男子2005年花300多万买的商铺，征收补偿仅189万！

浙江台州，男子2005年花300多万买的商铺，征收补偿仅189万！男子：“我的商铺一年租金有35万，是我一家的重要经济来源！现在市场评估价值800多万，而我只能得到189万的补偿，这公平吗？”

（来源：齐鲁壹点）

马先生站在自己的商铺前，语气中满是无奈！

2005年，当地有条商业街非常繁华，店铺非常抢手。而他手上有一笔积蓄，于是买了一间商铺出租，想着“一铺养三代”，自己就算老了干不动了，也能有稳定的收入保障。

不得不说，马先生独具慧眼，他买的商铺因为位置好，租金水涨船高，现在已经涨到35万一年。

靠着租金收入，一家人完全可以躺平了，而且店铺也涨价了，马先生每次都庆幸自己当年的决定，这份胆魄可不是任何人都有的！

可是自2023年6月，房屋面临征收以来，他的生活被彻底打乱！

为了维护自身合法权益，马先生也请了第三方资产评估有限公司进行评估，该公司给出的评估价值为851万，与前期评估价格存在非常大的差异！

带着这份苹果，马先生信心十足地选择了法律途径，将有关部门告上的法庭，但没想到败诉了！

一审法院审理认为，马先生未在规定期限内与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，被告有权作出案涉房屋征收补偿决定。

马先生无奈之下，只能寻求媒体帮助。

马先生告诉记者，他与2005年以300万的价格购得这间商铺，土地面积44.96平方米，建筑面积210.46平方米。

现在房屋长期处于出租状态，年租金可达35万，是一家人重要的经济来源！

马先生说，他支持当地的拆迁发展，但总要给他一个合理的补偿吧？难道拆迁就可以侵占自己的利益？

此事引发了热议，有网友说，2005年的时候300万，到2020年最少值1000万，就算现在也得800万以上，租金35万，20年也正好是700万！！！现在这个社会还有公平可谈吗？权有时大于法。

也有网友说，评估价八百多万，给人一百八十多万就想拿走？跟抢有什么区别？法院的意思是不管对补偿方案是否满意，房主都必须签字，不在规定期限内签字，征收方可以自行估价？简直就是强盗，哪里是依法办事的法官。

还有网友说，现在的商铺不值钱了，一铺养三代的时代早就过去了，能给189万烧商香吧！而且你的占地面积只有44.96平方米，一个平方赔偿4万多还少吗？你想按照母鸡生蛋，蛋又生鸡，鸡又生蛋，一路算下去，无穷无尽的赔偿价格才叫做合理。

按汇报率算，如果年租金35万没虚假的话，商铺市值800没毛病。

但是一看就不是正常的门市房，土地使用面积40多平，建筑面积2百多平，可能大部分面积是违建？

现在是马先生的一面之词，还需要当地部门出来说清楚到底是怎么回事？

这个事情需要客观公正评估，严禁主观的非专业的评估，按照合法合规流程征收，合理保障各方权益。

要给私人财产更切实的保护，尤其是牵扯到征收这类与政府的财产纠纷，个人往往处于弱势。但如果这方面的工作不做好，法院不能做到公正执法，那我们说的执法为民怎么落实呢？民心怎么踏实呢？