深圳招商四海臻邸项目缺点，风水好吗，什么人在买，还值得买吗

招商四海臻邸，位居蛇口醇熟城芯，毗邻四海公园，是招商蛇口在四海片区打造的臻系人居力作。项目位于蛇口花园城购物中心东侧，属于花园城二期地块，占地面积约2996.3㎡，总建筑面积约16820㎡，原先是作为停车场使用，现规划为独栋高层住宅，项目前往地铁12号线四海站步行距离约有200多米左右。主推建面约90~117㎡3~4房臻品舒居，总价850万起！

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项目基础信息：

占地面积：约2996.3㎡

总建筑面积：约16820㎡

户型建筑面积：约90~117㎡

官方热线：400-855-2986

住宅总套数：共122套

约90套建面约90㎡3房2卫

约30套建面约117㎡4房2卫

项目地址：深圳·蛇口·花园城旁

蛇口是大湾区联通世界的海上门户。未来，根据“一轴一心三核”的设想，将以南海大道为主轴，以蛇口体育中心四海公园为中心，以蛇口网谷、太子湾邮轮母港为核心产业发展聚集区，构建“未来国际海洋城”的新蛇口。（信息来源：深圳特区报摘录时间：2023年4月）

四海公园：1989年开放的蛇口最大的文化公园，是一代蛇口人的精神坐标，被誉为深圳建设者的宝藏地。公园内的雕塑“盖世金牛”代表了深圳人的拓荒牛精神，更是蛇口人文风景的标志。历经31年风雨洗礼，四海公园于2020年翻新，以焕新姿态继续给蛇口人创造全新的美好记忆。（信息来源：深圳南山区人民政府、蛇口消息报微信公众号）Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

深圳招商花园城：项目咫尺深圳招商花园城，尽享花园城片区繁华便利生活。随着2022年招商蛇口对深圳招商花园城开启规模化2.0升级，这里将焕新成为都市生活艺术聚场，迭新升级蛇口城芯繁华（信息来源：深圳招商花园城微信公众号）。

招商四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区。

[ 多维交通枢纽畅达全城 ]

四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）（数据来源：百度地图具体以实际为准）。

主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。（信息来源：SF精选微信公众号）

[ 3山1海1廊8园公园绿境 ]

毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。

3山：大南山、小南山、赤湾山

1海：深圳湾

1廊：深圳湾约15公里滨海长廊

8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园

[ 近100万㎡体量繁华商圈 ]

周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。

[优质学府林立书香环绕 ]

毗邻育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府（数据来源：深圳乐居微信公众号，具体以实际为准）。

[ 7大人文展馆氤氲艺境 ]

招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆于此。

项目以“海岸灯塔，城市之光”为设计理念，通过部分金属格栅和横向线条，搭配泛光照明设计，使其与“灯塔”的形象相呼应。沿街山墙面铝板材质布设，打造纯粹挺拔、品质突出的现代化住宅立面。

[ 塔楼设计纯粹住区 ]充分利用地块特性布置户型，让房屋更多采光面。无商业、无人才房等规划，打造更加纯粹的住宅区。

建筑为98.5米高32F两梯四户的独栋塔楼，车位比是1:0.82. 整栋只有120套住宅，供应90套约90㎡三房二卫（856-1018万） 和 30套约117㎡四房二卫（1292-1442万）Vip Tel：400-855-2986（官方）

约90㎡三房二卫

该户型为传统竖厅三房二卫设计，分布在01/02/04户，与常规的同面积户型没有太大区别，亮点在于主卧是个南北通设计。

约117㎡四房二卫

该户型为为竖厅四房户型，分布在03户仅一条腿。户型设计方正，大阳台设计得不错，东南朝向采光足。

建面约90~117㎡3~4房臻品舒居，2梯4户舒适梯户比，使用率约73%。在产品上，全方位融入人性化设计理念，通过主卧套房、多方位飘窗等设计，演绎更多舒适生活场景。此外，建面约90㎡户型的客餐厅联通大面宽瞰景阳台，定制阳光宽境生活，建面约117㎡户型享双开间阔景阳台，收藏加倍阳光风景，打造孩子的阳光书吧、太太的花园、先生的休闲场。

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。