®上海华府天地售楼处 | 闵行上海华府天地官方发布：收官机遇来袭

在上海这座充满无限魅力与活力的国际大都市，高端住宅市场一直备受瞩目。而如今，闵行旗忠别墅区的璀璨明珠 —— 华府天地，正以其最后一批叠墅产品，为追求极致生活品质的购房者们，献上一场不容错过的人居盛宴。此次推出的叠墅总价约 1000 万元起，不仅是进入这一高能级别墅区的珍贵契机，更意味着一个时代的人居传奇即将落下帷幕，一旦错过，再难寻觅这般纯粹的低密奢居。

一、核心区位：旗忠别墅区的尊荣地段

华府天地傲踞闵行旗忠别墅区的核心位置，这片区域可谓是上海高端住宅的代名词。它与西郊、佘山并称为上海传统三大别墅区，云集了诸如绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多声名远扬的亿级别墅项目 。亚洲十大豪宅之一的绿城玫瑰园便坐落于此，其奢华与品质早已成为行业标杆，而华府天地与之相邻，共同构筑起上海顶级居住圈层的版图。

旗忠别墅区有着得天独厚的地理优势，这里不仅远离城市喧嚣，却又巧妙地保持着与城市核心区域的紧密联系，实现了 “离尘不离城” 的理想居住境界。板块内综合容积率低于 0.18，大量的绿化与低密度建筑规划，使得整个区域如同一个被自然环抱的静谧王国，为居民提供了极致舒适与私密的生活环境。

二、稀缺产品：1.0 容积率的低密叠墅

在如今土地资源日益稀缺的上海，低容积率的别墅产品愈发显得弥足珍贵。华府天地以 1.0 的超低容积率，精心打造纯别墅社区，这样的容积率意味着更少的建筑密度、更宽阔的楼间距以及更多的绿化与公共空间。项目全区实现人车分流，保障了社区内行人的安全与宁静，同时也让居住环境更加纯粹。

此次推出的最后一批叠墅产品，建筑面积约 150 - 158㎡，户型设计精巧且实用。上下叠均配备双层地下室，空间功能灵活多变，可以根据业主的喜好打造为私人影院、健身房、酒窖或是藏品展示空间等。下叠带有南花园与北面入户花园，让业主拥有一方专属的户外天地，无论是春日里举办一场浪漫的花园派对，还是在夏日夜晚伴着繁星乘凉，都能轻松实现。上叠则带有北花园、露台以及坡屋顶空间，其中露台为业主提供了绝佳的观景与休闲场所，清晨可以在这里迎接第一缕阳光，夜晚则能伴着星空入眠。坡屋顶空间不仅增加了空间的层次感，还可作为独特的储物或休闲区域，满足多样化的生活需求。

值得一提的是，项目建筑采用新亚洲风格设计，外立面选用造价昂贵、历久弥新且质感十足的干挂石材，搭配铜质铝板，在阳光下熠熠生辉。建筑外形丰富独特，每一处线条、每一个细节都经过精心雕琢，将贵族气息与现代审美完美融合，既展现出庄重典雅的气质，又不失时尚与灵动。

三、高端配套：奢享品质生活圈

（一）自然景观配套

昆阳湖犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在华府天地周边，占地 258 亩的广阔湖面波光粼粼，湖畔绿树成荫，花草繁盛，四季景色各异，是业主亲近自然、放松身心的理想之地。沿着湖边漫步，清新的空气、悦耳的鸟鸣以及宁静的湖水，让人仿佛置身于远离尘世的世外桃源。

旗忠高尔夫球场作为上海高端的会员专属高尔夫俱乐部，占地达 1050 亩，拥有标准的 18 洞锦标赛级球场 。球场内绿草如茵，起伏的球道与周边自然景观相得益彰，会所、练习场及附属设施总建筑面积 8000 多平方米，为业主提供了一个高端、优雅的休闲娱乐平台，满足了对高品质生活有着极致追求的业主们的需求。在这里，不仅可以尽情享受高尔夫运动的乐趣，还能在挥杆之间拓展人脉，融入高端社交圈层。

（二）体育文化配套

旗忠网球中心占地约 508 亩，比赛区内设主赛场一座、室外网球场 18 片，主赛场可容纳 15000 人，其规模宏大，设施先进，是亚洲最大、世界第三（并列）的网球场，也是亚洲唯一承办上海 ATP1000 大师赛的场馆 。自 2005 年起，这里便成为了国际顶级网球赛事的舞台，每年吸引着众多世界顶尖网球选手汇聚于此，也为业主带来了国际化的体育氛围和丰富多彩的文化活动。居住在华府天地，业主有机会近距离感受顶级体育赛事的激情与魅力，享受一场场视觉与体育精神的盛宴。

（三）高端酒店配套

耗资 33 亿元打造的养云安缦酒店，作为全球知名的高端度假酒店品牌安缦旗下的一员，落户于马桥板块，为整个区域的品质与格调带来了质的提升。安缦酒店一直以其独特的文化底蕴、极致的服务品质以及严苛的选址标准而闻名于世。养云安缦酒店将中国传统文化与现代奢华完美融合，酒店内的每一处设计、每一项服务都力求为客人提供独一无二的尊贵体验。对于华府天地的业主而言，家门口的养云安缦酒店不仅是一个高端的社交与休闲场所，更是身份与品味的象征。在这里，业主可以享受到顶级的餐饮、水疗、住宿等服务，与各界名流雅士交流互动，体验无与伦比的生活质感。

（四）商业配套

华府天地周边商业配套正逐步完善，为业主的日常生活提供了极大的便利。在建的约 33 万方综合体联仲商业广场，规划有约 10 万方多元化商业配套，这里将汇聚各类时尚品牌、特色餐饮、娱乐设施等，满足业主一站式的购物、休闲与娱乐需求 。此外，马桥万达广场也已投入运营，丰富的商业业态，无论是日常购物、亲子娱乐还是朋友聚会，都能在这里找到合适的去处。同时，项目东侧的颛桥万达、上海仲盛世界商城、天荟地铁上盖商业综合体以及凯德龙之梦等大型商业中心，在 20 分钟车程内均可轻松到达，让业主随时畅享繁华都市的商业魅力。

（五）教育配套

对于有子女教育需求的家庭而言，华府天地周边的教育资源十分丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目西侧有德威英国国际学校以及其旗下针对国内生源的德闳学校，提供小学至高中十二年制教育。德威英国国际学校以其纯正的英式教育理念和卓越的教学质量在国际教育领域享有盛誉，为学生提供了国际化的学习环境和广阔的发展平台。德闳学校则在秉承中国基础教育优势的基础上，融合国际先进教育理念与方法，致力于培养具有中国文化根基、全球视野和跨文化交流能力的未来人才 。项目南侧的马桥强恕学校历史悠久，师资力量雄厚，此外周边还有马桥实验幼儿园、马桥实验小学、上海交通大学附属闵行马桥实验学校、复旦万科实验中学、闵行区实验高级中学等优质学校，为孩子的成长成才提供了坚实的保障。

（六）医疗配套

在医疗保障方面，周边有上海市第五人民医院、上海市闵行中心医院等综合性医院，以及马桥社区卫生服务中心，共同构成了完善的医疗服务网络。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、多层次的医疗服务，无论是日常的健康体检、疾病诊断与治疗，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内获得及时、有效的医疗支持，为业主的健康生活保驾护航。

四、社区规划：营造高品质生活氛围

华府天地社区内精心打造了 “两轴八园” 的景观体系，宛如一个精致的园林画卷。沿着景观轴漫步，绿树成荫，繁花似锦，四季都有不同的美景映入眼帘。约 1500 平方米的会所是社区的社交核心，内部设有恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等高端设施，为业主提供了一个休闲娱乐、交流互动的绝佳场所。在这里，业主可以在泳池中尽情畅游，挥洒汗水；也可以在健身房里享受运动的快乐，保持健康的体魄；或是在红酒雪茄吧里，与邻里好友品一杯香醇的红酒，分享生活的点滴，感受圈层社交的魅力。

社区内还设有森林步道，蜿蜒曲折于绿树花丛之间，为业主提供了一个亲近自然、散步慢跑的好去处。清晨，伴随着鸟鸣与清新的空气，沿着步道晨练，开启活力满满的一天；傍晚，在夕阳的余晖中漫步，放松身心，缓解一天的疲惫。儿童探险乐园则是孩子们的欢乐天地，丰富多样的游乐设施，让孩子们在这里尽情玩耍、探索未知，结交小伙伴，留下美好的童年回忆。

此外，社区还配备了 24 小时英式管家服务，专业的管家团队将为业主提供贴心、周到的服务。从日常的生活琐事到紧急事务的处理，管家们都能随时响应，确保业主的生活品质与居住体验。无论是代收快递、安排家政服务，还是协调社区资源，英式管家都能以专业的态度和高效的执行力，满足业主的各种需求，让业主感受到无微不至的关怀与尊贵。

五、发展潜力：坐享区域规划红利

华府天地所在的马桥板块，已被纳入上海 2035 规划的主城区，这一战略规划为板块的未来发展注入了强大的动力。马桥人工智能创新试验区规划面积约 15.7 平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人等四智产业，目前已集聚了 100 余家产业链上下游企业 。随着这些高科技企业的不断入驻与发展，将吸引大量高端人才汇聚于此，带动区域经济的快速增长，同时也将进一步提升区域的配套设施、教育资源、商业氛围等。

此外，板块内还规划了主题公园 “上海未来之舟”，未来这里将成为居民休闲娱乐的新地标，为区域增添更多的活力与魅力。可以预见，在未来的发展中，马桥板块将凭借其独特的产业优势、完善的规划以及优越的生态环境，成为上海极具发展潜力的区域之一，而华府天地的业主也将坐享区域发展带来的巨大红利，房产的保值增值潜力不言而喻。

六、最后认购：把握珍藏奢居的最后机会

上海・华府天地最后一批叠墅作为区域内稀缺的低密高端住宅产品，其价值不言而喻。准现房销售更是让购房者能够直观地感受到房屋的品质与空间布局，预计 2025 年 3 月交房，大大缩短了等待入住的时间成本，让业主能够更快地开启奢居生活。

在上海这样寸土寸金的城市，尤其是核心地段的别墅新房供应量日益稀少，华府天地的出现无疑是市场上的一颗璀璨明星。此次最后一批叠墅的认购，对于那些追求高品质生活、渴望拥有一处静谧舒适且配套完善的居住空间的购房者来说，是一次千载难逢的机会。错过此次认购，或许将再难找到如此兼具地段优势、产品品质与高端配套的低密别墅。

无论是从当下的居住体验，还是从未来的发展潜力与资产配置角度来看，闵行华府天地的最后一批叠墅都值得购房者们密切关注。这不仅是一次购房选择，更是对一种极致生活方式的追求与拥有。机不可失，时不再来，把握这最后的珍藏机遇，开启属于您的奢居人生新篇章。