春天来了，万物复苏！地标烂尾楼复活了

大家好，我是大嘴。

断更了一周，出去溜达了圈。

得亏是假期前三天就提前开溜了，赶在大部队到来之前，去了一些一直想去的地方。

虽然一直有人吐槽，节假日不适合出门，但作为当代牛马，就问：除了节假日，你还有其他的时间吗？

NO. 1｜壹

大嘴跑了趟成都，从成都东站东出口出来，遥看前方，一座特别显眼的摩天大楼便映入眼中，它便是西南第一高楼--成都蜀峰468。

五一前，这座高楼迎来了全面的重启，项目开发商绿地集团在官微宣布了这一喜讯。

但仅过了一周，绿地官微又删除了这篇文章，至于为啥删，咱也不知道呀~

不单是成都蜀峰468传来复工消息，节前天津停工十年的117大厦也重启复工了。

所有从北京去南方的高铁上，都能看到直耸云霄的天津117大厦，大厦之所以叫117大厦，是因为它要建设117层楼高。

而117层楼高的规划是在18年前做的，也就是2007年，那会北京奥运还没开呢。

在当时的规划里，天津117大厦的落成将成为天津的金融中心，仅次于迪拜哈利法塔，成为世界结构第二高楼，北方第一高楼。

负责这个项目操盘的是香港高银集团，也是高银集团转入内地地产行业的第一个项目。

当年推广项目的时候，高银老板潘苏通当时说了这么一句话：

可能400年后，都会有人问这栋大楼是谁建的，谁都能记起我潘苏通。

果然，每一个成功的男人，都有一个青史留名的梦想，当初的许老板也曾有过这个想法。

许老板确实是青史留名了，只不过是另一种方式，而高银的老板潘苏通也在天津留名了，留了10年。

天津高银117大厦建设过程中，光是地基就花了足足四年，主塔楼又花了三年多。2015年，项目喜封金顶，潘苏通戴着安全帽，登上了117大厦的最高处.

但封顶没多久，高银的资金，就陷入了绝境，117大厦就这样停工了，一停就是十年。

停工的十年间，高银老板潘苏通想过不少招，也引入了中国信达也为项目融资。

结果项目不仅没重新启动，还让中国信达告上了法庭，要求高银还清本金15亿已经利息、罚息相关欠款。

最后，钱还没还清，高银就被香港高院判决破产了。直到今年1月份，天津中院裁定受理高银破产清算，117大厦由清算组接管。

网传的一份117大厦重启施工单中，参建单位分别是北京市勘察设计研究院、华东建筑设计研究院、中建三局、上海市建设工程监理咨询公司。

一眼望去，全是国家队。

不仅仅是上面两个高楼迎来了复活，停工18年的重庆第一高楼陆海国际中心也开始干活了。

合肥宝能城，大连绿地中心、宁夏双子塔、宁波中心大厦，珠海、厦门、佛山等多座城市的第一高楼，都在这个春天掀起了复工潮。

是什么样的神秘力量，让这群地标烂尾楼集体复活呢？

NO. 2｜贰

一组数据显示，咱们这边是全世界摩天大楼最多的国家，全球前十的超高层建筑中，超过一半的项目都属于咱们的。

对于地方一把手来说，摩天大楼代表了地方发展的实力，有第一高楼，则意味着这个城市的规划要上一个档次，会有所谓的金融中心、最高天际线等等。

于是乎，在那一时期，各大城市纷纷参与了摩天大楼的军备竞赛，各地城市天际线也不断的在刷新。

直到2020年前后，住建部、发改委“限高令”推出，才让这场摩天大楼的军备竞赛冷静了下来。

而这又恰好赶上了地产行业进入了下行周期，开发商资金链捉襟见肘，原本规划中的那些地标率先进入了停工状态。

一座座未完工的超高层建筑，犹如突兀的伤疤，粘在这些城市的天际线上，成为这座城市最不光彩的风景。

如今时隔多年，它们终于迎来了被盘活的命运，改变这一命运的核心是：

地方有钱了！

地方置换隐性债务后，腾出举债空间，这就为地方政府减轻了历史包袱，腾出的举债能力就有机会去重启超高层项目。

去年，中央政府为地方政府设定了6万亿的新增债务额度，用于置换地方政府存量隐性债务。

不久前的高层会议部署，2025年拟发行1.3万亿超长期特别国债，主要用于“两重”项目来保经济增长。

两重是指的重大战略实施和重点领域安全能力建设，翻译过来就是修路，修桥、基建工程。

修路、修桥，去年上面就限制了，不让大规模的新建项目了，怎么办呢？

新项目不好弄，咱就搞老项目呀。

老项目搞啥呢？搞超高层啊！

超高层资金量大，干一个能顶修好几条路呢！

关键搞出来了，就意味着这周边一带都能盘活了，超高层大楼会像磁石一样把地铁、商业、住宅、学校、人口等要素全部磁吸过来。

虽然当前写字楼严重过剩，比如一二线写字楼空置率普遍在20%~40%，但这不重要，只要干活就有钱赚，还能提升城市形象，保证GDP增长。

对于地方来说，只要超高层地标能继续施工，那么就证明过去的规划，都能一一实现，只要地标能兑现，那么大家都能有信心。

要不说，信心比黄金还重要呢！

春天来了，万物复苏，空气中充满了…乐观向上的味道。

来前的火车票给报销了呗