利好！7号线+6大名初炸场！7大“王炸地块”、3个9年名校配套！

今天，重磅介绍一个城市更新板块，首发地块已出让，即将开启狂飙。这个更新板块，也是长沙最东边的城市更新片区——浏河东（远大路两厢+西龙更新片）。并根据片区规划，总结出全新概念：

浏河东“一轴双片”

浏河东“一轴两片”，以远大路+7号线为轴，南有远大路两厢、北有西龙更新片：

一轴双片，长沙有不少现成板块。如市府板块，以岳麓大道为轴，南北分别为市府北、市府南：

亦如省府板块，以湘府路为轴，南北分别为新开铺、黑石铺：

其中，省府板块和浏河东片尤为特殊，一轴不仅涵盖城市主干道，还规划有地铁经过。尤其是浏河东片，7号线北段已纳入长沙地铁第三期调整方案，是即将动工的线路，更胜一筹！

重点是，浏河东，正在打造长沙全新“教育高地”，规划引入多个品牌名校。至此，板块发展的三大关键来了：

7号线一期北段，已获批？什么时候开动？

7号线一期北段，早在7号线一期动工时就有规划，原定延伸至汽车东站，刚好辐射浏河东更新板块。（远大路两厢只辐射西半部分）

但在今年公布的“2025年长沙新建7条轨道交通项目”中，7号线迎来重磅更新，将较原规划往东多延长了“三站”，具体如下所示：

线路全长约9.6公里，起于既有7号线五里牌站(不含)，止于湘龙站（东思路or东六路站），设站8座。

而在浏河东更新片区内，设有3个站点，分别是东屯渡桥东、汽车东站、望龙路。其中汽车东站最为重要，规划与8号线交汇，是片区双地铁口！

就楼市来讲，7号线一期北段，虽然多了三个站，但真正带动土地价值的区域，仍旧是浏河东城市更新板块。

当然，7号线一期北段建设时间还未确定，对片区价值的拔升，还未起到确定性作用。当下来讲，要带动板块楼市价值飙升，还需祭出另一个更直接、更重磅的法宝：建学校、引进名校品牌，打造教育高地！

隆平新区，10所品牌中学，远大-西龙板块，就多达6所，牛掰

去年底，官方发布隆平新区的新规划，在相关分析文章中我提到，隆平新区规划了11所中学，它将成为长沙第四个教育楼盘集中地。

其中，与远大路-西龙更新片相关的，就有6所，有2所是现有学校：

东雅中学，已建成开学

师大附中芙蓉中学，已建成开学

潇湘9年制学校，品牌待定

东风9年制学校，品牌待定

中雅培粹楚怡学校，中雅培粹品牌

长沙市一中双语隆平学校，一中双语品牌

如此多的学校，对于片区出让土地是利好。尤其是根据官方土地招商公告，已明确有配套学校地块。比如一中双语、中雅培粹两校，预计为西龙板块楼盘配套；东风九年制、潇湘九年制两校，预计为远大路城市更新板块楼盘配套。

片区首发地已出，配9年双学校，还有6大王炸地，2个配学校，另外4个呢？

浏河东更新片，首发地今年已出，即中交拿地的004号地块，位于远大路更新板块。该地块，根据此前芙蓉区透露的信息，或将直接有9年名校配套（小学和初中可能分开，所以不叫九年制）：

地块配套的初中，大致为潇湘九年制学校、东风九年制学校“二选一”。

那么，片区还有其他配套学校的地块吗？有，马上来两个：

社保融资9#地

该地块，位于汽车东站东侧，未来距离地铁7/8号线双口很近，妥妥的双地铁盘。

划重点，根据芙蓉区官方消息，地块明确配套入读东风九年制，打造高品质学府住宅。东风九年制，就在地块北侧，目送式上学！

张公岭地块

另一个是张公岭城改地块（包括了社保融资5#地）。同样为双地铁口地块，为8/14号线交汇。

在今年4月份的长沙第二批土地推介中，地块明确标注，将配套入读中雅培粹楚怡中学：

另外，还有4个地块，距离中雅培粹楚怡中学和市一中双语隆平中学都比较近，没有明确说配套。但按照目前长沙市场行情、以及片区规划的往例，大概率会纳入配套入学范围。

尤其是其中3个地块，有一线浏河景观，并与一中双语隆平校区尽在咫尺，如果最终配套入读该学校，将是王炸。

至此，浏河东的西龙-远大路片区，即将诞生至少3个配套学校楼盘，还有4个大概率会配套。加上配套湘郡培粹新校区的桃李九章、中建东湖地块，西龙-远大路片区、乃至整个隆平新城，将是长沙又一个教育楼盘聚集区。

来源：长沙轨道、李白楼语堂、网易号等综合整理