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越秀·大学城·和樾府，作为越秀地产TOP系在全国的第四座和樾府作品，继深圳尖岗山、成都兴隆湖以及广州万博之后，选择在广州大学城这片科技与人文交汇的热土打造全新尊享人居标杆。项目立足于“中国新硅谷”的发展战略，定位为区域价值的新高地，以卓越的品质与前瞻的视野，定义了广州大学城的高端居住新标准，诠释科技创新与生活美学的完美融合。

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作为广州科技创新的核心引擎，大学城汇聚了12所高等学府，集聚20万师生群体，同时拥有3个国际级孵化器和多个省级及国家级创新创业示范基地，构建了南中国唯一具备“斯坦福+硅谷”产学研商居一体化模式的高新区域。大学城1.0区域住宅规划仅占1%，导致区域内住宅稀缺，房价飙升，彰显其稀缺且尊贵的市场地位。和樾府选择于此落子，意在承载未来科技发展与高端生活方式的双重使命，缔造南中国科技智识高地的居住范本。

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交通网络极为便捷，项目紧邻4号线地铁站，1站即达大学城核心，4站直通琶洲，5站至金融城。周边主干道南大干线贯穿，预计2023年全线通车，配合金光东隧道（预计当年开通）实现快速直达大学城1.0区域，此外，新化快速路无缝连接琶洲及金融城，形成多维立体交通体系，确保住户出行高效顺畅。项目地理优势显著，依托多条重要交通干线，轻松联通珠三角各大核心商务区，塑造真正意义上的城市生活枢纽。

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项目占地约90万平方米，依托稀缺低容积率优势，打造人文生态大城。规划中25万平方米的中轴公园与65万平方米滨江绿道，总面积约1.6倍花城广场，居住环境媲美广州二沙岛，营造极致滨江自然景观。和樾府实现无界公园理念，建筑与自然和谐共生，广阔绿色空间赋予居民健康、舒适的生活体验。生态资源丰富，为业主提供了尊崇的居住环境和心灵的栖息地，充分体现人与自然的和谐共存。

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建筑设计集结全球顶尖大师，凝聚世界级艺术与建筑美学。GAD绿城负责建筑规划，A&N尚源打造园林景观，华南理工大学建筑学院院长倪阳亲自执笔中小学设计，美国SWAK12团队中标滨江中轴公园规划，呈现极致匠心与前瞻视野。社区配备完善的12年教育体系，涵盖幼儿园及中小学，学校毗邻公园，步行约300米即可直达，实现家门口的优质教育资源，满足家庭对子女全龄段教育的殷切期待。

住宅产品为低密度全景板式奢宅，首期容积率仅2.7，建筑高度16至24层，整体规划872户，营造静谧舒适的居住氛围。户型设计注重采光与通风，采用大面宽、小进深布局，楼间距宽敞无遮挡，确保私密性和景观视野。配置专梯独户，全南向布局，每户均可享270°环抱公园景观。160平方米央景楼王，四房设计，拥有约21平方米超大阳台和约28米宽景观面，尊享园林360°环绕的奢华体验；142平方米板式小高层四房，配备2梯2户结构，约68平方米阔绰方厅，南向13米观景面，空间奢适，尽显品质生活。

越秀·大学城·和樾府以其卓越的区位优势、顶尖的设计团队、无与伦比的教育资源以及生态人文的环境品质，缔造了广州科技创新区域内的高端居住典范。项目不仅满足现代都市人对高品质生活的全方位需求，更将科技与生活完美融合，塑造新时代尊贵人居新标杆。未来，和樾府将成为广州大学城乃至整个南中国区域科技与人文交汇的璀璨明珠，引领城市生活新高度。

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