈指可数的超150亿单盘。

本批次两栋滨江洋房景观占位出众，2500-3500万可一步到位，保利开年诚意度满满。

其中1号楼是整盘占位最靠前的洋房：

• 江景视角广，比上次2号楼视野还要更阔，双S湾270°全景视野；
• 离城市景、三件套距离更近，特别望向三件套时，观景氛围感更佳；
• 5楼以上全线瞰江/三件套/S湾。

项目实景图

项目实景图

14号楼是小区中心楼座，比上次4号楼更中心，拥丰富园林景观资源，东边近130米小黄浦江核心景观、南向享约90m超大楼间距。

不过据悉，机会稍纵即逝，世博天悦后期（3#、11#、12#「高层、洋房」）不会再有这样的价格。

项目实景图

Part1

纯粹的圈层+宽境户型+鼎流装标

国际大师联袂设计，审美独树一帜

世博天悦的脱颖而出，并不止江景、低密两张牌。

有位业主的话记忆深刻：你应该把世博天悦放在世博板块的大环境中看，它私藏了黄浦江的惬意，这才是真正的价值！

的确，现在绝大多数顶豪内部是公园环境，出了小区就是繁忙街道；部分滨江住宅出门则是商务办公楼，缺了一份外部该有的惬意。

那我觉得世博天悦最大的价值就是它“生长”在世博滨江这条限量级江岸线上，代表着上海下个10年甚至20年的江居生活图鉴。

项目实景图

项目画出了一个前瞻性的蓝图：除了给你最舒展的江景，还想让江景融入你的生活。

它为眼前这片绝版场景，创造出了多个独树一帜。

1、内外双公园联动，景观氛围独树一帜。

世博天悦是顶豪中少有的大社区楼盘，占地高达约8.3万方（一般项目2-3万方），这意味着项目拥有更大的面积铺就景观。

而保利出手更是大手笔，打造了约6万㎡景观，什么概念？相当于有些市中心项目占地的两倍大。

其中不仅包括约3.5万㎡绿化面积，更打造了奢华水景

我一直在说，判断一个豪宅的段位有时很简单：“含水量”越高，小区越豪

世博天悦汲取黄浦江的元素，以水带路，打造“小黄浦江”。

并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，使整个项目空间更灵动，也与黄浦江形成内外呼应。

项目实景图

点睛之笔是“融合”，也体现了保利打造高端住宅的深厚造诣。

一般项目即使外面有公园，也很难做到大部分楼栋欣赏到美景，内外之间割裂，但在世博天悦：

一方面通过洋房、高层错位布局形成视线通廊，这条通廊一气呵成，直达外部绿地公园，内外景相连接。

项目实景图

另一方面，社区与周边环境过渡得很自然，比如在这里没有生硬的围墙、大门，取而代之的是树木，成为空间的天然边界。

项目实景图

外部则是江畔及由白莲泾公园+世博文化公园等六座城市串联起来的超长城市绿肺。

未来，业主们下楼步行几步，就能享受滨江漫步道、骑行道，在公园放放空，吹吹江风，看着夕阳缓缓落下...

住在这里推窗即揽城市盛景，出门便能投身绿意之中。

项目实景图

尤其世博文化公园的开放，为项目价值增色不少。

世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园，是上海中心城区最大的公园绿地。

公园内部的双子山已成为潮人们周末的打卡胜地，被网友捧为“上海小阿勒泰”，吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷休闲，人气颇高。

世博文化公园实景图

2、奢华的硬件配置，品质独树一帜。

豪宅最直接的就是比硬件，我还是那句话：世博天悦是我近年来看过投入更高的项目。

一是配置上的奢。

比如会所，顶豪配会所的也就是十之一二，而世博天悦配备约2600㎡双首层地下会所（只对业主开放）。

内部配半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能，开启空间美学、生活方式、圈层社交的全方位延伸。

项目实景图

又比如奢石的大量使用。

比如主入口装饰墙，保利经过对N种石材的光泽与质感进行细致的比较分析后，最终决定采用意大利进口的鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡。

事实上，你从大门开始，俨然走进了一座“全球奢石美学博物馆”，“爱马仕”山西黑、蓝金砂大理石...处处流光溢彩。

奢石内外贯穿，通过约5.3米高的洋房大堂，走进电梯轿厢，墙面都采用瑞士翡翠奢石，视觉高级，触感细腻温润。

项目实景图

二是时间上的奢。

比如项目奢石普遍采用整石拼接，工期比常规的片石高出10倍以上，光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天。

下沉式庭院的四块波浪石板，光雕刻就花费近400小时，只为保证适配性。

波浪石则采用精密3D打印技术，每一块都单独定制设计。

项目实景图

类似细节比比皆是，这是一个7年磨一剑，真正用心血堆出来的豪宅。

3、国际大师联袂设计，审美独树一帜。

更难得的是，项目在豪配基础上又镀了一层“国际化”气质，让项目历久弥新，创造出适配财富人群的审美。

SCDA曾仕乾负责小区建筑立面，造就了黄浦江畔国际美学地标，洋房立面采用开放式铝板密拼工艺，外观美轮美奂，同时配以大面积玻璃，让壮阔的城市景和园林景，毫无保留地“冲进”室内。

项目实景图

园林则由诗加达操刀，公区由程绍正韬担纲，项目从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，能经受时间考验。

洋房顶复样板间更邀请CCD郑忠、吴滨两位顶尖设计师打造。

4、纯粹的圈层+宽境户型+鼎流装标，独树一帜的产品。

为了保证圈层纯粹，项目完全没有入门产品，全系174㎡起纯改善产品，打造100%高净值式生活。

在洋房内部空间上，保利也依然坚持匠心独造。

·类1梯1户私密入户空间，媲美别墅居住体验。

·极致景观面，建面约174㎡北向面宽达约12米；建面约195㎡北向面宽达到约12.5米，其中北向卧室面宽超3.7米，与同面积豪宅的主卧尺度相似。

这样的巨幕客厅，无论是餐厅用餐、客厅会友，还是厨房烹饪，每个空间都能享受到广角全面屏的景观视野，以及家人的互动陪伴。

·主卧豪华套房，建面约174㎡在做到极致观景面的同时，主卧面宽高达约5.7米。

同时两个户型主卧皆为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。

·收纳空间诚意满满，建面约195㎡主卧带双排衣柜，建面约174㎡带双衣帽柜，男女主人可分区收纳。

在洋房精装方面，采用嘉格纳、威乃达，当代，唯宝等国际顶尖品牌，力求对人居品质更极致的呈现。实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

项目高层样板间实景图

Part2

一线滨江洋房更是绝版中的绝版

出众城市视角、丰富视野层次

在建筑、业态之外，洋房更重要的是生活意境，是生活与自然的紧密相连。

随着一线滨江住宅的绝版，一线滨江洋房更是绝版中的绝版，放眼全国就这6栋。

链家网可对外展示的挂牌有约11万套，滨江板块（杨浦滨江、黄浦滨江、徐汇滨江、北外滩、陆家嘴、世博、前滩）10年房龄内8层以下洋房只有4套挂牌。

据中介反馈，这种房子业主惜售，他们知道卖掉后买不到更好的。

仔细看这4套挂牌，有融创外滩壹号院、廿八尊、首创天阅滨江等，其中外滩壹号院洋房挂牌均价约24万/㎡，高层挂牌均价约20万/㎡；廿八尊洋房挂牌约23.7万/㎡，滨江洋房溢价能力可见一斑。

但其实和世博天悦相比，它们还算不上真正一线滨江。

那我想，等世博天悦滨江洋房步入二手市场，没有对手，执掌独立定价权。

第三，随着市中心房价上升，很多高净值客户尤其关心资产安全性。

顶豪不言性价比，但在黄浦超高层接近20万/㎡，徐汇滨江接近18-19万/㎡的格局下，世博天悦安全垫一定越来越厚，且它是洋房，你要知道洋房本就比高层有1.1倍溢价，它还是临江首排洋房，全国就此6座，您想象一下该值多少钱？

第四，低是一种“高度”，疏亦是一种“丰盛”，洋房舒适度远胜超高层/高层。

比如，洋房拥有超高层无法企及的亲地性，就像从公园中“长”出来一样，绿意贴面。

住在这样的房子里，你的视野要脱离景观，反而成为了不容易的事。

比如，洋房拥有超高层难以企及的超级栋距，本批次14#南向拥约90米栋距，确保了洋房对内的景观高通透性，也保证了各楼层采光、景观视野的平权。

又比如出众城市视角

这批洋房抬头就是三件套天际线，拥震撼城市景，特别1号楼，离三件套更近。

搭配洋房8层的适宜高度，形成了高区看江、中区看陆家嘴、低区赏园的丰富视野层次。

尤其14号楼，东边就是整个小区最灵动的“小黄浦江”水景。

项目实景图

还有大家很关心的得房率，世博天悦洋房约82-83%得房率远高过超高层

按建面约174㎡估算，世博天悦洋房要比同面积超高层多出约15㎡使用面积，相当于一间次卧面积。

因此，世博天悦客餐厅以及主卧的尺度感，明显比同面积户型更舒适。

Part3

全上海规格更高的文体配套

独树一帜的文艺潮流气质

世博滨江不仅有高密度休闲绿地，更浓缩了全上海规格更高的文体配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等一路连缀，形成一条上海独一无二的文化艺术带，这在上海其它地方不会有。

如此高密度的国际文体场馆，让世博成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”。这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内。

同时这里还是央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，不是大饼，已经建成。

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

另外，作为黄浦江崛起的第二个“黄金三角”，世博后滩-前滩-徐汇滨江不仅稳坐2035年规划第一梯队，更将承载文化、艺术、生态等新方向，引领黄浦江畔发展潮流。

总结一下，2025年豪宅依旧会以超高层+风貌住宅，以及高层供应为主。

但超高层走不出鳞次栉比的居住环境，这些年也超量供应，未来或陷入竞争红海；风貌住宅的间距和面宽达不到它应有价位的水平。

而世博天悦走出了一条独立赛道，你要低密，只有它！2.0低密社区，大社区、大栋距、约82-83%得房率、宽境户型，住起来舒服太多。

一线滨江洋房的稀缺性又为项目筑牢价值底盘。

舒适度、臻稀性可能黄浦江后无来者

是上海真正的孤品、收藏级产品

『保利世博天悦』

少量建面约174-251㎡洋房

正在加速清盘中！

得房率高达约82-83%

均价11.7万/㎡

总价2000万起！

从270° 环幕阳台俯瞰世博园区的四季更迭，到空中会所里举办的私宴派对，保利世博天悦的每个空间都在演绎 “城市塔尖生活范式”。现实体样板间已开放 “云端下午茶” 预约服务，拨打保利世博天悦售楼处电话：400-8894-986 即可领取滨江步道骑行体验券，在实地探访中感受：当世博地标遇见人居匠心，会碰撞出怎样的生活想象。

近日，武汉新增一超大商业综合体。

武汉华中科学生态城万象汇项目于5月20日正式动工，标志着武汉将迎来第二座万象汇。

继亲橙万象汇后，武汉再添一座万象汇。

武汉的商业真空区域，不断被填补。

该项目位于洪山区雄楚大街与楚平路交汇处西南侧区域，是华润集团在武汉商业布局的第六个项目。

2021年7月，华中科学生态城A包，即P（2021）084号地块完成出让，武汉华中科态城失业投资发展有限公司以33.1696成功竞得该地块。

P（2021）084号地块位于洪山区雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西（武汉学院光谷校区片A包建设项目），住宅、商服、教育、交通服务场站、公园与绿地用地。

地上规划用地面积172083㎡，其中，商务用地54242㎡，商业用地18891㎡，居住用地58434㎡，小学用地11941㎡，公园绿地28575㎡（以实测为准）；地下规划用地面积173919㎡（以实测为准）；商务、商业及居住计容建筑面积不大于100.26万㎡（不含小学建筑面积），其中，商务建筑面积不大于50.66万㎡，商业建筑面积不大于12.22万㎡，旅馆建筑面积不大于6万㎡，居住及配套建筑面积不大于31.38万㎡。

万象汇为华中科学生态商业的一部分，大约8.6万方。

华中科学生态城万象汇的建设，不仅将丰富武汉的商业版图，还将促进当地经济发展。

去年11月29日，阿里巴巴与华润万象生活携手打造的购物中心亲橙万象汇在徐东地区盛大开业。

作为阿里华中总部武汉阿里中心的商业裙楼部分，亲橙万象汇拥有11万平方米的商业面积，为武汉市民带来了全新的购物体验。

目前华润在武汉这些商业及规划：武汉万象城、武汉武昌万象城、武汉亲橙万象汇、光谷万象天地、军山新城万象汇、华中科学生态城万象系、楚宝片商业项目。

同时，今年初，还有消息显示，武汉还将添一座万象城，位于汉阳滨江。重磅！汉阳将添一座万象城?！

武汉商业，新旧交替的步伐从未停止。

投资加码，发展提速。随着SKP、永旺、万象汇等一系列顶级商业项目的落子，彰显着投资者对武汉商业的信心。

同时，全新的购物空间和消费体验，也为武汉消费热度添薪加火。