—全城聚焦◈象屿江湾悦府官方售楼处发布:所见即所得 诚邀莅临！

「象屿江湾悦府」售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

象屿江湾悦府位于上海市杨浦区江湾板块，由象屿集团开发，是一个高品质的住宅项目。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划为11栋17-18层高层住宅，共1116户。项目提供建面约99-142㎡的3-4房户型，均价约6.3万元/㎡，总价约597万起，预计2026年6月交付。

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项目地理位置优越，紧邻地铁3号线江湾镇站，步行仅需约500米，未来还将有20号线（规划中）江湾镇站，交通极为便利。周边商业配套丰富，有宝山万达、大华虎城等大型商业综合体。教育资源丰富，涵盖多所知名学校，包括上海财经大学附属中学、同济大学附属实验学校等。医疗资源完善，附近有上海市第一人民医院北院等三甲医院。

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象屿江湾悦府的户型设计合理，空间利用率高，部分户型配备大阳台和飘窗，采光和通风俱佳。项目采用现代简约风格，外立面以石材和玻璃幕墙为主，社区内打造了约3000㎡的中央花园，配备儿童游乐区、健身步道等设施。项目还配备了智能安防系统和高品质的物业管理，为居民提供全方位的安全保障。

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象屿江湾悦府凭借其优越的地理位置、高端的产品设计、完善的配套设施以及高品质的住宅特色，成为上海杨浦区备受关注的住宅项目。

最新消息：一房一价表发布！奉贤新城「象屿江湾悦府」五期5月21号认购！推出建面约75-138㎡高层&叠加，均价约3.9万/㎡！

⛩项目名称：「象屿·江湾悦府」五期

项目简介：奉贤新城 品质住宅

最新动态：5月21号认购

区域板块：奉贤新城

产品介绍：推出建面约75-138㎡高层&叠加，均价约3.9万/㎡

️商业配套：龙湖金汇天街

周边学校：上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）

医疗配套：国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区

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1地段

象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！

金汇地区拥有3大优势：

一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。

三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。示意图

交通方面：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。

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教育方面：上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。

商业方面：直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业（规划中），约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心，万象潮流尽归步履之间。

医疗方面：项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区，国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略，着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治，在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时，为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。

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2产品

2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。

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象屿滨江悦府实景图

象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

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项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。「象屿江湾悦府」售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

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景观示意图

总体来说，区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区，同时也是奉贤新城最靠近市区的区域，既有龙湖天街还有上大九年一贯制学校，性价比还是挺高的 。唯一缺点在于没地铁，比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需。但轨交上也有利好奉贤线，只是这条线路暂时被“搁置”，还需要时间。比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。

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上期一房一价表发布：

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