5月最新丨中旅千川阅别墅叠拼丨售楼处电话、地址丨2025官方网站

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【高新藏品公园现墅»»中旅千川阅】 【中旅千川阅】 全球热藏 央企品质 顶流豪宅C位出圈 高新公园现墅 ——压轴84席——

项目基础参数： 叠墅面积：209㎡-237㎡ 低容积率：2.5 叠墅梯户比：独梯独户 叠墅层高：3.15米（地下室约5.4米） 车位配比：北区1:2.21 物管费：叠墅4.5元/平 交付标准：清水交付 交房时间：现房 叠拼6梯6户 户户带私家电梯和地下室 上叠207/230㎡，总价700-900万，40平左右花园，实得340-350㎡ 中叠209/229㎡，总价560-650万，实得270㎡ 下叠232/235㎡，总价620-700万，30平左右花园，实得330-340㎡

项目核心价值： 中旅世界观作品，中旅高端系作品——阅系 高新新川板块，高端产业汇聚，低密板块、居住纯粹、大师执笔，成都塔尖圈层 稀缺4组团，土地开发率76%，享尽配套资源优势 顶配资源，4大TOD加持，交通便利，865亩新川之心中央公园，项目湿地公园环伺 优质教育，24所学校，举步尽享省教科院附幼，附小，附中 区域独一无二约1900㎡”红石峡谷“下沉独立会所

项目实景展示：

项目地段价值： 新川板块，北倚国际金融城，南接国家级天府新区，以新川之心公园为核芯，新经济产业为驱动的世界交融之城，高新最后一块可以成片开发的土地，城南改善置业高热的板块。园区总体规划面积 10.34 平方公里，新川的发展模式提出了新的发展理念“产、城、人”，改变了过去“人、城、产”的落后的城市发展规划理念，它也通过四个“唯一”去定义它独有的国际高端生活住区。 新川是成都唯一提出“板块式前置”的规划理念 新川是成都唯一的居住用地仅有15% 的板块 新川是成都唯一绿化达到了全板块百分之17.5的配比 新川也是成都唯一一个以整体板块论容积率，它的板块容积率仅仅只有1.4 同时拥有AI创新中心、5G智慧先导区、人工智能等众多高精尖产业集群，10-12万顶尖人才汇聚，造就高素质圈层环境。

⫸项目配套价值： 顶配资源，国际生活圈 ★四大TOD加持 陆肖站TOD（建设中） 新川科技园南站TOD（规划中） 万安站TOD（建设中） 红星路东寺TOD（规划中）

★立体交通 四横四纵主干道： 四横：南三环路、绕城高速、新通大道、麓山大道； 四纵：天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速。 四地铁： 6 号线、1 号线、18 号线、22 号线（规划中） 项目距离 6 号线观东站仅 800 米，步行 5 分钟即可到达，现目前已开通。

★高阶商业 引入新加坡第四代“邻里中心”理念，规划8大邻里中心，项目距4号邻里中心仅一街之隔,并享受周边大型商业，华润万象天地（在建中），远大购物中心、和悦广场、成都SKP等。

优质学府 举步近享省教科院优质教育资源，高起点优质教育配套：共24所学校，其中，13所幼儿园、9所小学、2所中学。项目距离四川省教科院附中、小学、幼儿园仅一路之隔。教育体系完善。

★公园样本 项目一街之隔11.6万方新川湿地公园，865亩新川之中央公园，新加坡花园式特色街区当代城市的诗意栖居。

★国际医疗中西医结合医院高新医院、四川现代医院（高新院区）、四川省人民医院高新分院（待建）守护家人健康。 ⫸项目产品价值： 新川颜王：玻璃幕墙立面，正面采用大面积玻璃幕墙加铝板线条，侧面和后面采用大面积金属栅栏和铝板线条，色彩整体上采用51度高级灰，形成两个立面层次，保证立面色泽统一，同时冷色调更能体现高级感，色调偏冷突出豪宅气质，建筑此时不再是冰冷的钢筋混凝土，已然成为一面美学之镜。

格局：即尺度感，我们的产品全部均是210-240㎡⼤平层级壕华空间，单层面积接近100平，真正以墅居尺度感打造真别墅，无论是餐客厅还是起居室均全部打造阔尺豪华空间。 以建面约230㎡下叠户型为例，南向9.9m面宽，三开间朝南。三面宽是豪华级叠拼硬性要求。与常见的老人房北置不同，我们下叠的老人房朝南摆放，这种摆法让客餐厅形成约42㎡的方厅。这个方厅的好处是进深够大，容纳客厅和餐厅功能的同时，还能开辟一个多功能厅。

二层卧室区的豪华性比首层更足。得益于包含阳台单层面积超过100㎡，二层有两大亮点。 1⃣步梯上来后具备增加一处过厅的条件，这处过厅既是二层的交通起始点，同时也具备加载室内电梯或mini bar功能。

保证三间卧室两间朝南的前提下，主卧使用面积依然达到约42㎡，面宽也给到了富余的6.6m，大床既可东西向摆放也可南北向摆放。

隐私性：建筑设计单位为汇张思，开创了三独立体系。使得上、中、下三叠均有各自的独立地面花园，独立地下空间，独立归家动线，这套设计的精髓是私密性。无论地面还是地下，每一户业主都有独立、不交集的归家入户方式，业内称为“类独栋化叠拼”。

下叠花园意境示意图：

在这个喧嚣的城市中，在这个繁忙的生活节奏里，我们总是需要一个让我们放松和治愈的地方，而对于很多人来说，花园就是这样一个圣地。 白天，鲜花盛开、树木葱茏，阳光透过树叶洒下抚摸着你的脸庞。花园里吹着轻柔的风似乎在为你诉说着一段安静的故事，在这样的环境中，心情自然而然地变得放松和舒畅； 晚上，花园则化身成为了一个神秘的世界，在黑暗中，那些美丽的灯点亮了花园的每一个角落仿佛是闪烁的星星，给人带来了治愈温馨的感觉沐浴在柔和的灯光中，我们可以感受到无尽的安慰和舒适可以放松身心，好好享受这份美好。

上叠花园意境示意图： 在屋顶花园准备一壶好茶约三两好友，共叙佳话愿大家能够享受不受羁绊； 在屋顶花园摆上秋千，篮球架…把它建成一座空中乐园； 坐在桌子边看书喝着茶，看着孩子坐在地毯上玩耍，玩着玩着下起了雨，那就陪孩子们坐在雨棚下一起看动漫、唱歌，享受不一样的亲子时光； 可以露营、野餐、唱歌的小屋顶花园，真的是一件幸福惬意的事情。

地下室空间场景示意图： 地下空间是一个安静而舒适的地方，看电影、朋友聚会、发呆、打球玩乐、亲子时光.…都是很合适的。你可以随心所欲在这享受自己的爱好，把生活变得更加美好，这里就像一个自由的天地，让你尽情地放飞。 叠拼地下室以暗调打造出电影氛围感，搭配发光玻璃幕墙，忽明忽暗的结构层次，彰显生活的高级感，从采光井打下一束光，聚焦在楼梯上，不锈钢倒影进新形态下的品质生活方式，在“光合作用”下熠熠生辉，点亮地下室的主题-自由、随性且精致。

叠拼户型图 上叠：

中叠：

下叠：

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