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⫸⫸⫸【石家庄保利·维璟天珺】⫷⫷⫷
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PART.1 |壹

很多人都知道，天字系代表保利产品力的最高标准。

但是从去年开始，保利对天字系进行了升级，更加讲求和在地文化的结合，实现产品定制不复制。

显而易见，流水线上的产品已无法满足不断进阶的改善需求。

从长安区的两座天珺，到桥西区天字系矩阵（两座天珺+天汇+天奕），保利对于石家庄高端市场形成全面合围之势。

从维明天珺，猛哥看到了大平层产品的奢阔和纯粹；从华宸天奕，猛哥看到的是细节感满满的度假式空间。

那么，从维璟天珺身上看到了什么呢？

这里暂且先卖个关子。

看到项目总规时，最让猛哥感到意外的是没有做高低配。

大部分开发商拿到这个地块首选是做高低配，这样才能实现利润最大化。

但利润似乎并不是保利考虑的第一位。

可能大家弄不清保利为什么不做高低配，我们不妨来看看这么做会给产品带来哪些变化。

最直观的不同就是产品形态。

市面上大多楼盘采用兵营式布局，特点是楼栋呈整齐划一排列，类似于部队的兵营。其优点是所有楼栋都保持固定朝向，缺点是楼间距较小，园林景观相对分散。⫷⫷⫷
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▲ 兵营式布局示意图

而维璟天珺采用的是点阵式布局，也就是楼栋呈点状分布，疏密有致。

这样排布的优点是每一栋楼都能达到最好的朝向，在通风和采光上达到最佳状态。

▲ 保利维璟天珺鸟瞰图

在项目约71亩周正地块上，舒朗排布了13栋住宅楼。楼高楼间距比近1:1，最大楼间距约74米，使每栋楼都基本实现全天采光，居住舒适感一下就拉满了。

不过，这种点阵式布局要求地块面积较大，因此在城市核心区域极为难得。

宽绰的楼间距，为园林景观预留出足够的空间，让项目得以排布出在当下市场很少见的中央景观花园。

保利维璟天珺将呈现出一个，石家庄此前未有的：

非凡海派豪宅。

PART.2 |贰

当别人家还在卷现代风、自然风的时候，保利却打开格局，拿出一个海派产品。

保利认为，唯有海派，才更契合这个地块的气质，成就：

桥西豪宅新传奇。

那什么是海派？

如果你曾感受过梧桐树下的老洋房，也探寻过独特的石库门建筑，那么海派一定是海纳百川、兼容并蓄，而又精致细腻。

要把这样的风格运用到项目中，最难的并不是海派元素的创造，而是统一。

保利做到了。将省博建筑符号和海派文化融汇贯通，从建筑到园林，再到室内精装，海派风情贯穿始终。

像建筑造型方面，项目外立面提取了河北博物院线条庄严的外立面造型，结合上海石库门的弧形建筑元素来打造。⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利·维璟天珺开发商电话:☎400-0870-818分机号1111【开发商已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利·维璟天珺-营销中心电话: ☎400-0870-818分机号1111【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利·维璟天珺-展示中心电话:☎400-0870-818分机号1111【展示中心已认证】⫷⫷⫷

▲ 保利维璟天珺立面效果图

在外立面颜色搭配上，将海派典型的中国五色组合搭配，采用赭石色铝板、墨色的金属格栅、荼白色的仿石铝板，搭配现代香槟金的金属线条、米白色铝板，古今结合，摩登时尚。

南侧外立面采用铝板线条+大面积玻璃，纯净干练，让建筑更有美感。东西山墙及北侧立面材质也做了升级，由传统的水包水，全系升级为更贵的水包砂材质，更具品质和造型美感。

▲ 保利维璟天珺立面效果图

在景观氛围营造上，对标全球奢华酒店上榜品牌泰国siam (赛爱慕)酒店，强调“酒店度假感”。

园林规划上提取了河北博物院镇馆之宝“透雕双龙白玉璧”造型，打造“双环双璧，三重九院”的园林布局。

内环为“人文艺趣环”，穿林过景，串联4大核心聚会社交花园；外环为“密林漫步环”，连接1处主入口艺奢前庭+4大功能活动空间。

居住在这里，每天回家都是一种度假体验，获得身心的放松。

PART.3 |叁

来看看维璟天珺园林，如何体现海派的腔调和精致。

项目在社区外约50米处精心打造了迎君礼道，前方景墙运用奢华的海浪灰烧洗面花岗岩定制而成。

大门前的环岛中心处以发光玉石圆盘与古桩海棠树搭配呈现。

这块形似平安扣的珍贵玉石来自伊朗，既对应了案名里的“珺”字，也是透雕双龙白玉璧的器型延展。中央栽种的北美绚丽海棠树，有“海棠中的爱马仕”之称，自广东中山跋涉数千里而来。

▲ 保利维璟天珺效果图

大气的酒店式落客空间约150㎡，加上约9米高、约30米宽的大门，将归家的仪式感拉满。

门前地面铺装全部为花岗岩，交龙纹铺就而成。大门采用铜门，两侧为奢石，搭配方胜纹装饰，处处体现精致感。

步入归家大堂，迎面而来的是中西融汇的海派风情。

整个大堂约9米高，空间感非常通透，整体采用绿野仙踪的色调。

大堂地面采用交龙纹石材铺装，接待台以天珺专属的马尔斯绿奢石精心打造，墙面装饰artdeco风格中古灯具。

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