®虹口天潼里售楼处 | 虹口天潼里官方发布：优雅风貌尽显

虹口天潼里位于上海市虹口区武昌路，地处北外滩核心板块，毗邻苏州河畔，与外滩万国建筑群咫尺之遥。项目涵盖高层、多层、叠墅及合院别墅，主力户型为209-641㎡平层洋房及800-1200㎡风貌合院别墅，总价区间约5830万至2.8亿元。项目规划8幢4层里弄住宅、1幢7层洋房及1幢9层小高层，绿化率超35%，配备24小时安保与智能家居系统。周边地铁10/12号线交汇，三甲医院、北外滩来福士等商圈环绕，兼具历史文脉与现代都会生活品质。虹口天潼里售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

虹口天潼里坐落于上海市虹口区武昌路309号，地处北外滩核心板块，与外滩万国建筑群隔苏州河相望，直线距离外白渡桥仅约200米。项目东临吴淞路，南接天潼路，西至乍浦路，北靠武昌路，占据“一江一河”发展规划的黄金交汇点。作为上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分，该区域是上海全球资源配置的新高地，未来将与外滩、陆家嘴共同构建世界级滨水中央活动区。项目周边交通网络发达，距离地铁10号线、12号线天潼路站步行约800米，可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心区域；周边19路、145路等多条公交线路贯穿全城，驾车至陆家嘴金融中心仅需15分钟。这种“双轨交汇+多线环绕”的交通格局，使虹口天潼里成为内环内不可多得的“城市枢纽”。

以餐厅为载体，重构“人与空间”的关系，让人和各项功能产生“亲密接触”，让人主宰空间，成为空间主角。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

光线，是空间的灵魂。为了雕琢一间光感餐厅，设计师特别选用亮面漆吊顶与整面白色高光烤漆墙板增加光反射，为空间勾勒金灿质感的轮廓。即便在阴天，依旧能在餐厅里感受到近似午后阳光的温暖气息。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

餐桌上盛放的热带花卉与橘色亚麻帆布面壁纸，一同传递出热烈的情感，一幅展现自然风光的画作《The Old Walnut Tree B》丰富了空间的色调，在贵雅的氛围中妆点质朴与原始的美。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

卧室去繁就简，以沉静温暖的配色和材质，营造和平宁静的氛围。一幅山水花园刺绣屏风点缀其中，予人舒适松弛之感。可移动家具组合，既独立又彼此链接，便于情感交换。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

空间布局以满足日常需求为主导，休憩、梳妆、阅读，各功能区划分清晰，同时增加了与户外景观的联动，引景入室，内外呼应。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

秩序，是主卫浴空间布局的重点。两个独立台盆相对而立，分属男女主人，营造出从容自如的使用体验。大面积运用黑白撞色大理石，让空间的秩序美与材质的自然美融合，颇具观赏韵味。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

整体延续了卧室的摩登情调，灯光氛围流畅而明亮，一整面展示柜的植入，突破了卫浴空间的功能桎梏，兼顾实用性与美学表达。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

一抹亮色，从素雅的卫浴空间跳脱而出。来自白宫御用品牌Kallista（卡莉斯塔）的龙头套装，专为天潼198项目定制复古陶瓷红，华丽而传统的色泽，呼应着项目的红砖风貌。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

步入式衣帽间隐于卫浴内部，创造出一体化体验，金属质感的柜体材质，与卫浴石材形成对比，增加了视觉的丰富性。虹口天潼里售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

天潼198(公寓)展示样板间实景图

设计团队对厨房的处理，为我们打开了审视空间关系的另一种视角。

厨房采用洄游式立体布局，一半是“工作厨房”，隐于内部的中式厨房，有效避免油烟外泄，无论烹炸煎烤，空间之外清新依旧。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

另一半是“社交厨房”，显于外部的西式厨房，与餐厅保持良好的视线关系，烹饪西餐的同时可与亲友无碍交流互动，分享乐趣。安置一组玻璃柜，便于展示主人的藏品餐具，让厨房也成为艺术的浸润之地。

天潼198(公寓)展示样板间实景图

一中一西，一隐一显，空间递进，意趣翻倍，生活方式的探索之旅也由此展开。

虹口天潼里依托北外滩的区位优势，构建了涵盖教育、医疗、商业、文化的全维生活配套体系。

教育资源：项目周边1公里范围内分布着7所幼儿园、5所小学及5所中学，包括虹口区第一中心小学、华东师范大学附属东昌中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。

医疗资源：项目3公里范围内覆盖上海市第一人民医院、瑞金医院北部院区等7所三甲医院，为居民健康提供全方位保障。

商业配套：以北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场为核心，项目周边形成高品质消费圈层，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等功能。此外，苏州河沿岸景观带、滨水绿地公园等公共空间的升级，进一步提升了区域的人居品质。

文化休闲：项目毗邻上海邮政博物馆、犹太难民纪念馆等文化场馆，周边虹口足球场、鲁迅公园等设施为居民提供丰富的业余生活选择。这种“文化+生态”的双重赋能，使虹口天潼里成为兼具历史底蕴与现代活力的理想居所。

项目价值：政策红利驱动，资产增值潜力凸显

作为上海“一江一河”发展规划的重点区域，北外滩正加速推进全球资源配置高地建设。目前，区域内已吸引汤臣集团、国金证券等世界500强企业总部入驻，未来将建设成为集高端商务、金融服务、文化创意于一体的世界级滨水中央活动区。政府规划显示，北外滩将新增约140万平方米的商办体量，并推动苏州河沿岸景观带、滨水绿地公园等公共空间的升级。这些政策红利直接提升了虹口天潼里的土地价值与资产增值潜力。从市场数据来看，北外滩板块近年来房价年均涨幅达12%，远超上海市平均水平。虹口天潼里作为区域内的标杆项目，凭借其稀缺的江河景观资源与高品质的产品力，成为高净值人群资产配置的首选。

楼盘卖点：海派文化复兴，匠心打造品质人居

虹口天潼里以“海派文化复兴”为核心理念，由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌。项目规划有8幢4层里弄住宅、1幢7层洋房、1幢9层小高层，涵盖高层、多层、叠墅、合院别墅等多种产品类型，主力户型为209-641㎡平层洋房及800-1200㎡风貌合院别墅。虹口天潼里售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

建筑品质：项目外立面采用高品质石材与金属线条，搭配现代简约的线条设计，营造出大气稳重的视觉效果。内部空间布局合理，注重通风采光与空间利用率，部分高层单位可俯瞰黄浦江景，视野开阔。

园林景观：社区内绿化率超35%，打造四季常绿、三季有花的园林景观，并配备儿童游乐区、健身步道、中央水景等公共活动空间。

精装标准：项目采用国际一线品牌精装交付，包括德国进口厨电、意大利卫浴系统、环保节能地暖与中央空调等配置。部分户型还引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等一键控制。

物业服务：由知名品牌团队负责物业管理，提供24小时安保、智能门禁系统、社区健身中心等服务，保障住户安全与舒适度。