中海云邸玖章售楼处@云邸玖章官方售楼处发布:匠心筑家生活无忧

最新消息：杨浦滨江全新盘【中海云邸玖章】首开已售罄！据悉，项目二批次房源马不停蹄，5月预计加推北区的2#和5#，主力户型建面约104-148㎡，前期均价为11.49万/㎡。

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

前不久项目还传来重大利好消息，中海·云邸玖章东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校(规划)！而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是小学+中学部的九年一贯制。

随着杨浦滨江一系列高品质住宅的陆续建成，高净值人群对优质教育资源的需求日益迫切，此次教育配套落地也是回应居民需求，同时也进一步助力区域转型发展。

除了教育资源明确官宣！还有多重利好加持，这是市区千万级上车难得的机会：

1、对于想要买大品牌且好的产品系，【中海玖系产品】在去年的徐滨已经被验证过，148平四开间朝南 一梯一户，内外双玄关+主卧270度飘窗采光...泳池、健身房、会客厅······大范围架空层空间，相信等到很快6月的实景示范区开放之后，品质和产品力又会再次被验证！

2、对于落地来说，杨浦滨江目前的呈现速度，和施工进度都非常靠谱，不需要等很久，在等待交房的2年左右时间，杨浦滨江的大量产业导入和界面的更新就会完成。

3、项目东侧地块马上5月份就要土拍了，预计封顶诞生地王！行业内评估预计售价13万+！！按照目前中环内基本逢土拍必出地王的逻辑，和目前了解下来各大房企对这块地的态度，接下来大家应该也能看到一个比中海云邸玖章高出一截的土地价格再出现在杨浦滨江！

杨浦滨江风口之上

12号线隆昌路纯新地铁盘

中海玖系钜制，好房子首发

中海云邸玖章二期即将入市

建面约104-148㎡产品
前期均价约11.49万/㎡

神户型+豪华装标+智慧系统

杨浦滨江，中海云邸玖章，已经正式开放了建面约104㎡和148㎡的样板展示间，看完之后，我们非常统一地认为：这一次，中海做出了神户型！

杨浦滨江，迎来了一款“好房子”！

效果示意图，仅供参考

Part.1

极致收纳、阔绰格局…

中海神户型，惊艳绽放

中海云邸玖章建面约104㎡和148㎡样板展示间正式开放，周末的售楼处，是这样的：

而看完样板间之后，我们也确实可以说，这是值得大家排队去看的项目：

建面约148㎡真四房，真正做到了超越常规！

市面上非常多的产品，即便做到了大户型，但仍然避免不了北房间的局促，+1房往往只能作为书房或者儿童房使用。

但中海云邸玖章这款产品，其北次卧的开间，可以达到约2.9米左右，搭配全屋飘窗赠送，完全可以作为成年人卧室使用！

主卧也加入了270°景观飘窗设计，扩大了室内景观视野，而这个转角飘窗，独家君现场实测，面积在5㎡以上，可以说，实际使用率大幅提升！

样板展示间实拍，仅供参考

而中海在细节之处的用心，更是让前来参观的购房者，“疯狂打call”：

比如入户处，类一梯一户设计，开阔的电梯厅，如果未来可以独立使用，可作为自家前厅使用，形成内外“双玄关”，想象一下，这样的全明电梯厅，就算是在这里吃火锅、打麻将，也足够了！

样板展示间实拍，仅供参考

入户处设有“玄关柜”——事实上，TA应该被称作“步入式储藏仓库”：

样板展示间实拍，仅供参考

除了基本收纳功能外，148㎡产品，连门口都预留了储藏空间，家政简易工具，完全可以藏在这里。

同时，这里还预留了上下水，做了一整个家政柜，未来业主可以将洗烘套件摆放在这里，由此将阳台的空间节省出来，未来的阳台，可视业主自身需求，或做成绿植平台、或做成茶道空间、或做成宠物间，自在随心。

一般而言，这样的步入式储藏间，只有在建面200㎡以上大宅才会配置，但中海，真正为业主考量，通过设计上的优化，将步入式储藏间设计在内！

餐边柜，同样也是交付标准之一，无论是转角零食柜，还是酒柜，都贴心预留。

样板展示间实拍，仅供参考

样板展示间实拍，仅供参考

而接下来这个隐藏亮点，必须着重提出：主卧和过道，都有S墙设计，均交付有窄柜！

样板展示间实拍，仅供参考

比如说，过道柜，未来可以是家庭卫生用具的收纳空间；主卧的窄柜，则同样可以用来展示主人的收藏！

建面约148㎡完整样板间实拍：

再看建面约104㎡户型：

一梯两户，入户门厅，包覆铺设有木纹砖和地砖，与室内装饰相协调，保证了室内外颜值的高度统一。

样板展示间实拍，仅供参考

全屋飘窗设计，不仅拓宽了室内景观视野，更加大了实际使用面积。厨房更是将飘窗空间做成台面，大幅扩大了厨房的操作空间。

而如果用一句话来概括最大亮点，那就是中海这一次的户型，真正考虑到了业主日常生活场景的方方面面——非常突出的一点，就是极致的是收纳。

入户的玄关柜，一门到顶，内里做了L型层板，电箱隐藏在内，隔板的高度，完全可以放得下高跟鞋、靴子等。

样板展示间实拍，仅供参考

注意，玄关柜里的洞洞板、挂钩等，甚至都是交付标准，雨伞、滑板、折叠自行车、小朋友的童车，均可以收纳于此。

再来看次卫，平开门的窄柜，同样做了层层收纳，形状各异的化妆品、囤积的纸巾、洗衣液等等，都可以藏在这里，同时也预留了挂大衣的空间。

样板展示间实拍，仅供参考

主卧，同样预留了窄柜收纳，极窄边超白玻的设计，颜值“能打”，女主人的包包、丝巾，男主人的机械表、摇表器、甚至高脚杯与藏酒，都可以存放于此。

样板展示间实拍，仅供参考

可以看到，中海不止是给业主提供了一个收纳空间而已，而是根据业主不同的摆放收纳需求，在窄柜中做了大小不一的隔断，以便满足不同的收纳需求，这就是在设计阶段，将业主的生活需求前置，并充分考虑到了解决这些需求的答案。

建面约104㎡户型样板间实拍

所有户型，在预留空间的同时，中海还做到了交付部分收纳柜，这在过往其他项目，是很难看到的——这其实都是业主买到精装房后的隐形成本，如果交由全屋定制来做，将会是茫茫多的增项和避不开的坑！

而中海，这一次通过设计上的细致入微和造价成本上的大投入，真正做到了帮业主避坑！

中海这一次的“卷”，也当然不仅体现在户型上，实际上，中海云邸玖章的装修标准，也毫不含糊。

Part.2

豪华装修，一脉相承

综合实力爆表

从新天地中海顺昌玖里，到徐汇滨江中海领邸，再到这一次的中海云邸玖章，玖系的豪华精装，几乎一脉相承！

第一，玖系的奢石，将重磅回归

入户门处，将沿用此前备受好评的翡翠绿奢石+智能马达锁，从归家开始，就透露出专属的尊贵感；

入户玄关柜和餐边柜的透光奢石，温润如玉，高级感拉满！

第二，严选更适合中式家庭的品牌：

厨电方面，中海选择了方太的集成烹饪中心，含烟、灶、洗碗机、蒸烤等功能，值得一提的是，油烟机更是集成了制冷功能。

样板展示间实拍，仅供参考

此外，两台美诺冰箱（冷餐+冷冻，或同等品牌）也一样是交付标准！

第三，中海这一次引入了新的智能系统，赋能好房子：

这是中海在全国的第一个“好房子”产品，融入了智能化系统，让客户融入户内空间及日常生活！

什么意思呢？

比如关水关电关气关门，以关门为例，业主离家时，遗忘关门或者没关好门，智能门锁都会通过发出警示来提醒；

而这个自动开关窗系统，就更有意思了，我们看图：

样板展示间实拍，仅供参考

由于灶台面太宽，经常会有个子较小的业主，存在开关窗困难的痛点，而这一个功能，就完美解决了这个问题！

这才是真正“用心”的产品，不依靠品牌的堆砌，不做表面功夫，而是真正将自己代入到使用场景，来进行设计，将房子的居住实用性最大化！

杨浦滨江这片热土，迎来了新的标杆！

Part.3

一江一河重磅升级

杨浦滨江再迎新风口

而提到杨浦滨江，我们就不得不重申：杨浦滨江，正处于时代的风口之上。

上周，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》正式发布，杨浦滨江，再迎利好。

在规划中，杨浦-民生段正式被定位为“新质秀岸”：

图片来源：《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》

规划文件中提到，杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”

新兴生产力，相信大家也已经非常熟悉：

我们以中海云邸玖章为圆心，项目周边云集了互联网巨头：

杨浦滨江实景图

以B站总部为例，约31万㎡的办公，其中，高150米办公楼是园内最高建筑。园区内商业面积约14万㎡，是杨浦最大的商业体之一。

球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！

美团总部，同样拥有约6.5万方自持商业，未来也将积极引入首店和旗舰店，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，将成为杨浦的全新商业地标。

美团，更将带来先进的无人机配送技术，未来将在杨浦起航，覆盖办公场景、校园场景、甚至医疗运输场景！

超极合生汇，是合生商业在上海的第三座合生汇，同时也是“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目。如果说五角场合生汇是杨浦的一颗宝石，那超极合生汇，就是杨浦的璀璨明珠！

总体量达11万平方米，将引入一批首店和全新业态，将带给消费者全新体验，为杨浦滨江消费将迎来全面升级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，历史建筑新旧融合保留百年杨浦特色，全维促进区域商业能级提升，构建世界级滨水生活街区。

超极合生汇效果图

更重要的是，这一座超极合生汇的重点，不仅仅是商业的招商，更是对于人的运营。这里提供的，是一个人文的空间，是除了家庭、工作、居住以外的第三空间，跑步爱好者可以在这里找到自己的跑友，广场舞爱好者同样可以在这里找到独属于自己的社群！这里，将是一个大型的社区群聚的空间，可以预见的是，未来，杨浦滨江甚至全市的居民，都将汇聚于此进行消费活动！

而超极合生汇，更是与规划中的24号线相连，腾跃路站出站即达！未来的杨浦滨江，4/12/18号线环伺，加上24号线规划落地的可能性，并坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有交通能级全市领先！

未来杨浦滨江轨交格局示意图

厚重的历史文脉在此流淌，具有百年历史的杨树浦水厂、怡和纱厂、世界技能博物馆等诉说着杨浦滨江过去的故事；黄浦江两岸42公里的打通，为其漫长的滨江岸线赋予了自然的景观营造。聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。

黄浦江边的世界技能博物馆，图源网络

售楼处热线：400-832-9881【电话】无论是滨水漫步、运动、还是观展……你对滨水生活的美好想象，都在此得以满足。

一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。

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