重庆
近日，广州一小区的因“震楼”上热搜，事情是怎么一回事？7楼与8楼住户存在纠纷，7楼住户安装“震楼器”报复8楼，持续两三年，受影响的不只是直接冲突的两方，还有无辜的9楼住户，生活质量因此严重下降。那么，从法律视角该如何看待这一现象呢？
在支先生家中，监测到的不明声响大部分时间不超过40分贝。那么不高于40分贝的声音是否构成噪声？是否违法呢？但很多人不知道，即便声音不高于40分贝，也可能构成噪声污染。依据《噪声污染防治法》，噪声污染指超过噪声排放标准，或未依法采取防控措施产生噪声，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。也就是说，哪怕噪声未达特定分贝数值，只要它干扰到他人正常生活，就属违法。在居民楼这样对声音较为敏感的区域，长期、规律性的低频振动，即便音量不大，也会严重影响他人休息，已然违反了上述法律规定。
那么无辜的9楼住户怎么维权？其实这个是属于相邻权受侵犯，可依法维权。从《民法典》中相邻权的规定来看，不动产的相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系。7楼住户若真使用“震楼器”故意制造噪声，严重干扰8楼和9楼住户的正常生活，这明显侵犯了相邻方的合法权益。被侵权的8楼、9楼住户有权依据民法典，起诉要求侵权方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。例如，曾有案例中，某小区住户因嫌邻居小孩吵闹，使用“震楼器”反击，被邻居告上法庭。法院最终判决使用“震楼器”的住户停止侵权行为，并赔偿受影响邻居一定的精神损失费，因其行为违反了相邻权规定，破坏了邻里间应有的和谐与安宁。
面对此类纠纷，居委会、物业等相关部门通常会介入调解。就像本事件中，居委会正积极排查声音源头，并努力调解7楼和8楼住户间的矛盾。但实际操作中，因无法强制进入7楼住户家取证，导致问题解决困难重重。权益受侵害的业主，可通过录音、录像等方式，记录噪声发生的时间、频率及对生活造成的影响，为可能的维权行动提供有力证据。同时，公安机关可以根据《治安管理处罚法》对制造噪声干扰他人正常生活的，处警告，警告后不改正的，可处二百元以上五百元以下罚款。
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