揭晓：香港维港双钻值得投资吗，值得买吗，维港双钻租金回报多少

揭晓：香港维港双钻值得投资吗，值得买吗，维港双钻租金回报多少

香港维港双钻是否值得投资或购买需综合考虑，其租金回报率相对较高，具体如下：

• 值得投资和购买的原因
  • 地理位置优越：位于香港启德跑道区，前临维多利亚港内海及都会公园，能欣赏到稀缺的海景和自然景观，部分单位还可远眺狮子山景，景观资源在香港十分稀缺，有利于房产保值增值。
  • 交通便利性将提升：虽然目前附近没有直接的地铁站点，但未来将有智慧绿色集体运输系统连接至港铁启德站，而且中九龙干线预计已通车，从启德到西九龙高铁站只需十几分钟车程，交通优势会逐渐凸显。
  • 配套设施完善：自设约 3.2 万平方英尺的园林及住客会所，提供桌球室、阅读廊、海景健身室等多元化休闲娱乐设施。周边还有大型购物中心、餐饮店铺等，生活比较便利。同时，所在区域教育资源优质，属于小学 34 校网，中学九龙城区校网，有圣罗撒小学等众多名校，对有子女教育需求的家庭吸引力较大。
  • 开发商实力强：由中国海外发展开发，该开发商在房地产领域知名度高、口碑好，过往开发的项目在品质和设计上水准较高，能保障房屋质量和售后服务。
  • 区域发展潜力大：启德区域是香港重点发展的新兴区域，有千亿资金注入，未来将成为集商业、文化、旅游于一体的九龙第二个 CBD，维港双钻能尽享区域发展红利，房产增值潜力大。
• 需谨慎考虑的因素
  • 价格高昂：项目售价较高，呎价处于较高水平，如 2024 年 12 月 5 日售出的顶层特色单位，呎价达 40,000 港元，普通户型折实价也需数百万至上千万港元不等，购房门槛高，对购房者经济实力要求高。
  • 周边配套有待完善：尽管启德区域发展前景好，但目前一些生活配套设施如商场、超市、医院等的数量和规模相对有限，可能需要一定时间才能达到成熟社区的配套水平，短期内可能给居民生活带来不便。
  • 人口密度较高：作为大型住宅项目，有 2 幢住宅大厦，共 702 个单位，居住人口相对较多，小区内人口密度较高，可能会对居住的私密性和舒适度产生一定影响。
  • ✅想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 回 赠），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：180 2878 3771（实 名 认 证 微 信 号 ：gz337711）

启德区域目前的租金回报率已经达到 3.5% 左右。维港双钻总价相对较低，如折实价 403 万起，以同区租金 2.8 万 / 月起计算，租金抵供比较轻松。相比内地一线城市租金回报率最高的上海（市区租金回报率约 1.6%），投资维港双钻的收益相对较高。不过，具体的租金回报还会受到房屋户型、装修情况、市场供需变化等多种因素的影响。

✅预约看房、拨 打 电话 可享优质看房体验、享底价优惠、节约您的时间

✅开发商热线冯经理专 业、真 诚、 效 率 高 VIP Tel：180 2878 3771

为了有一个优质的看房体验与详细了解片区与楼盘的价值，建议您提前做好预约冯经理（专业、诚信、热情、效率高），同时还有（物 业 管 理 费 赠 送 、家 电 大 礼 包、 购房回赠）您能够通过微信获取楼盘的近期动态、样板间视频等，从而便捷地知晓项目详情。另外，冯经理将会为您全面解读本项目的优点、缺点以及房产购买香港房产条件分析，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房冯经理VIP Tel：180 2878 3771（微 同 号）

以上就是【揭晓：香港维港双钻值得投资吗，值得买吗，维港双钻租金回报多少】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松、高效购房，欢迎联络冯经理VIP Tel：180 2878 3771（微 同 号 ）

冯经理将为您提供真诚、高效、专业的服务，让您在香港置业变得轻松自如

敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房