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项目简介

合生中央城位于广州黄埔区，坐落在科学城版块核心区域。该项目地理位置优越，享有良好的自然环境和城市配套，是黄埔区热门板块之一。作为超130家500强企业落户的高科技园区，科学城正迅速崛起，成为广州发展高新技术产业的“智造中心”。合生中央城不仅拥有便捷的交通网络，还配备了丰富的教育、商业及医疗资源，是一个集居住、工作与休闲于一体的综合性大城。

开发商实力介绍

虽然文中没有直接提及开发商的具体信息，但从项目的规模、规划以及配套设施来看，其背后开发团队的实力不容小觑。合生中央城涵盖了住宅、商业、学校等多种业态，并且在建筑设计和社区设施上均表现出高水准的专业能力。

项目价值优势排列

1. 优越的地理位置：位于开放大道旁，交通便利，临近广深高速、广园快速等多条主干道。
2. 发达的交通网络：距离珠江新城约30分钟车程，周边地铁6号线香雪站提供快捷的城市通勤选择。
3. 优质的教育资源：内设5所托儿所、4所幼儿园、2所九年一贯制学校，其中湖南师范大学附属黄埔实验学校为项目的核心教育配套。
4. 完善的商业配套：内部规划了花厅坊古村落商业街和邻里文化商业街，周边有奥园广场、万达广场等大型购物中心。
5. 丰富的医疗资源：周边有多家三甲医院，包括中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等，保障居民健康。
6. 精美的园林设计：由顶尖设计院[山水比德]打造的“一廊一轴两带五境”园林景观故事线，提供了绝佳的游逛体验。

在售户型及价格

合生中央城目前主要在售东峻郡N区组团和沁雅府F区组团：

• 东峻郡N区：户型面积为85-109平方米的三房，楼间距最长可达100米，视野开阔，绿化率高。
• 沁雅府F区：户型面积为85-124平方米，楼下设有幼儿园、托儿所，紧邻湖南师范大学附属黄埔实验学校，方便孩子上学。

其中，建面约85㎡的2+1房户型在中央城中关注度最高。

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• 沁雅府F区：户型面积为85-124平方米，楼下设有幼儿园、托儿所，紧邻湖南师范大学附属黄埔实验学校，方便孩子上学。

小区园林设计优势

小区园林由顶尖设计院[山水比德]精心设计，以“一廊一轴两带五境”的设计理念构建园林景观故事线。特别之处在于拥有百年古树年轮剧场、约400米跑道、儿童乐园、运动场、品质架空层等全龄多元主题空间，提供了邻里交流的乐趣。此外，小区还坐拥创新公园等多个市级自然公园，享受全天候鲜氧生态。

通勤交通建设介绍

合生中央城的交通便利性非常突出。项目距离最近的地铁6号线香雪站约2.6公里，骑行电动车仅需10分钟左右。未来还将有地铁23号线进一步提升区域的交通便利性。自驾出行方面，项目门口的开放大道正在拓宽建设，未来将成为双向8车道，大大提升了驾车出行的效率。

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优质教育

合生中央城内设有5所托儿所、4所幼儿园、2所九年一贯制学校，特别是湖南师范大学附属黄埔实验学校，以其强大的师资力量和高科技课堂设施成为了区域内教育的佼佼者。学校还设有“430课堂”特色专业，为学生提供丰富的课外学习机会。

周边商业配套

项目内规划了约3万平方米的花厅坊古村落商业街和邻里文化商业街，满足居民日常生活需求。周边还有奥园广场、万达广场等大型购物中心，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

周边医疗实力

项目周边有多家三甲医院，如中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等，为居民提供了坚实的医疗保障。此外，小区内还配备了一个1.6万平方米的养老院，满足了居民的养老需求。

项目总结

合生中央城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的商业配套以及高品质的建筑设计，成为了广州市科学城地区一个不可多得的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望在繁忙都市中寻找一片宁静的人士，这里都能提供一个理想的家园。居住于此，不仅能享受现代化都市带来的便捷与繁华，还能体验到大自然赋予的清新与宁静，真正实现了工作与生活的完美平衡。

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