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✨✨北京【大兴发展梧桐府】✽✽✽✽

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梧桐府项目位于大兴黄村（近5环），得房率高达94%左右，户户赠送奇/偶数南北阳台。项目分南北两个地块，总共由14栋（400余户）6-10层花园洋房组成，均为一梯两户设计。一层赠送20-35㎡花园

项目地距离规划中的19号线南延支线芦城北地铁站约500米

项目采用三段式建筑立面，局部做弧形转角设计，灵动柔美。阳台采用奇偶数错落分布，层次美感极强。超大窗墙比、落地窗，搭配鎏金线条，豪宅标配。

建筑单体屋顶灵感源于太和殿金顶，金色铝板构件工艺打造鎏金鼎冠。

60米宽阔景归家府门，迎客松、奢石、金属高定门仪，彰显尊崇归家气度。

梧桐府项目分为南北两个地块，面积区间：168-222㎡。层高3.1米，得房率94.6%、楼间距：33-65-96米、精装交付。物业公司：金茂物业，物业费：5.48元/㎡/元。

北地块：

1#楼户型：222㎡，总高7层

2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层

5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层

7#号楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

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南地块：

1#楼户型：222㎡，总高10层

2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层

3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层

5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层

7#楼户型：222㎡，总高7层

8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层

建筑面积168-222㎡平墅洋房，3.1米层高，南北阳台赠送，客厅全景落地窗，主卧飘窗赠送，独立门厅，一梯两户，极致空间奢享。

臻选国际品牌——汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN等（具体以商品房买卖合同为准），平起世界豪宅的精装标准，彰显非凡品味与格调。

专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客/灯控/窗帘/空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。

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168㎡四室两厅两卫户型，总价预计705万左右

首付约：105万左右

客厅宽5米+超大落地窗，九宫格四叶草户型，动静分区合理。30㎡左右超级主卧，四段式布局，主卫双台盆设计。赠送南北超级阳台...

174㎡四室两厅两卫户型，总价预计730万左右

首付约：110万左右

三面宽四叶草户型，中西双厨，独立岛台，全明户型...

199㎡四室两厅三卫户型，总价预计835万左右

首付约：125万左右

独立入户玄关，宽5.5米舒阔客餐厅，双阳套房设计...

205㎡四室两厅三卫户型，总价预计861万左右

首付约：130万左右

独立门厅，餐客厨LDK一体，中西厨设计，南向双套房，南北赠送超大开敞式阳台...

215㎡四室两厅三卫户型，总价预计903万左右

首付约：135万左右

独立门厅，6米宽舒阔客餐厅，双阳套房，增南北阳台...

222㎡四室两厅三卫户型，总价预计935万左右

首付约：140万左右

私厅入户，独立玄关，酒店式双套房设计、中西厨、落地窗、南北阳台...

室内设计特邀梁志天设计集团-江河设计，以大师手笔定制奢装空间，臻选宝格丽、烟雨江南等奢石材质，极致打磨百项精工。

项目建有约1000㎡酒店式功能配套，涵盖咖啡厅、书吧、健身房、休闲、购物等，足不出户满足休闲娱乐。

项目园林设计汲取皇家园林造园精萃，呈鉴“漫心九境”酒店式山水园林，还有约6000㎡奢阔中庭，将溪上茶庭、松果乐园等景致镶嵌其中，打造休憩品茗、静谧洽谈之所

五重归家礼仪，启幕高奢归家之旅。

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教育配套：签约顶级名校——中关村三小（全市属重点小学，隶属中关村第三小学教育集团，规划建设36个教学班。）、大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学府，以及项目内规划1所幼儿园。

医疗配套：约2公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（ 规划中），此外还有广安门医院南区等高端医疗配套，护航健康。

商业：约8公里内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等高端商业配套。项目紧邻约9万方城市会客厅(规划中)，打造一站式休闲购物生活场。

交通：三横五纵 立体通达

三横：五环路、京良路、清源西路

五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速

地铁：规划M20线（ 19号线南延支线-规划中）、M9 南延线（规划中）、S6 线（规划中）、19号线南延线（施工中），共四个轨道站点与各城区便捷互联。

芦西快速路 招标阶段：芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。（信息来源：北京交通委员会官网）

产业：万亿极核 产业引擎

聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。

首个零碳园区落位大兴西片区

2024年11月，大兴西片区-兴城产业园项目作为北京市首个“零碳园区”标准试点落地，一期总建筑面积约5万平米。

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