☎️深圳@宝安区豪宅《鸿荣源·珈誉玖玺》官网售楼部电话官方发布

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鸿荣源·珈誉玖玺, 项目位于深圳西部的中心城区——沙井。沙井不仅在粤港澳大湾区发展轴心上，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。同时鸿荣源珈誉玖玺所在的珈誉府是拥有“鸿荣源品牌+王炸户型+地铁11号线+50万㎡湾区壹方”的这么一个约248万㎡大型综合体，地段、地铁和大型商业等重要配套一应俱全。

【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

臻稀新品，应市加推：首开秒光产品，绝版上新，此后再无

大城绝版，错过不再：建面约122-199㎡臻稀四房

圈层进阶入场券：四房最高性价比，抢占优质保值资产，进阶塔尖圈层优选

基本信息：

【占地面积】：约4.8万㎡

【园林面积】：约2.9万㎡

【户型产品】：约75-199㎡3-4房全面户型；约83/89/110㎡3-4房【新品】

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

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最新信息，珈誉玖玺刚刚新产品加推，开盘惊喜价出炉！本次为最优地块，超高使用率小户型，77㎡做到三房！110㎡做到了四房两卫！最宽的楼间距，还有最畅销的小户型来了也实现了最优的价格⭕鸿荣源·珈誉玖玺售楼处24小时电话：400-836-8707【已认证】⭕⫷⫷⫷

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周边配套

交通方面:家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道.

教育方面: 鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。

该校目前所划分的深圳外国语学校宝安学校，在2023年小一的录取积分是96.9分，初一的录取积分是92.5分，按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，就有100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，就有105分。

商圈方面:自带50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

生态方面:项目距离凤凰山森林公园约3.5km，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套。

医疗方面: 附近就医还是挺方便的。步行15分钟可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。

开发商及物业实力

【玖铸·实力房企 品牌保障】

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

【玖品·高端物业 共筑美好生活】

国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

户型介绍

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免责声明：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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最新房产信息

地方“收储”进展如何？安徽已收购万余套商品房 辽宁拟收4.5万套用于保障性住房

①截至今年4月底，安徽省已收购10279套存量商品房用作保障性住房和人才租赁住房； ②辽宁省提出，全省2025年拟通过收购存量商品房方式新增4.5万套配租型保障性住房； ③武汉明确，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。

财联社5月13日讯（记者 王海春）作为“收储”工作的一个组成部分，地方收购存量商品房用于保障性住房，又有新进展。

据微信公众号“安徽省住房和城乡建设厅”日前披露的信息，截至今年4月底，安徽省合肥、蚌埠等地已收购10279套存量商品房用作保障性住房和人才租赁住房，其中保障性住房2917套，获得再贷款银行授信10.19亿元。

安徽省住建厅相关负责人表示，下一步，安徽将有力有序推进收购存量商品房工作，指导地方结合实际，自主决策收购商品房用于保障性住房等用途。

58安居客研究院院长张波指出，库存高企等问题，仍是当前房地产市场的痛点之一。落实商品房收储工作，是今年推动楼市止跌回稳的关键动作，这也是全国住房城乡建设工作会议中对优化存量提出的要求。

“商品房收储虽然是‘用时间换空间’的非常手段，但对于消化商品房库存、缓解房企资金压力，以及促进房地产基本面的止跌回稳，都将起到一定的助力作用。”张波表示。

研究人员介绍，虽然收购商品房因面临诸多困难，进展相对缓慢，但不少城市及省份，仍然提出了明确目标及颇具启发性的工作思路与方案。

据辽宁省政府官方网站今年2月6日公布的信息，辽宁将加大存量商品房收购力度。

关于进一步加大保障性住房供给，2025—2027年，辽宁全省将通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，其中，新增2万套公租房、10万套保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房和养老服务用房。2025年，全省通过收购存量商品房方式新增4.5万套配租型保障性住房，其中，新增1万套公租房、3.5万套保障性租赁住房。

另据河北省住建厅官网披露的信息，今年一季度河北省筹集保障性租赁住房8359套，其中通过收购存量商品房方式筹集3859套。

“有不少城市是国企直接进场收购用于保障房，还有一些城市是在收购存量房、解决保障房房源问题的同时，以‘以旧换新’等方式，通过引导需求入市，从而进一步激发市场潜在活力。”一位房地产行业分析师称。

这其中，青岛的收购存量房+“以旧换新”模式，被认为是地方实施收购存量房过程中，一个值得借鉴的样本。

4月16日，青岛住建六部门联合出台了12条楼市新政。在工作原则和目标中，青岛明确，住房“以旧换新”工作将按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。青岛全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

“从青岛实施的举措来看，当地从个人手中收购的二手住房，将用作保障性租赁住房和长租房。同时，被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购住房建筑面积或总价格需高于二手住房。”亿翰智库分析师表示。

此外，武汉4月30日出台新版楼市“汉九条”，其中也提到，武汉将加大“以旧换新”收购力度。按新政策，武汉鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新，将积极开展住房跨区“以旧换新”，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，今年以来土地收储获得了一定进展，房屋收储虽然提出得早，但落地效果并不明显，这主要是因为各地要有2家国企来承担，坚持市场化、法制化、资金平衡原则，以较低的价格来收购，即土地划拨成本+建安+5%的利润等，这导致收购在推进中面临一些困难。

“今年政府工作报告提到，提高地方收购存量房的自主权，这是重大的突破。收购主体、用途、价格地方可以自主，意味着存量房收购将加速，这对于解决库存去化、稳定房屋价格，进而稳定市场预期，实现止跌回稳具有重要的意义。”李宇嘉表示。

中指院政策研究总监陈文静表示，高层在4月份进一步强调收购存量商品房用作保障性住房的重要性，也提出在落实好相关政策的同时，要及时研究推出新的支持措施。

“市场预计，接下来会出台更多与‘收储’相关的配套举措，在进一步扩大用途范围、降低资金成本等方面，存在政策优化空间。”陈文静补充道。