聚焦@厦门建发阅海官网#2025年建发阅海官方售楼部发布㊣官方热线

厦门海沧区建发阅海

厦门海沧区建发阅海售楼部：400-6600-767（已认证）

厦门海沧区建发阅海售楼部：400-6600-767（已认证）

厦门海沧区建发阅海售楼部：400-6600-767（已认证）

预约尊享内部优惠，VIP折扣通道

基本信息

• 产品类型：由 2 栋高层和 7 栋洋房组成，是岛外首个带海景的第四代住宅样本。
• 容积率：约 2.08，低密舒适，楼间距约 28 米 - 54.6 米，人均绿化面积高。
• 户型面积：高层户型有 89㎡四房两卫、122㎡第四代住宅；洋房户型为 106-125㎡。

区位交通

• 位置：位于海沧乐活岛头排，距离海岸线仅 150 米，坐拥约 80 平方公里辽阔海域，享约 3500 米湾海双景视野。
• 交通：直线距离约 590 米是地铁 2 号线新阳大道站，周边还有多条公交线路，通过海沧大桥、海沧隧道等可快速抵达岛内各地。

周边配套

• 商业：直线距离约 360 米是 17 万方招商花园城，还有马銮湾生活广场等，可满足日常购物、娱乐等需求。
• 教育：直线距离约 30 米是在建的双十系九年一贯制学校 — 双十马銮湾分校，直线距离 450 米是双十海附庚西分校，周边还有多所幼儿园，教育资源优质。
• 医疗：距离约 380 米是长庚医院，是一所集医疗、保健、康养、科研为一体的三级综合医院，为家人健康提供有力保障。
• 公园：直线距离约 100 米是南岸滨海公园，直线距离约 30 米是中央绿轴公园，直线距离约 1.1 公里是马銮湾带状公园，休闲散步非常方便。

社区规划

• 园林景观：采用诗意东方产品风格，打造五进空间，规划无风雨落客区。园林景观有高定约 60.9 米府门，融入尊贵庞殿金顶，精筑五重门仪。
• 社区配套：规划露天泳池、咖啡厅、私宴厅、书吧、健身等架空层场地，还配置了首层泛会所，丰富社区生活。

户型设计

• 得房率：高层户型得房率在 87.4%-93%，洋房户型得房率在 100%-103%。通过洋房户户入户花园、洋房 2-4 层增配南向晒台、120㎡以上户型最大约 17㎡空中庭院等创新设计，实现了约 -- 的综合使用率。
• 户型特色：采用奇偶层错层设计，北侧赠送 15-17㎡空中花园，结合全屋飘窗、设备平台等赠送面积，实现 “负公摊”。高层采用新 Y 字型楼栋设计，洋房为纯板式楼设计，户户边套，南北通透、三面采光，居住舒适度高。

别墅产品以联排排布为主，设计上规避了早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好。220㎡别墅不算花园和庭院，地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院，卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。

建发·湾墅/阅海

建发·湾墅/阅海

乐活岛具备了各种高量级配套：城市级-成片带状公园、第一梯队名校-双十附校、三甲综合性医院-长庚医院、岛外一流综合体-招商花园城，还有主干道与地铁（新阳大道站）枢纽串起的联动性……各种高量级配套

土地详情

建发·湾墅项目前身为厦门市海沧区马銮湾板块2024HP01地块。

2024HP01地块坐落于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，该地块土地总面积4.25公顷，计价总建筑面积6.03万平方米，起拍总价14亿元，起拍楼面价23210元/㎡。

地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。

建发·湾墅/阅海

2024年3月27年，建发以底价14亿元竞得，成交楼面价23210元/平方米。

建发·湾墅/阅海

排布如下：

别墅产品设计亮点：

1、大面宽规避早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好；

2、220㎡别墅不算花园和庭院，使用率都有--％；

3、地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院。

4、卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。

建发·湾墅/阅海

建发·湾墅/阅海

建发·湾墅/阅海

建发·湾墅/阅海

220m²联排别墅
户户带庭院，悠享院落时光
南向面宽约11.2M，优质采光
约7.7M多场景横厅，LDK餐客厨一体化设计5个露台，大面积露台及屋面花园全卧室朝南，酒店式套卧设计
预留电梯厅设计，打造奢适生活体验
约6.6M双层客厅挑空，尊享宽绰空间尺度最高约6米层高地下室，功能合理布局
{楼板下有结构梁及水管)
独立车位，携车直抵家楼下，隐私保护
业主自拓含车位综合使用率超--%，亨百变空间

建发湾墅售楼处电话

1.纯墅区，只有49套。

这几年岛外置业，乐活岛是购房者优先选项之一，因为现成的商轨医学园齐全配套，无安置社区规划，加上建发房产多年深耕，乐活岛价值持续飞升，尤其是一线看海的湾墅入市，为乐活岛引入了高净值客户，势必再次拉升片区人居价值。

建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部，建发阅海湾墅售楼部