成都丨5月最新丨麓山•U11@麓山•U11售楼处24小时电话丨楼盘资讯

『麓山•U11』：售楼处电话：400-117-0321（官方认证）
天府芯·黄金轴上的轻资产投资新标杆
33-58㎡灵动空间，解锁精英生活与财富密码
准现房：27万起！！！

【黄金区位】天府右轴核芯，执掌双区资源，吸附百万高净值人群
坐标：天府新区梓州大道与万东路交汇处，扼守“天府黄金右轴”咽喉要道。
✅ 价值锚点：北承高新金融城、新川科技园产业势能，南接兴隆湖科学城、秦皇寺CBD高端资源，坐享“新川-兴隆湖-秦皇寺”黄金走廊红利。
✅ 人口红利：麓山板块成熟度领跑天府新区，区域常住人口超百万，高净值精英、科创人才、商务客群汇聚，租售需求旺盛。

【立体交通】三轨四站+TOD集群，高效串联全城经济命脉
地铁网络：五根松站（1号线）、海昌路站（1/18号线双轨交汇）、万安TOD（在建），快速直达金融城（约20分钟）、新川（约10分钟）、科学城（约15分钟）。
路网通达：梓州大道、天府大道双主轴纵横，无缝衔接高新南与天府新区，通勤、商务、生活皆从容。
✅ TOD赋能：万安、东寺、海昌路、陆肖四大TOD环绕，重构城市空间价值，资产增值潜力不可限量。

【醇熟生活圈】5万㎡商业+海昌路商圈，都会繁华触手可及
️ 商业配套：
项目自建约5万㎡潮流商业体，下楼即享餐饮、零售、休闲一站式体验；
毗邻滨江和悦广场、红星美凯龙等大型综合体，海昌路商圈醇熟度MAX。
生态资源：新川公园东区、新川之心中央公园环抱，5分钟步程享绿意氧吧。
医疗教育：天府五小（1.5km）、红房子妇科医院、玛丽亚妇产儿童医院等优质资源护航品质生活。

【产品力MAX】33-58㎡SOHO/LOFT，小面积撬动大财富
✨户型亮点：

SOHO 33㎡：全能MINI空间，灵活适配办公、居住、创意工作室；

LOFT 39-58㎡：4.2米层高，双层空间自由分割，租金溢价率提升30%+。

投资价值：
租客优质：新川科技园白领、商务区高管、科学城高知人群，租金支付力强；
空置无忧：区域租赁需求旺盛，年回报率稳居天府新区第一梯队。
【精英社交场】与高净值人群为邻，重构圈层价值
圈层属性：科创精英、金融才俊、商务领袖汇聚，打造天府新区精英社交主场。
物业服务：24小时智能安防、定制化管家服务，私密性与便利性兼得。

『麓山•U11』：抢占天府新区资产风口，让财富与时代共生长
抢占稀缺资产，致电售楼热线：400-117-0321（已认证）
品鉴地址：天府新区梓州大道与万东路交汇处