@大名城映雨江南售楼处 | 大名城映雨江南官方发布：一席尽奢藏”

☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️厌倦了千篇一律的高楼格子间，看腻了复制粘贴般的社区景观，现代人对 “家” 的期待，早已不再局限于遮风挡雨的建筑。寻一处既能触摸历史文脉，又能拥抱现代便捷的栖居地，成了无数都市人的执念。当多数楼盘还在追求夸张的营销噱头时，大名城映雨江南却像一位深谙东方美学的隐士，悄然将江南的诗意与灵韵，编织进当代人居的画卷之中。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️
☑️☑️The sales office of Great Town Yinyu Jiangnan: 400 - 8894 - 986☑️☑️Tired of the uniform high-rise compartments and bored with the copy-paste community landscapes, modern people's expectations of a "home" are no longer limited to buildings that provide shelter. Finding a dwelling place that can touch on historical context and embrace modern convenience has become an obsession for countless urbanites. While most real estate projects are still chasing exaggerated marketing gimmicks, Great Town Yinyu Jiangnan is like a hermit who understands oriental aesthetics well, quietly weaving the poetry and charm of Jiangnan into the picture of contemporary living.☑️☑️The sales office of Great Town Yinyu Jiangnan: 400 - 8894 - 986☑️☑️

它不似那些追逐热点地段的 “流量选手”，也并非盲目堆砌奢华元素的 “跟风者”。大名城映雨江南精准拿捏住了传统与现代的平衡点，在这里，蜿蜒水系勾勒出江南水乡的温婉轮廓，粉墙黛瓦间流淌着千年文脉的余韵；而智能社区系统、立体交通网络，又让便捷高效的现代生活触手可及。当其他项目还在纠结于单一卖点时，它早已用 “双面魅力”，为都市人打造出理想生活的全新范式，这样的宝藏楼盘，怎能不让人心生向往？Great Town Yinyu Jiangnan precisely grasps the balance between tradition and modernity. Here, the meandering water system outlines the gentle contours of the Jiangnan water town, and the lingering charm of the thousand-year cultural heritage flows among the pink walls and black tiles. Moreover, the intelligent community system and three-dimensional transportation network make the convenient and efficient modern life within easy reach. While other projects are still struggling with a single selling point, it has already used its "dual charm" to create a brand-new paradigm of the ideal life for urbanites. How can such a treasure-like real estate project not arouse people's yearning?

「大名城 映雨江南」

闵行南庄行纯新盘

建面约94-131㎡3-4房

均价30120元/㎡ 总价235万起

精装交付可售房源400+套

不用积分 可直接认购

售楼处线上火热预约

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项目基础信息

开发商：大名城

区域板块：奉贤庄行古镇

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约14.4万方

容积率：1.8

绿化率：35%

总体量：993户（可售472户）

车位比：1:1.2

楼高：14-16层

层高：3米

产权：70年

配置：毛坯/精装

面积段：约94-131平（两房/三房/四房）

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项目效果图

项目品牌介绍

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名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️

代表系列：名城系、紫金系、映系代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。

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大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️

【大名城·映雨江南】承袭“映系”精品基因，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️为奉贤庄行带来全新著作。根据规划，项目将建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️

采纳IN+生活理念：

• 用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心
• 诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
• 匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间
• 归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
• 精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
• 安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
• 知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

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项目效果图及户型图

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项目效果图

B2户型约84户型图▼

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C2户型约110㎡户型图▼

C3户型约94㎡户型图▼

C1户型约94㎡户型图▼

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D1户型约130㎡户型图▼

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项目区位配套

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交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵线也同样有规划要南延到奉贤。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话：400 - 8894 - 986☑️☑️

庄行项目周边配套示意图

商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。

教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。

医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。

生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。

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项目一房一价表

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上海市公积金管理中心今日发布公告，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

需要注意的是，2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。

5月7日，中国人民银行宣布推出一揽子货币政策措施，旨在稳定市场预期。其中，下调政策利率0.1个百分点和降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点是两项重要举措。

其中，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。

专家预计，在降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的带动下，接下来商业性个人住房贷款利率会有更大幅度下调。是现阶段推动房地产市场止跌回稳的关键一招。

公积金与商贷利率“双降”

5月7日，国新办举行新闻发布会。会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，下调政策利率0.1个百分点。

所谓政策利率，在央行政策体系中是指公开市场7天期逆回购操作利率，目前水平是1.5%，这次下调到1.4%。经过市场化的利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。

自2019年LPR改革以来，5年期以上LPR累计下调125个基点，从4.85%降至3.60%。2024年10月，LPR曾一次性下调25个基点，创单次最大降幅。

4月29日，央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。

那么，以商业住房贷款为例，若LPR从3.10%降至3.0%，贷款市场利率将创近十年新低。假设一笔金额100万元、期限30年的首套商业住房贷款，还款方式选择等额本息，利率从3.10%降至3.0%，则月供从4270元降为4216元，减少约54元，总利息节省约1.9万元。

此外，潘功胜宣布，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

公积金利率自2012年进入下行周期，从4.9%累计降息205个基点，2024年5月下调至2.85%。

据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套个人住房公积金贷款为例，选择等额本息还款方式，利率从2.85%降至2.6%后，月供从4136元降为4003元，减少约133元，总利息节省约4.8万元。

业内：降息降准是当前对冲外部波动最有力的手段之一

公积金与商贷利率双降，叠加存量房贷利率调整政策，形成“降息+降成本”组合拳。

“结构性货币政策工具方面，央行推出的系列措施可归结为‘量增、价降’，旨在强化金融对科技创新、居民消费、小微企业、房地产市场等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度。”东方金诚首席宏观分析师王青认为，一揽子货币政策措施表明，着眼于有力应对外部环境急剧变化，稳定国内宏观经济运行，货币政策开始在数量型政策、价格型政策和结构性政策三个方向全面发力。这是对4月25日中央政治局会议部署“加强超常规逆周期调节”“要加紧实施更加积极有为的宏观政策”的具体落实。

具体来说，下调政策利率（央行7天期逆回购利率）0.1个百分点，将引导5月LPR报价跟进下调，进而降低各类贷款利率；降准0.5个百分点，向银行体系注入约1万亿元长期流动性，这将增强银行信贷投放能力，并支持政府债券发行。这是继2024年9月27日央行宣布降息降准以来，两个货币政策“大招”再次同时出手，表明今年适度宽松的货币政策开始在稳增长方向全面发力。这也是今天宣布的一揽子货币政策措施中的“重头戏”。

“在当前时点宣布降息降准，能够有效激发企业和居民融资需求，扩投资促消费，提振市场信心，是当前对冲外部波动最有力的手段之一。”王青表示。

同时，在降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的带动下，接下来商业性个人住房贷款利率会有更大幅度下调。这将有效缓解计入物价因素后，当前实际居民房贷利率偏高的状况，是现阶段推动房地产市场止跌回稳的关键一招。

王青判断，央行此次在结构性货币政策领域推出的政策措施较多，一方面体现了政策的精准性，同时也表明货币政策会坚守“适度宽松”基调，不搞大水漫灌。

展望未来，在国内物价水平偏低的背景下，预计下半年央行还会继续实施降息降准，估计全年政策性降息幅度会达到0.6个百分点，降幅较2024年扩大0.3个百分点，全年降准幅度将达到1个百分点，降幅与2024年相当。

王青表示，综合各类因素，接下来货币政策在“适度宽松”方向还有充足空间，能够为有效对冲外部波动、稳定宏观经济运行提供关键支撑。

资深业内人士在接受每经记者采访时表示，本次“双降”既是应对短期经济压力的必要之举，更是深化利率市场化改革的关键步骤。对购房者而言，需理性评估自身财务规划，把握利率窗口期；对市场而言，政策组合拳为科技、消费、地产等板块注入结构性机遇。随着财政、产业政策的协同发力，中国经济高质量发展将迎来更坚实的支撑。