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区域发展优势

珠江·铂世湾位于广州市番禺区，紧邻珠江新城CBD，是广州江岸的代表作之一。项目拥有全维度立体交通路网，包括7纵5横5地铁6隧道的交通网络，极大地提升了出行便捷性。特别值得一提的是，距离项目仅约500米的7号线员岗站，可1站直达万博、5站到达珠江新城，通过2、3、4、18号线接驳，30分钟内即可覆盖广州全城。此外，周边还有南沙港快速、华南快速等多条高速公路，方便居民前往珠三角其他城市。

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发展前景介绍

珠江·铂世湾所在的区域不仅交通便利，还具备强大的发展潜力。随着新基旧改项目的推进和国际双创科技城的建设，该地区将成为“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”。这些大型改造项目将为区域带来更多的教育、商业及生态资源，进一步提升居住环境和生活质量。同时，随着周边配套设施的逐步完善，预计未来该区域将成为整个番禺的居住社区标杆。

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商业价值与商场规划

珠江·铂世湾周边有丰富的商业配套，5公里范围内涵盖万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈四大商业综合体，满足了居民日常购物、娱乐的需求。此外，项目自身也规划有合生汇和新基商业等新增商业设施，未来还将引入商务办公区，形成一个集休闲、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商圈。这不仅丰富了居民的生活，也为区域经济注入了新的活力。

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商业带来的济规模

珠江·铂世湾所在区域的商业潜力巨大，随着周边多个大型商业综合体的建成和运营，预计将吸引大量人流、物流和资金流，带动区域经济发展。特别是珠江新城CBD的辐射效应，使得该区域成为了一个极具吸引力的投资目的地。完善的商业配套和便利的交通条件，将进一步扩大其经济规模，促进区域间的互动和交流。

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交通情况介绍

珠江·铂世湾地理位置优越，交通极为便捷。项目距离7号线员岗站仅约500米，可通过地铁轻松到达珠江新城、万博等地。此外，项目周边还有南沙港快速、华南快速等多条高速公路，方便居民前往珠三角其他城市。区域内规划有金光东隧道、华南新城板块两条过江隧道以及洛溪岛三条过江隧道，进一步提升了交通的便利性和可达性。

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教育配套简介

珠江·铂世湾教育资源丰富，现有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学等知名学校，近期还重磅引进了公立华附番小铂世湾学校，并计划新增国际学校。项目共规划有20所中小学及幼儿园，含3所初中、7所小学和10所幼儿园，形成了3-18岁一站式无忧教育体系。这些优质的教育资源，为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会。

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医疗配套

珠江·铂世湾周边医疗资源丰富，步行500米即可到达三甲医院广东省妇幼保健院，两个地铁站可达广东省中医院大学城分院。这两所医院均为三甲级医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求，为健康保驾护航。

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周边配套：文化中心或公园景色

珠江·铂世湾集聚了城市稀缺景观资源，享有江、山、河涌、高尔夫多重景观。项目内部私享约2.6万㎡自然山体和约3万㎡中轴河涌景观带，毗邻约8万㎡江山帝景高尔夫，营造出山、林、水景相互辉映的宜居环境。此外，项目还规划有四大公园环绕，前后排超110米超宽楼距，两梯四户/三梯四户设计，提供安静舒适的低密度住宅体验。

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户型介绍

珠江·铂世湾目前在加推建面约105-125㎡的三至四房户型，全部采用纯南北向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和通风。所有户型均采用精装修交付，配备了大玻璃飘窗和双阳台采光，建筑更显尊贵。特别是A2组团，作为区位的几何中心，不仅高端居住生活的中心，也是投资价值的中心。全新外立面优化设计，结合升级后的中心价值、江岸+生态景观、生活便捷度和居住舒适度，使该项目成为珠江新城CBD旁的理想居住选择。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

（持续更新中……）

潘功胜：今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。