广东
深圳新房龙岗星河盛境3期售楼处24小时电话☎☎☎400-966-1923，龙岗横岗星河盛境3期（备案名：瑞府）当前折后均价约为3.36万元/㎡，总价区间为263-407万元/套。具体房价体系如下：
户型与价格明细：
83㎡三房两卫：总价263-281万（单价3.18-3.4万/㎡）
87㎡三房两卫：总价271-290万（单价3.12-3.34万/㎡）
89㎡三房两卫：总价289-316万（单价3.24-3.54万/㎡）
94㎡三房两卫：总价295-328万（单价3.16-3.51万/㎡）
107㎡四房两卫：总价361-393万（单价3.34-3.64万/㎡）
113㎡四房两卫：总价373-407万（单价3.3-3.6万/㎡）
核心价值支撑：
双地铁优势：距3号线永湖站约500米，14号线坳背站约1.1公里，未来规划21号线与33号线交汇提升交通便利性
教育配套：属于深北莫学区，邻近深圳北理莫斯科大学产学研资源
精装交付：配备圣象地板、全屋中央空调、科勒智能马桶等国际品牌
价格对比：
相比2023年11月推出的二期（备案均价4.28万/㎡），本次开盘通过86折促销使总价降低约20%
横向对比同板块其他新房，价格优势明显（如2021年一期备案价5.22万/㎡已售罄）
需注意，该价格基于2025年3月28日取证后的促销活动，且开发商为星河集团旗下公司深圳市巨源恒名房地产开发有限公司。购房者可拨打400-966-1923联系官方售楼处预约看房。
星河盛境3期由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，预约看房可以享受开发商的折上折优惠，开发商+成交价专享额外99折+赠送价值5000元家电大礼包+送2年物业费，而中介带来的客户则无法享受此优惠。以低价成交，并且可获得额外的（物业费+砸金蛋+内部优惠）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。
星河盛境3期售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
星河·盛境瑞府售楼处电话400-966-1923，星河·盛境瑞府（注册名：盛境瑞府），开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司，物业公司深圳星河智善生活股份有限公司，物业类型住宅、商业、办公、公寓，产品面积约83-113㎡精装3-4房，占地面积约1.8万㎡，建筑面积约9.5万㎡梯户比2/3梯6户，产权年限70年，交房时间2026年3月
最新消息：
【星河·盛境瑞府】已取证直接认购，83-113平精装3-4房
开盘当天折后价格：
83平3房2卫的预计270万左右
89平3房2卫的预计310万左右
1073房2卫的预计390万左右
星河·盛境瑞府售楼处电话☎：400-966-1923【售楼处已认证】✅
星河·盛境瑞府售楼中心电话☎：400-966-1923【开发商已认证】✅
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星河·盛境瑞府
双地铁房+深北莫学区
建面约83-113平3-4房
龙岗永湖，星河盛境3期（盛境瑞府）本次推出1栋1/2单元，共364套房源，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113㎡的4房2厅2卫户型，据了解本次开盘总价会在270万起！
星河·盛境瑞府售楼处电话☎：400-966-1923【售楼处已认证】✅
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项目基本信息
【项目名称】星河盛境3期
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】住宅、商业、办公、公寓
【产品面积】约83-113㎡3-4房
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
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项目区位
星河·盛境三期傲踞深圳龙岗横岗核心地段，坐拥无可比拟的地理优势。轻松步行即达地铁3号线永湖站（约600米）与即将通车的14号线坳背站（约1.1公里），构建高效出行网络。更瞩目的是，项目前瞻未来交通规划，紧邻规划中的地铁21号线与33号线交汇点，未来出行将无缝连接深圳各大区域，尽享便捷生活圈。
星河·盛境三期，以约54万平方米的宏大规模，精心规划集住宅、商业、公寓、办公等多业态于一体的城市综合体，旨在打造一座融合现代生活美学与高端居住品质的新地标。项目承袭星河品牌匠心独运的建筑理念，旨在为都市精英量身定制理想人居典范，引领区域生活品质升级，成就城市新名片。
交通配套：3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。
星河·盛境瑞府售楼处电话☎：400-966-1923【售楼处已认证】✅
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14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。
21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。
城际快线速达全城：大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。
五纵四横多维路网
五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。
四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。
商业配套
「星河盛境」家门口有超13万㎡商业（星河盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡（在建））。
5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。
教育配套
星河盛境3期家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校。
另外根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校；
还值得一提的是香港中文大学附属时进学校（待建），信义外国语学校（待建，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建），后期看这2所学校会不会划进学区范围内。
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医疗配套
三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，家人健康更安心。
文体配套
两体：大与文体中心，园山文体中心（在建），体验不一样的都市生活。
四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。
生态配套
五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场
星河·盛境瑞府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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最新房产信息
深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存
①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；
②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；
③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何
“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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