◈今日聚焦@越秀·天悦云湖官方售楼处发布：天悦云湖生活新篇章

官方⫸⫸⫸越秀·天悦云湖⫷⫷⫷

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基本信息：

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【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司

【占地面积】16.7万㎡
【建筑面积】45.7万㎡
【产权年限】70年
【总住户数】2686 户
【楼栋总数】24栋（分三期开发）
【容积率】3.4
【绿化率】35%
【车位比】项目车位比约1:1.12
【层数】17-30层

【物业公司】越秀物业（自有物业）

【物业费】住宅 3.1 元/㎡
【装修标准】高标准精装交付

【对口学位】9年一贯制金广附中小学直升

【附近地铁】8号线亭岗站300米

【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡]

【地址】白云区石沙大道滘心地铁站东北(8号线滘心站A出口300米)

——白云湖数字科技城——

作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，白云湖数字科技城投资超过3500亿元，524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。

地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。

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——白云湖数字科技城启动区——

项目地处白云湖数字科技城启动区核心位置，所以该项目周边城建也是版块内相对最完善的。

白云湖数字科技城的清拆进展和产业引入进展属于比较快，区域的土地构成较为简单，厂房、绿地多，相比起连片村屋旧改推动的难度小很多；且前文也提到白云湖数字科技城的规划发展是白云区产业升级的关键区域。

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【项目特点】

地铁上盖优势是越秀·天悦云湖的一大亮点。项目距离8号线亭岗站仅约100米，真正实现了“真地铁上盖”的便捷出行体验。8号线全线设有11个换乘站，接驳13条地铁线，能够直达荔湾、琶洲等重要区域，极大地提升了交通便利性。此外，项目采用立体交通TOD模式，周边有华快-庆丰站和许广-庆丰站，双高速贯通全城，进一步增强了出行的便捷性。

【生活配套】

越秀·天悦云湖的生活配套设施丰富多样。小区内配建了约3000平方米的多元商业区，满足居民的日常生活需求。10分钟生活圈内，庆丰广场、万民广场等商业配套也一应俱全，提供了丰富的休闲娱乐选择。医疗方面，项目周边有广安医院、东方医院、石井人民医院等多家医疗机构，并已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院，为居民健康保驾护航。教育方面，项目配建了一所幼儿园，周边3公里范围内有多所优质学校，如红星小学、滘心小学、石井中学等，教育资源丰富。

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商圈配套：社区内配建3000㎡多元商业区，10min生活圈内，庆丰广场、万民广场等商业配套满足休闲需求。

医疗配套：周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。

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教育配套：项目配套幼儿园1所，周边3公里范围内有红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）。

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白云湖是主城区难得的，拥有大湖的产城板块。

如此景观优势，板块更容易强势出圈。

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作为白云湖板块唯一做到既能享受园景，更能享受湖景的大户型，此户型以【五开间朝南 + 南北对流】实现采光与通风的双重颠覆，是项目的进阶产品。

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• 尊崇独立玄关：这里是出门前的战备中心，也是回家后的紧急应援站：入户玄关摆放着遮阳伞、防晒喷雾可以为我预防户外的高紫外线；下班后，进入家门时，这里可以马上卸下我一天的疲惫。
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• 独立"学霸书房"：预留自然采光的长书桌，为孩子与父母提供平等共同学习的机会与交流的空间，浓厚学习氛围助力孩子成长。
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• 社交厨房与温情就餐区：周末亲友相聚，U形厨房延长青年人的下厨乐趣，岛台设计轻松交流互动，转身就餐共享美食，同时享受湖景带来的极致享受，每一次相聚都是美好回忆。
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• 南北通透一线景观：清风与阳光穿堂而过，在客厅即可把园景尽收眼底，惬意享受悠闲生活。注重生活品质的上班族，瞬间消散疲惫，也能为老人和孩子营造健康的生活环境。
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• 全景舱恋人主卧：主卧进阶设计，面积约25㎡，搭配双面瞰景飘窗，引园景入室，更可远眺湖景。主卧“小家化"设计，与爱人共赏风景，私密又浪漫，让夫妻的情感持续保鲜。

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这个 102㎡的户型，拥有超 100% 的使用率，四开间东南朝向，约 12.5 米宽的采光面，让阳光与清风肆意穿梭。它还是三期目前阳台最大的户型，整个白云湖难寻其二。

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• 四开间朝南：采光面达12.5米，带来更好的采光、更大的景观视野，阳光透过朝南四开间入室，生活更“阳光”，瞰景通风两不误。
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• 超大阳台望中轴园林：楼间距超120米，2.5万㎡的中轴园林景致尽收眼底，长达超6米的阳台，可以是老人晒太阳种花种草的别致小花园，可以是孩子搭积木玩乐高的童趣天地。
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• 会成长的空间：户型灵活度高，双娃家庭可作为孩子卧室，亦可与客厅打通做成大客厅，有更多活动空间，以适应家庭在不同阶段需求。
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• 精致恋人主卧：私享独立衣帽间，晨起挑选着装开启精致一天，私密与便捷兼具。闲时与爱人一起赏景，同时满足独处与互动，让房间不再只是休息，也能有情趣。
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越秀·天悦云湖提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约87-127平方米的三至四房户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，87平方米的三房户型层高约3米，客餐厨一体化设计，主卧带观景飘窗，营造出舒适的居住环境。102平方米的四房户型则采用了大气的四开间布局，通透明朗，约6米长的阳台提供了IMAX般的景观享受。94平方米的四房户型空间使用更加灵动，经典竖厅设计搭配市面罕见的6.2米宽景阳台，南北对流，采光更通透。107平方米的四房户型拥有约6.7米的超大南向巨幕阳台，全景式飘窗让每一寸空间都充满阳光。127平方米的四房户型则采用了奢阔的主套设计，私享L型豪华衣帽间及景观飘窗，LDK（餐客厨一体）横厅设计，家庭互动更加便捷。

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