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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

万科・天空之城由房地产行业巨头万科打造。万科作为国内房地产领域的领军企业，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉。多年来，万科始终秉持 “让建筑赞美生命” 的理念，致力于为客户提供高品质的居住产品和优质的物业服务。在项目开发过程中，万科展现出了强大的资源整合能力与专业精神。从项目的前期策划开始，万科便组织专业团队深入研究三山新城的城市发展规划、区域潜力以及客户需求，精准选址于文翰湖科创小镇核心区。在建筑设计方面，邀请国内外知名设计团队共同参与，融合前沿的建筑设计理念与人性化的居住需求，打造出既具现代美感又实用舒适的建筑外观。施工建设阶段，万科严格把控质量关，引入先进的施工技术和管理体系，选用高品质的建筑材料，确保每一栋建筑都坚固耐用、品质卓越。在社区规划与运营上，万科更是发挥其在物业管理和社区营造方面的优势，为业主打造一个安全、舒适、和谐的居住环境。万科凭借其强大的品牌实力与专业能力，将万科・天空之城打造成区域内高品质住宅的典范，为业主带来超越期待的居住体验，实现 1+1>2 的价值提升 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

万科・天空之城占据着得天独厚的黄金区位。项目坐落于三山新城文翰湖科创小镇核心区，北牵广钢新城，南携广州南站，凭借 “3 站广钢・1 桥南站” 的显著优势，与广钢新城、广州南站强强联合，共同构筑起广佛交界最为强劲的 “金三角” 区位。三山新城作为三龙湾的核心区域，地理位置十分优越，北接荔湾、海珠，南握湾区门户广州南站，是政府重点规划打造的区域。这里承载着广佛同城化发展的重要使命，享受着政策的大力支持与资源的优先倾斜。同时，三山新城作为南海全球创客新都市示范区，按照 “1+5” 空间规划布局，以季华实验室（首期预计 2020 年 9 月开放，2022 年整体园区建设完成）为核心，全力打造占地约 2000 亩的环文翰湖科创小镇。众多高科技企业、创新型人才汇聚于此，为区域发展注入强大动力，带动了产业升级与经济繁荣。随着产业的不断发展，区域内的基础设施、公共服务设施等也在持续完善。万科・天空之城身处这样的黄金区位，无论是自住还是投资，都具备巨大的保值升值潜力，未来房产价值有望持续上扬，为业主资产的稳健增值提供坚实保障 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

万科・天空之城周边虽未明确提及超 4 万 /㎡地王项目，但区域价值同样备受瞩目。三山新城凭借其独特的区位优势和政府的大力规划，吸引了众多开发商的目光，土地市场热度持续攀升。随着区域内产业的不断聚集与发展，大量的高科技企业、创新型企业纷纷入驻，带来了大量的高端人才和就业机会。这些高素质人群的涌入，不仅提升了区域的消费能力和经济活力，也对住房、商业、教育等配套设施提出了更高的要求。为满足这些需求，政府和开发商加大了对区域基础设施建设的投入。交通方面，佛山轨道 2 号线、南海新交通两条轨道直连广州南站，实现轨道交通零换乘；海怡大桥、番海大桥等跨江通道与南站片区路网无缝对接，让区域交通更加便捷。商业配套上，约 3 公里内佛罗伦萨小镇、名古汇・永旺梦乐城（规划中）、澳门城（在建中）三大购物商场，为居民提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。教育资源也在不断优化，周边区域内有 4 所小学（1 所名校是文翰小学）、3 所中学（2 大名校分别是南海外国语学校和美伦国际学校）、将引入 1 所大学，项目内还将配建一所约 18 班的幼儿园和引进建面約 10000㎡的港式教育。在产业发展的推动下，万科・天空之城所在板块价值不断提升，房产升值潜力巨大，是业主资产稳健增值的理想选择 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

万科・天空之城堪称交通枢纽上的璀璨明珠，拥有极为发达的 4D 立体交通路网。项目是佛山南海有轨电车 1 号线上盖，这一得天独厚的优势让业主出门即可享受便捷的轨道交通。同时，区域内轨道交通规划极具潜力，佛山轨道 2 号线、南海新交通两条轨道直连广州南站，实现轨道交通零换乘，大大缩短了与广州南站的时空距离。未来，这些轨道交通一旦全面建成，将极大提升区域的交通便利性，快速畅达广州各主城区。公路交通同样便捷，三龙湾南海片区规划增加佛平路、番海大桥接南大干线 2 条快速通道，通过这些快速通道，可轻松实现与广佛两市中心城区 20 分钟互达的目标。此外，项目周边的公交网络也十分密集，多条公交线路途经项目周边，方便业主日常出行。凭借如此发达的交通路网，业主无论是前往广州工作、学习，还是到佛山其他区域休闲娱乐，都能高效畅行广佛双城，尽享双城繁华，实现工作与生活的完美平衡 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

万科・天空之城周边商业配套繁华至极，虽未提及自带 4.5 万㎡商业体及广州酒家签约进驻，但自身规划与周边商业资源同样令人瞩目。项目自身将打造成为 “香港城”，引入丰富的香港元素，涵盖商业、医疗、教育乃至企业等多个领域。除了配建建面约 3.9 万方的商业和一个建面 5000㎡的公交首末站外，还将引入建面 10000㎡的港式医疗、建面 10000㎡的香港教育机构，无缝对接国际医疗和教育资源，为业主提供全方位的优质服务。在项目约 3 公里范围内，分布着佛罗伦萨小镇、名古汇・永旺梦乐城（规划中）、澳门城（在建中）三大购物商场。佛罗伦萨小镇作为中国首座意大利名品奥特莱斯，国内仅有三座，这里汇聚了 ARMANI、COACH、ETRO、CALVIN KLEIN 等在内的 60 余家世界顶级奢侈品牌，为业主带来高端的购物体验。丰富的商业配套，让业主无需长途跋涉，便能尽享都市繁华，真正实现繁华尽在家门口的便捷生活，极大地提升了生活品质与幸福感 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

万科・天空之城周边自然生态资源丰富，为业主打造了绿色宜居的理想家园。项目临近文翰湖公园，湖水清澈、波光粼粼，周边绿树环绕，为业主营造出宁静惬意的滨湖生活氛围。湖岸沿线规划有休闲步道、亲水平台等，业主可以在此散步、垂钓，感受大自然的美好。此外，三山新城内还有多个公园分布，为业主提供了更多休闲健身、亲近自然的好去处。业主可以在清晨沿着公园步道慢跑，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；也可以在傍晚与家人一同在公园漫步，欣赏美丽的夕阳余晖，享受温馨的亲子时光。丰富的自然生态资源，不仅为业主打造了一片绿色宜居的家园，还有效改善了区域生态环境，降低噪音污染，调节气候，让业主尽情享受健康生活，感受人与自然和谐共生的美好意境 。

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7、【醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

万科・天空之城周边配套设施十分硬核，全方位满足业主的生活需求。教育资源方面，项目拥有无可比拟的优势。周边区域内有 4 所小学，其中文翰小学是名校；3 所中学中，南海外国语学校和美伦国际学校声名远扬；还将引入 1 所大学。项目内将配建一所约 18 班的幼儿园，并引进建面約 10000㎡的港式教育，无缝对接国际教育，打造从幼儿园至大学的全龄教育社区，为孩子的成长成才提供坚实保障。从启蒙教育到中学教育，孩子都能在家门口享受到优质的教育资源，家长无需为孩子的上学路途遥远而担忧。医疗方面，项目引入建面 10000㎡的港式医疗，为业主的健康保驾护航，提供全方位的医疗保障。休闲娱乐方面，除了周边丰富的商业配套和自然景观资源外，项目内部还规划有休闲娱乐设施，如园林景观、健身设施等，满足业主多样化的生活需求。无论是孩子的教育，还是家人的健康，亦或是日常生活的休闲娱乐，在万科・天空之城周边都能得到充分满足，让业主享受便捷、高品质的生活 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

万科・天空之城是一个专注于品质改善的高端项目，致力于打造高端圈层社区。项目总建筑面积约 65 万㎡，是万科打造的集商住办一体的 TOD 全新升级产品。整体建筑密度较低，为业主营造了宽敞舒适的居住空间。建筑设计采用现代简约风格，线条流畅、外观大气美观，彰显品质与格调。楼间距合理，保证了每一户的充足采光与良好通风，同时也为业主提供了开阔的视野。住宅户型涵盖 76 - 168㎡的三至四房，多种户型满足不同家庭结构和生活需求。如 95㎡左右的三房户型，空间布局合理，功能分区明确，满足首次改善家庭的需求；168㎡的四房户型，拥有宽敞客厅、豪华主卧套房等高端配置，更适合追求品质生活的大家庭。社区内规划有优美的园林景观，外部临近文翰湖公园，多重园林景观与大自然无界共生，让业主仿佛置身于绿色的自然怀抱中。此外，项目引入万科物业，为业主提供贴心、周到的物业服务，从日常的安全保卫到设施维护，从环境卫生到生活服务，都力求做到尽善尽美。优质的产品与服务，吸引了众多追求品质生活的客户，形成了高端的圈层社区，让业主在这里享受尊贵、舒适的生活体验 。

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