☼三间房•金茂满曜温馨提示—拨打010电话—即可通话-基本信息！

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

※※※为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

※※※金茂三间房•金茂满曜✆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

☼☼☼金茂三间房•金茂满曜温馨提示—拨打010电话—即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

今年2月11日，保利金茂联合拿下的三间房组合地块，总价87.3亿元。

包括两幅住宅地块：

南区06地块地上建面7.71万㎡，容积率2.8，控高60米（局部80米），折合楼面价约5.6万元/㎡。

D区07地上建面9.21万㎡，容积率2.5，控高80米，折合楼面价4.8万元/㎡。

其中，D区07地块由金茂操盘，打造为北京首个满系产品：金茂·满曜。

规划13栋8-26F洋房+小高层，住宅建面9.1万㎡，共719户，户均建面约127㎡。

主力110㎡三居、130㎡/150㎡四居，面向刚改及年轻改善家庭客群。

层高基本都在3米以上，部分接近3.2米，符合住建部最新发布的《住宅项目规范》层高要求。

户型赠送空间也相当可观，预计加赠后得房率在90%以上。

顶配159㎡四居三卫

胖子户型，面宽13.3米，进深12米。

但只做了南向三开间，超大面宽给到了客厅，6.3米的横厅，整面玻璃窗。

套内约140平米的面积，LDKB占到了75平米。

南向两个卧室都是套房，主卫双台盆+浴缸；次卧卫生间比较局促，并且没有窗子。

北边两个卧室也都不大，一个9平米，一个10平米出头。

这还是把设备平台包进来之后算的。

这张户型图上，标出了阳台进深：1.5米；设备平台：1.05米。

金茂满曜在回公众反馈意见中明确承诺：在后续销售宣传和房屋合同中均需注明开敞阳台、设备平台不得封闭。

起步户型115/116㎡三居两卫

南向三开间，10.4米通面宽阳台；北向约7米面宽设备平台。合计赠送面积约15㎡。

厨房尺度惊人，比两个次卧面积还大，G型格局，半岛台设计，餐厨一体。

厨房外接设备平台预留上下水，可放置洗衣机做家政间使用。

小高层129㎡紧凑四居

南向两个卧室与116户型同等面积；

北向两个卧室均不足10㎡，可以打通成大三居；

厨房小了很多，让出一间卧室。

整体赠送面积还不如116户型，不过入户门外做了一组储物柜，偷了一点公摊面积。

洋房133㎡四居双卫户型

四叶草格局，5米宽厅。

贯通电梯设计，约等于一梯一户。

没有室内玄关区域，入户门在客餐厨正中间位置，推开门是一整个无比奢阔的动区。

这个户型东北角卧室的设备平台有转角大窗，很奇特的一点是，与隔壁厨房之间没有承重墙。

打通之后可以得到一个6.3米宽并且带露台的——小型宴会厅？

130平米的房子，这个设计出于什么考虑？

东北角次卧改成餐厅，有不错的270度观景视野；中间的餐厅，效法功德寺项目爆改“家庭图书馆”？

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

三间房两幅住宅子地块位置接近，属于同一板块，便于整体开发规划。

两块地相距1公里左右，同在地铁6号线沿线，其中D区地块靠近黄渠站，距离朝阳路更近一些；南区地块则紧邻朝阳北路，褡裢坡站。

周边配套资源基本一致，包括朝阳大悦城、星悦广场、常楹天街等商业项目，民航总医院、朝阳医院（常营院区）等医疗配套。

附近主要新盘为保利和光煦境、三元嘉业的玺悦朝阳，目前均已售罄。

保利和光煦境期房2023年4月开盘，共310套房源，主推88-129㎡三居；2024年9月末，96套现房入市，面积段104-127㎡，期房网签均价8.37万元/㎡。

隔壁的玺悦朝阳（熹悦苑）的开发商北京三嘉泰富置业有限公司，是首农集团旗下三元嘉业的参股子公司。

项目于2023年8月2日获得预售许可证，共获批6栋楼、296套房源，同样是大户型为主，面积段99-151㎡三居四居，成交均价8.33万元/㎡。

30 年朝阳区 CBD 位移,有如三次“地理大发现”从数十年生长跨国巨头总部群的国贸 CBD，到字节、美团等科技巨头聚集望京 CBD，再到京津冀经济战略新支点的副中心运河 CBD，每一座新商务区的崛起，都重构中国城市发展的经纬度。

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

如今北京朝阳已朝多核方向发展。三大 CBD通过轨道交通与产业协同，构建起覆盖北京东部的“黄金三角”。这里聚集着 170 余家世界 500 强企业、250 余家外资金融机构，更孕育出抖音、央视动漫等全球级文化 IP。

金茂·满曜正诞生于三大 CBD 交汇处，当新世代人居落定于万亿级产业集群与都会之核，这里不仅成为世界读懂中国的第一扇窗,更是北京人居职住平衡首善之地。

如果说 CBD 是世界北京经济的骨骼,那么朝青板块即是朝阳的灵魂。这里不仅是国家文化产业创新实验的核心载体，更是全球潮流文化的发生场。

一条朝阳北路，串起从 THE BOX、侨福芳草地，到三里屯、国贸商城，从 SKP、朝阳大悦城到长楹天街的顶流商圈，有如北纬 39.9度之上的一条摩登金线，给这座世界都会加上一条珠玉璀璨的金链。

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

超 90 家博物馆,高密度聚集在朝阳区，而近朝青地带的 798 艺术区，更汇集全球知名艺术工作室，每年仅是国际大展的举办就已超百场。

CBD-定福庄国际传媒走廊，万家企业、千亿文创，抖音集团、央视动漫基地等头部 IP 在此形成全链条生态，每一个灯火通明的楼座里,正蕴育下一个现象级国际艺术 IP。

瞬时切换快时尚与奢侈品，快捷通达国贸、三里屯、艺术区摩登世界，朝青板块，既是“早C晚A”(Coffee and Alcohol)的生活秀场，也是新消费的试验场，构成一幅世界大都会的繁华浮世绘。

在朝阳东进的版图上,当金融新贵、科技精英与艺术家们在此相遇,他们需要的不仅是居住空间，更是一个匹配其生活方式的超级生活圈。金茂·满曜的问世,让这个“圈子”加速形成。

长楹天街与朝阳大悦城的双 MALL磁场,从奢侈品橱窗到社区菜场应有尽有,让“一刻钟生活圈”升级为“全球好物共享地”

全生命周期家庭也在此汲取源源不断的生长养分。中国传媒大学附属小学与爱迪国际学校的“双校配置”，教育品质无需妥协;朝阳医院常营院区(三甲)与民航总医院(三级综合),则为健康筑起双重防线。(不做入学承诺,相关政策均以当地教委发布为准)

此外,以金茂·满曜为核心,3公里内 10 座公园环抱,约 500 万m绿地如同城市的绿肺。清晨在常营公园慢跑，夜晚东坝郊野漫步--这种“推窗见绿”的奢侈，正是新世代对“诗意栖居”的终极想象。

每一座世界大都会的城市动脉中，都澎湃着金融、经济、文化、艺术、潮流要素，由此北京朝阳早已超越地理概念，成为世界视野下的未来发展坐标。

朝阳，正在从「北京朝阳」转变为「世界艺术/文化朝阳」但是仍然欠缺一张鲜明的文化艺术居住代表作。

新世代精英选择朝阳，选择的不仅是近距离繁华的城市资源、城市主核的高阶圈层，更是选择了时代进程中的参与感，于此推进并见证经济/财富/艺术/生活的迭代新生。金茂·满曜，当时代的金茂遇见世界的朝阳，这是一次双向的奔赴，也是 2025 金茂重回朝阳主场的第二次产品力宣言!

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ金茂三间房•金茂满曜售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

※※※为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

※※※金茂三间房•金茂满曜✆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

☼☼☼金茂三间房•金茂满曜温馨提示—拨打010电话—即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!