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浦东世博板块 一线江景「保利世博天悦」

上海浦东「保利世博天悦」

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此次加推2#、4#，建面约174-400m²产品仅58套。其中174m²3房、195m²4房分别28套，400m²顶层复式2套。主力总价段：2500-3500万，均价165262元/m²！保利世博天悦售楼处电话：400-8552-775【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-8552-775【预约热线】‍

项目户型图如下：

买房看地段！这在过去可以说是至理箴言。尤其对于市区新房来说的确如此，毕竟在之前，市区新房紧缺，买到就是赚到。而现在则不同，豪宅市场的供应打开，城市旧改的不断出现。让高净值精英购房者们有了挑挑拣拣的余地！但究竟什么样的房子才能在不同的市场背景之下，永葆高价值？我认为只有两个字：品质！

闵行古北的顶豪古北壹号，显然就是很好的例子。

不仅占据了古北绝好的位置，跳脱市场的极高品质，加上入门面积240㎡以上的纯粹大户型客群，让城市顶尖精英人群趋之若鹜......

即便在二手市场普遍大幅下行的当下，其依然保持着20多万的“昂贵”价格。

保利世博天悦售楼处电话：400-8552-775【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-8552-775【预约热线】对于高净值人群而言，一个世界级的品质大宅、一个城市名片级的地段，无疑才是最为宝贵的高价值藏品！

全球八大顶尖设计师携手打造，城市主中心新可贵世博滨江，黄浦江畔黄金S湾一线江景，世界级品质低密纯大宅......

在群雄逐鹿的豪宅中，真正的王炸产品，即将登场！

「保利世博天悦」作为保利TOP系天悦产品，世界级大师团队打造！加推建面约174-400m²，低密纯大宅，顶尖精英圈层住区！一线江景，坐拥黄浦江黄金S湾！

四期加推仅58套！过会均价165262元/㎡！

如果你问我「保利世博天悦」在上海豪宅中的核心竞争力是什么？我的答案是：顶尖品质！

全球一线设计天团

「保利世博天悦」作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

保利世博天悦视野实景图

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

定义豪宅新方向

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

保利世博天悦景观视角（实景）

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建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

保利世博天悦立面实景图

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与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

「保利世博天悦」的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

保利世博天悦景观实景图

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

保利世博天悦景观实景图

在细节方面「保利世博天悦」也是精挑细选！

山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

保利世博天悦景观实景图

保利世博天悦售楼处电话：400-8552-775【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-8552-775【预约热线】建面约2600㎡的双首层地下会所，地下空间地上化，东南为运动会所，西北为生活会所。功能设置上，包括了半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能。

下沉式庭院实景图

会所实景图

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”，健身、会客的同时皆可享受下沉式庭院四季景色。

同时也为高端圈层业主提供了更高阶的社交平台和商务会客空间。

更纯粹的大平层豪宅

由于以前“7090”政策的限制，现在很多在售新房都有小面积户型的比例限制，不少豪宅因此受累，在规划上大小户型参差不齐。

豪宅注重的是什么？圈层的唯一性。作为滨江边上最后的2.0容积率纯大平层豪宅，此次加推174-400m²洋房&顶层复式产品。可以说，是目前整个滨江豪宅中，唯一的纯粹大平层豪宅。

泳池户型实景图

「保利世博天悦」臻选全球豪宅一线精装品牌。嘉格纳的厨电，怡口的全屋净水软水，恒温恒净恒湿三恒，电动外遮阳帘系统，威乃达的橱柜，当代的龙头，唯宝的卫浴，意大利品牌莫拉苏蒂衣柜等.....其中，无论哪一个品牌放在在装修界，都是天花板级别的存在！

「保利世博天悦」凭借着得天独厚的一线江景和地段优势本可躺卖。但在品质方面依然注入了难以估量的心血。

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城市主中心

黄金S湾打造全球影响力的滨水区

根据2035规划， 浦江两岸拥有两大CAZ 中央活动区：“外滩-陆家嘴-北外滩地区”“世博-前滩-徐汇滨江地区”。「保利世博天悦」所在的第二个S湾与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。

如今的世博板块作为创新、文化和总部商务等全球城市功能的CAZ中央活动区，不仅包含金融商业，还具有文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心。

世博片区目前发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。

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「保利世博天悦」

这些世界最顶级的配套都在汇聚在保利世博天悦的家门口，真正称得上极核中的极核，稀缺中

的稀缺！跳过传统思

维，

选择

，就是收藏一个具有流通性的孤品资产！

项目距离上海市最大的中心城区绿地世博文化公园直线仅约1.6KM。

世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于约25个人民公园，约

1.5个世纪公园

，拥有世界级艺术中心-上海大歌剧院，4大世界级文化会馆中心，中化艺术宫、

梅赛德斯奔驰中心、世博中心、世博展览馆等。

据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

2024 年前后，随着上海大歌剧院为代表的13 座世界顶级大型文化场馆全部建成，世博地区展演空间体量将突破 6 万座席，接近伦敦西区、百老汇这样的老牌演艺集聚区，成为秀外慧中的世界级会客厅和上海国际文化大都市的核心功能承载区。

豪宅讲究的是稀缺，滨江是不可再生的资源！

保利世博天悦售楼处电话：400-8552-775【预约热线】保利世博天悦售楼处电话：400-8552-775【预约热线】「保利世博天悦」作为滨江沿线核心段唯一可售的豪宅，不仅占据最优越的地段，更享受着上海乃至全世界最顶级的资源配套！

保利TOP系天悦产品，世界级大师团队打造......

主力建面约174-400㎡，低密纯大宅，顶尖精英圈层住区......

一线江景，坐拥黄浦江黄金S湾......

拥有顶尖的品质+纯粹的圈层+稀缺的生态！「保利世博天悦」显然是当下不可多得的高价值住区！上海浦东「保利世博天悦」

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